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2024-09-13 09:48:20
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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施工資質掛靠企業是指沒有資質的個人或資質低的施工企業（即掛靠人）假借有資質或資質高的施工企業（被掛靠人）的名義，進行建筑市場經營活動并向其交納管理費的行為。這種行為在建筑行業中被稱為“資質掛靠”。
掛靠人為個人：根本不具備建設工程施工承包資格，以被掛靠人的名義與工程發包人簽訂施工合同。在這種情況下，實際的工程施工管理者為掛靠人。這又可以細分為兩種情況：
掛靠人有建造師執業資格，自任工程施工項目經理。
掛靠人沒有建造師執業資格，由被掛靠人指定建造師，但在施工過程中，該建造師根本不到場或很少到場。
掛靠人為合法的法人：有為數極少的注冊建造師，但其自身的施工資質等級達不到建設項目要求的施工承包資質等級要求，于是掛靠有相應資質等級的施工企業，以該企業的名義與發包人簽訂施工合同，然后掛靠人自行組織工程施工建設。
無相應資質的企業或個人：與具有資質的施工企業簽訂內部承包協議，或進行名義上的聯合經營，以有資質的企業名義開展投標經營活動。這種方式更具有隱蔽性。
資質掛靠在法律上是被明確禁止的行為。《建筑法》規定，禁止建筑施工企業以任何形式允許其他單位或者個人使用本企業的資質證書、營業執照，以本企業的名義承攬工程。承包建筑工程的單位應當持有依法取得的資質證書，并在其資質等級許可的業務范圍內承攬工程。不允許在自己沒有資質的情況下掛靠有資質的公司，以被掛靠公司的名義承包工程。
如果建筑施工企業轉讓、出借資質證書或者以其他方式允許他人以本企業名義承攬工程，將會受到以下處罰：
責令改正：要求企業立即停止違法行為。
沒收違法所得：沒收企業通過掛靠行為獲得的所有非法收入。
罰款：對企業處以一定數額的罰款。
責令停業整頓：在一定期限內停止企業的所有經營活動。
降低資質等級：根據情節嚴重程度，降低企業的資質等級。
吊銷資質證書：對于情節特別嚴重的違法行為，將企業的資質證書吊銷。
如果因掛靠行為導致工程質量不符合規定標準，造成損失的，建筑施工企業與使用本企業名義的單位或者個人將承擔連帶賠償責任。
資質掛靠不僅違反了法律規定，還可能帶來一系列的法律后果和風險。例如，如果掛靠的項目出現質量問題或安全事故，被掛靠企業將需要承擔相應的法律責任。同時，掛靠行為也會破壞建筑市場的公平競爭環境，影響行業的健康發展。
為了避免資質掛靠帶來的法律風險，建筑施工企業應當嚴格遵守相關法律法規，不參與任何形式的掛靠行為。同時，企業應當加強內部管理，確保所有工程項目都符合資質要求，并且在合同簽訂和項目執行過程中，保持透明和合規的操作。
施工資質掛靠企業在法律上是不被認可的，這種行為會帶來嚴重的法律后果和風險。建筑施工企業應當避免參與資質掛靠，而是通過合法的方式獲取資質，確保所有工程項目都符合法律法規的要求。只有這樣，才能保證企業的長期穩定發展，并且促進建筑行業的健康有序發展。
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