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房開企業資質延期怎么辦

內容摘要：房開企業資質延期的辦理方式一、辦理延期的途徑一級資質：由省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門初審，報國務院建設行政主管部門審...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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房地產開發企業應當在《暫定資質證書》有效期滿前 1 個月內向房地產開發主管部門申請核定資質等級

新設立的房地產開發企業應當向市住建局申請《暫定資質證書》。有效期滿前 1 個月內可申請延長《暫定資質證書》有效期（但延長期限不得超過 2 年。自領取《暫定資質證書》之日起 1 年內無開發項目的，《暫定資質證書》有效期不得延長）；或者在《暫定資質證書》有效期滿前 1 個月內申請核定資質等級（按照企業條件分為一、二、三、四四個資質等級）
市住建局根據其開發經營業績核定相應的資質等級。房地產開發企業應當在《資質證書》有效期屆滿前一個月內向市住建局申請資質期限延續
資質證書有效期屆滿后，不得申請資質延續，而需按照資質核準條件重新核準資質等級

有些房地產企業在建工程項目還未竣工，可資質證書到期了，這時候企業需要辦理房地產開發資質延期。具體流程如下：

房地產開發企業無正當理由不參加資質年檢的，視為年檢不合格，由原資質審批部門注銷資質證書。房地產開發主管部門應當將房地產開發企業資質年檢結果向社會公布
一定要要求開發商提供原件，不能僅看復印件這些。《建設工程規劃許可證》是標志有關建設工程符合城市規劃要求的法律憑證，所以這個一定要看。注意查驗開發商所使用的土地在用途、位置是否與建設用地規劃許可證相互一致。可以通過開發商掛在售樓處的營業執照以及區工商部門查詢，具體來說，符合開發資質的開發商要具備以下條件房地產開發企業作為商品房銷售的出賣人，應當是獨立的企業法人，并且符合法律的規定。購房時只需看一下《國有土地使用證》和《預售許可證》這“兩證”就行了。開發商取得了《預售許可證》就可以證明該項目在規劃、工程、土地使用等方面通過了政府的批準，就具備了將開發的商品房進入市場交易的資格
了解開發商資質的方式是：購房者可以查看開發商的營業執照，要求開發商提供國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、商品房預售許可證、房地產開發企業資質證書的復印件，到房屋土地管理部門核實上述證件發證機關、日期、證件編號等內容的真實性