收購有資質(zhì)的建筑公司的相關(guān)內(nèi)容

一、建筑資質(zhì)等級(jí)

施工總承包企業(yè)資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)包括 12 個(gè)類別，一般分為四個(gè)等級(jí)（特級(jí)、一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)）；專業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)包括 36 個(gè)類別，一般分為三個(gè)等級(jí)（一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)）、勞務(wù)分包企業(yè)資質(zhì)不分類別與等級(jí)。 建筑工程施工總承包一級(jí)資質(zhì)的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是：

1. 企業(yè)資產(chǎn)：凈資產(chǎn) 1 億元以上。
2. 企業(yè)主要人員：技術(shù)負(fù)責(zé)人具有 10 年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)高級(jí)職稱；建筑工程相關(guān)專業(yè)中級(jí)以上職稱人員不少于 30 人，且結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣等專業(yè)齊全。
3. 企業(yè)工程業(yè)績：近 5 年承擔(dān)過下列 4 類中的 2 類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格。
   • 地上 25 層以上的民用建筑工程 1 項(xiàng)或地上 18 - 24 層的民用建筑工程 2 項(xiàng)。
   • 高度 100 米以上的構(gòu)筑物工程 1 項(xiàng)或高度 80 - 100 米（不含）的構(gòu)筑物工程 2 項(xiàng)。
   • 建筑面積 12 萬平方米以上的建筑工程 1 項(xiàng)或建筑面積 10 萬平方米以上的建筑工程 2 項(xiàng)。
   • 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨 30 米以上（或鋼結(jié)構(gòu)單跨 36 米以上）的建筑工程 1 項(xiàng)或鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨 27 - 30 米（不含）（或鋼結(jié)構(gòu)單跨 30 - 36 米（不含））的建筑工程 2 項(xiàng)。

二、辦理建筑資質(zhì)證書所需材料

1. 建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表及相應(yīng)的電子文檔。
2. 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本。
3. 企業(yè)章程。
4. 企業(yè)負(fù)責(zé)人和技術(shù)、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人的身份證明、職稱證書、任職文件及相關(guān)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求提供的材料。
5. 建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表中所列注冊(cè)執(zhí)業(yè)人員的身份證明、注冊(cè)執(zhí)業(yè)證書。
6. 建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的非注冊(cè)的專業(yè)技術(shù)人員的職稱證書、身份證明及養(yǎng)老保險(xiǎn)憑證。
7. 部分資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求企業(yè)必須具備的特殊專業(yè)技術(shù)人員的職稱證書、身份證明及養(yǎng)老保險(xiǎn)憑證。
8. 建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的企業(yè)設(shè)備、廠房的相應(yīng)證明。
9. 建筑業(yè)企業(yè)安全生產(chǎn)條件有關(guān)材料。
10. 資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的其他有關(guān)材料。

三、辦理建筑資質(zhì)證書流程

1. 先在工商局注冊(cè)一家公司，注冊(cè)資本 600 萬元以上。
2. 公司成立后，辦理建筑業(yè)三級(jí)總承包資質(zhì)，按標(biāo)準(zhǔn)，需招聘 3 名以上建造師（房建專業(yè)）注冊(cè)到貴公司。
3. 等建造師注冊(cè)成功后，請(qǐng)準(zhǔn)備提交合法的營業(yè)執(zhí)照，組織機(jī)構(gòu)代碼，驗(yàn)資報(bào)告，企業(yè)章程，辦公場所產(chǎn)權(quán)證明，法人和三總師的身份證、照片和職稱證，20 人以上工程及經(jīng)濟(jì)類人員身份證和職稱證，企業(yè)參加養(yǎng)老保險(xiǎn)人員花名冊(cè)和繳費(fèi)發(fā)票，購買相關(guān)機(jī)械設(shè)備的清單和發(fā)票等。
4. 以上資料收集完成后，在建工信息網(wǎng)上下載申請(qǐng)表，并到當(dāng)?shù)貐^(qū)建委申請(qǐng)購買資質(zhì)申報(bào)密碼鎖及備案。
5. 把所有資料按當(dāng)?shù)亟ㄎ蠼M卷完成，帶上所有審核原件，報(bào)區(qū)建委預(yù)審。
6. 區(qū)建委在法定時(shí)間內(nèi)審查完畢后，報(bào)市建委專家組審核，通過后，在網(wǎng)上公示、公告。

四、辦理建筑資質(zhì)證書所需時(shí)間

建筑資質(zhì)辦理，總流程時(shí)長一般為 2 - 3 個(gè)月。

五、辦理建筑資質(zhì)花費(fèi)

1. 人員花費(fèi)
   • 匹配對(duì)應(yīng)專業(yè)的人員，設(shè)計(jì)資質(zhì)對(duì)人員要求很嚴(yán)格，畢業(yè) 10，拿證 以上是基本要求， 5 年以上的。此外專業(yè)對(duì)口也是要做到的。
   • 人員分為兩部分，注冊(cè)人員和非注冊(cè)人員（也就是職稱人員）。這里涉及到的問題就是，社保是否唯一。可以根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況進(jìn)行選擇。唯一和不唯一的價(jià)格差別很大的。給人員買社保的費(fèi)用也是單位承擔(dān)的。
   • 比如江蘇對(duì)社保是否唯一就管的不嚴(yán)，那么辦理資質(zhì)時(shí)除了幾個(gè)核查會(huì)嚴(yán)格的人員，其他人員也可以選擇不唯一社保的人員。當(dāng)然也有特殊情況，比如一些注冊(cè)巖土帶業(yè)績的人員，不唯一社保的非常少，那么也就必須要找唯一的，因情況而定。
2. 業(yè)績包裝
   • 有人會(huì)問，為什么要包裝業(yè)績，而不用真實(shí)業(yè)績的人員呢？很簡單，因?yàn)榉显O(shè)計(jì)資質(zhì)要求的人員，帶業(yè)績的很少，而且價(jià)格很昂貴。其實(shí)只要價(jià)格到位，這樣的人員也可以匹配到位，但是陳工也坦白說，沒必要花這個(gè)冤枉錢。
   • 如果是技術(shù)負(fù)責(zé)人或者注冊(cè)人員需要帶業(yè)績的，那么在尋找人員時(shí)就必須要找符合要求的人員，不能做業(yè)績包裝。所以尋找他們的要求會(huì)相對(duì)高點(diǎn)，不是所有的中介都能找到符合這樣要求的人員的。擦亮眼睛仔細(xì)甄別。
   • 主導(dǎo)專業(yè)的其他人員的業(yè)績，是可以包裝的。價(jià)格根據(jù)當(dāng)?shù)刭Y質(zhì)辦理難度而定。比如有的省份對(duì)業(yè)績核查非常嚴(yán)格，需要回函核查業(yè)績，那價(jià)格高是必然的。試想一下，電話核查和函查業(yè)績的價(jià)格肯定有區(qū)別。另外就是看所需業(yè)績的不同價(jià)格也不同。還有就是資質(zhì)等級(jí)不同，所需業(yè)績的價(jià)格也不同，能出這個(gè)業(yè)績的單位少價(jià)格就越高。

六、收購流程

1. 收購建筑資質(zhì)公司的前提是具備一定的條件。一般來說，收購建筑資質(zhì)公司需要具備一定的注冊(cè)資本和人員規(guī)模，有一定數(shù)量和水平的注冊(cè)建筑師和工程師，并且具備一定的施工經(jīng)驗(yàn)和項(xiàng)目業(yè)績。
2. 收購建筑資質(zhì)公司需要按照一定的流程進(jìn)行。通常情況下，收購建筑資質(zhì)公司需要向所在地的建設(shè)行政主管部門（如建設(shè)委員會(huì)、工程質(zhì)量監(jiān)督部門等）提出申請(qǐng)。申請(qǐng)人需要準(zhǔn)備相關(guān)的申請(qǐng)表格和材料，包括企業(yè)或個(gè)人的基本情況介紹、人員組織結(jié)構(gòu)、注冊(cè)建筑師和工程師的職稱證書和執(zhí)業(yè)資格證書、施工業(yè)績和項(xiàng)目案例等。申請(qǐng)材料準(zhǔn)備完畢后，還需要繳納相應(yīng)的申請(qǐng)費(fèi)用。
3. 資質(zhì)申請(qǐng)?zhí)峤缓螅ㄔO(shè)行政主管部門會(huì)進(jìn)行審核和評(píng)估。評(píng)估的內(nèi)容包括對(duì)申請(qǐng)人的人員組織、技術(shù)能力、設(shè)備條件等進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)。可能還會(huì)進(jìn)行現(xiàn)場檢查和面試等環(huán)節(jié)，以確保申請(qǐng)人具備相應(yīng)的施工能力和條件。根據(jù)不同地區(qū)的規(guī)定，評(píng)估的時(shí)間可能會(huì)有所不同，一般在數(shù)月至一年之間。
4. 最終，建設(shè)行政主管部門會(huì)對(duì)申請(qǐng)人的審核結(jié)果進(jìn)行公示，并頒發(fā)相應(yīng)的施工資質(zhì)證書。 需要注意的是，在收購建筑資質(zhì)公司的過程中，申請(qǐng)人要確保所提交的申請(qǐng)材料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，符合相關(guān)要求。同時(shí)，要遵守相關(guān)的法律法規(guī)和道德規(guī)范，確保合法經(jīng)營和誠信經(jīng)營。如果申請(qǐng)人在申請(qǐng)過程中存在虛假材料、違反規(guī)定或不誠信行為，將可能導(dǎo)致資質(zhì)申請(qǐng)被駁回或被吊銷已獲得的資質(zhì)證書。

七、尋找符合要求的資質(zhì)公司并順利收購

1. 建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓主要通過建筑公司股權(quán)交易來達(dá)成目的，與出讓方達(dá)成協(xié)議后簽署股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，便可以辦理公司相關(guān)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書和安全生產(chǎn)許可證的變更手續(xù)，最后還要支付尾款才算完成交易。
2. 企業(yè)開啟建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的第一步，尋找公司資源是建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓最為關(guān)鍵的一個(gè)環(huán)節(jié)，因?yàn)槠渲袝?huì)涉及辦理地域、轉(zhuǎn)讓成本、資質(zhì)證書等關(guān)鍵因素，從而影響到建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的辦理方式、周期時(shí)長和成交價(jià)格等。挑選公司資源時(shí)除了要考慮以上因素外，還有一個(gè)更為重要的條件是要確保公司沒有債務(wù)糾紛，保障轉(zhuǎn)讓安全。
3. 企業(yè)在公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，需要簽訂公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，而起草合同沒有專業(yè)的法務(wù)人士協(xié)助將會(huì)寸步難行。公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同是保障轉(zhuǎn)讓雙方基本權(quán)益的重要文件，若不嚴(yán)謹(jǐn)對(duì)待，一旦在合同中出現(xiàn)漏洞，則會(huì)后患無窮。而資質(zhì)代辦公司有豐富的轉(zhuǎn)讓經(jīng)驗(yàn)，通常還會(huì)配備有專業(yè)的法律團(tuán)隊(duì)，可以幫助企業(yè)制定轉(zhuǎn)讓合同，并且提供法律援助。
4. 建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的成交金額通常高達(dá)數(shù)百甚至千萬，如此龐大的資金沒有安全的可靠的第三方作為擔(dān)保，交易難以保證順利完成，選擇一家靠譜的資質(zhì)代辦公司可以幫助轉(zhuǎn)讓事半功倍。

八、收購一級(jí)建筑公司資質(zhì)的流程

1. 尋找目標(biāo)公司，通過住建部網(wǎng)站查詢，該公司是否有一級(jí)資質(zhì)，并且滿足需求。
2. 了解目標(biāo)公司基本情況，并與出售方洽談大概成交價(jià)位，雙方都在可以承受的范圍，進(jìn)入