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2024-09-28 15:23:37
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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建筑開發資質辦理一般需要經過以下流程：
準備營業執照
填寫信息，收集材料，整理卷宗
按照資質的等級的標準，準備好所有相應的技術人員的資料，比如一級建造師、二級建造師、高級工程師、工程師、九大員、技術工人等。人員資料一般包括：
技術負責人的身份證明、職稱證書或是技能證書以及執業資格證書。
技術工人的身份證明、職業技能證書或職業培訓的合格證書。
中級及以上職稱人員的身份證明、職稱證書。
現場管理人員的身份證明、崗位證書。
主要人員申報前 3 個月的社保證明。
遞交資質申請
辦理建筑開發資質需要準備以下材料：
對于建筑業企業資質
依法取得工商行政管理部門頒發的公司法人《營業執照》。
按照申報的資質項分別準備資質申請表，一個資質項申請準備一份材料。
。
對于房地產開發企業資質
不同類型和等級的建筑開發資質辦理條件有所不同：
房地產開發企業一級資質條件
從事房地產開發經營 5 年以上。
近 3 年房屋建筑面積累計竣工 30 萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額。
連續 5 年建筑工程質量合格率達 100%。
上一年房屋建筑施工面積 15 萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額。
有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于 40 人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于 20 人，持有專職會計人員不少于 4 人。
工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱。
具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度。
未發生過重大工程質量事故。
建筑業企業資質條件
在辦理建筑開發資質時，需要注意以下事項：
資質新辦
新辦資質必須從低等級開始申報。
新辦資質不考核凈資產，以營業執照上的注冊資本為考核標準。
資質升級
企業可選擇三級升二級，二級升一級，且不可越級申請。
辦理建筑企業資質升級重點在于工程業績，包括：中標、合同、圖紙等等全套材料。
主項資質等級不能低于輔項資質等級，必須先升主項資質再升輔項資質。
企業資質升級還需要注意注冊類的人員數量及專業，需符合資質標準。
建筑開發資質辦理的費用因不同地區、不同級別和不同類型的資質而異，很難提供具體的數字。通常，費用包括申請費、審查費、證書發放費等，具體費用會因不同地區的收費標準而有所不同。對于工程施工總承包企業，如果進行工程勘察和設計業務，還需出具有關部門頒發的《工程勘察資格證書》和《工程設計資格證書》，這也會產生相應的費用。企業自行辦理建筑資質與委托代理公司辦理的費用存在明顯差異。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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