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2024-10-11 09:28:13
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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優特建筑資質通常指的是建筑施工總承包特級資質。特級資質作為建筑業的“頂級身份”之一，是行業的翹楚，代表著企業在建筑領域的超強實力和卓越水平。它不僅僅是企業硬實力的象征，更在一定程度上起著行業風向標的作用。
2020 年 8 月 7 日（不含公示），全國特級資質數量達 868 項，分別歸屬 683 家企業。中鐵十八局集團有限公司為國內首個、也是唯一一個“五特”企業，坐擁建筑工程、公路工程、鐵路工程、水利水電工程和市政公用工程五個特級資質。而“四特”、“三特”、“雙特”和“首特”企業數量也在繼續增加。例如：山東魯橋建設有限公司、福建第一公路工程集團有限公司等企業獲得了公路工程施工總承包特級資質；中電建建筑集團有限公司、中國電建市政建設集團有限公司獲得了水利水電工程施工總承包特級資質。
申請優特建筑資質需要滿足多方面的條件，主要包括以下幾個方面：
企業注冊資本金：3 億元以上。
企業凈資產：6 億元以上。
企業近 3 年年平均工程結算收入：15 億元以上。
企業其他條件：均達到一級資質標準。
根據《新版總承包企業特級資質標準征求意見》，取得施工總承包特級資質的企業可承擔本類別各等級工程的工程總承包、施工總承包和項目管理業務。
辦理優特建筑資質的流程較為復雜，主要包括以下步驟：
準備營業執照：申請資質前，建筑企業須先注冊好公司，領到營業執照，登錄建委網站，注冊企業用戶。
填寫信息，收集材料，整理卷宗：按照資質等級標準，準備好相應的技術人員資料，比如一級建造師、二級建造師、高級工程師、工程師、九大員、技術工人等。人員資料一般包括技術負責人的身份證明、職稱證書或技能證書、執業資格證書；技術工人的身份證明、職業技能證書或職業培訓合格證書；中級及以上職稱人員的身份證明、職稱證書；現場管理人員的身份證明、崗位證書；主要人員申報前 3 個月的社保證明。
遞交資質申請：網上材料齊全，打印出來，企業以法人名義向區縣建設行政主管部門提出書面申請，區縣建設行政主管部門同意后，上報市住房和城鄉建設局。
接受現場核查：市住房和城鄉建設局對申請資質的企業進行審核，主要審核企業人員、企業資產、工程業績是否符合資質標準，符合資質條件后下發批準文件。
上報市建管處：企業按照屬地管理的原則向所在區建筑業管理部門提交資質申請材料原件及復印件，區建筑業管理部門初審合格后報市建管處。
進行公示：市建管處對資質申請材料進行審核，對屬于市級核準范圍的資質進行公示，公示之后無異議的予以核準并報省建管局備案并等待領取證書；對屬于省級核準范圍的資質將資質申請材料上報給省建管局，在資質核準后等待領取證書。
領取證書：企業在資質核準后，到市住建局工程科辦理建造師注冊手續，待領取注冊建造師證書后，再領取資質證書。
優勢：
獲得更廣泛的承包范圍：擁有優特建筑資質的企業可以承擔各類別、各等級施工總承包業務，不再受限于特定的工程規模和類型。
提升企業競爭力：在建筑市場中，優特資質是企業實力的有力證明，有助于在項目招標中脫穎而出，獲取更多優質項目。
行業地位和聲譽：彰顯企業在行業內的領先地位，提升企業的品牌形象和市場聲譽。
限制：
申請條件苛刻：對企業的注冊資本金、凈資產、年平均工程結算收入等方面要求極高，企業需要具備雄厚的資金實力和豐富的業績積累。
維護成本高：為保持資質的有效性，企業需要持續投入資源，確保人員、設備等方面始終符合資質標準。
監管嚴格：面臨更為嚴格的行業監管，一旦出現違規或不符合資質要求的情況，可能面臨資質被撤銷或降級的風險。
成功案例：中鐵十八局集團有限公司作為國內首個、也是唯一一個“五特”企業，憑借其在建筑工程、公路工程、鐵路工程、水利水電工程和市政公用工程五個領域的特級資質，成功承接了眾多大型、復雜的工程項目，為國家基礎設施建設做出了重要貢獻。
失敗案例：已取得建筑工程施工總承包三級資質，經蘇州市住建局建筑業企業資質動態核查發現，該企業取得資質后未保持注冊建造師、中級以上職稱人員、技術工人等主要人員滿足資質標準要求的條件。市住建局通報要求限期整改三個月，整改期屆滿該企業中級以上職稱人員的專業、人數仍未達到資質標準要求的條件，按照相關法律程序要求，公告撤回了該企業已取得的建筑工程施工總承包三級資質證書。
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