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2022-06-21 12:22:47
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樂在財經陳曉珍9月14日、樂在財經學、上海陸家嘴物業管理有限公司(以下簡稱陸家嘴物業)因服務合同糾紛到庭，原告為上海凱德物業管理有限公司，被告徐某、李某和陸家嘴物業，案件將于9月15日在上海市長寧區人民法院開庭審理。
據悉，陸家嘴置業成立于1992年，注冊資金5000萬元。法人代表為許二進。上海陸家嘴金融貿易區發展有限公司持股100股。據調查，陸家嘴物業涉及法律訴訟522起，在涉及民事案件中，以服務合同糾紛案件。
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文章:Leju金融
上海長寧物業管理公司注冊
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上海長寧億元掛牌辦公用地，要求知名文化企業落戶
6月10日，上海土地市場掛牌位于長寧區新涇鎮353小區1號山IV-L2-03辦公大樓，初始總價為1億元。
轉讓文件顯示，轉讓面積為1萬平方米，容積率，規劃建筑面積為1萬平方米。地塊東至徐裕河，南至雙虹路，西至蘇寧路，北至仙霞路。
在轉讓方式上，公告顯示，如果有3名以上的有效申請人，將通過招標方式出售土地。如有效申請人少于3人，土地將以掛牌方式出售。
同時，對土地轉讓方對投標人做出限制。寫字樓行業要順應虹橋東區產業發展方向和長寧區產業發展規劃，圍繞航空總部、航空管理、功能平臺等高端航空元素，依托交通樞紐功能，拓展和發展文化時尚功能，打造商務型航空產業。時尚創意、文化、娛樂配套產業為衍生特色的“商、做、創、文化”一體化發展項目。
對于擬引進的行業，轉讓方建議重點引進水平高、影響力大的航空服務企業時尚文化創意公司，并滿足長寧區政府的相關投資要求。
同時，轉讓文件要求最終獲得土地的企業要統一投資、統一物業管理、統一經營。受讓人應按轉讓期限自行持有建筑面積不少于60平方米的辦公物業。物業交付使用后，兩年內產業招商引資率不低于50(即在長寧市工商、稅務登記的企業，該項目辦公總建筑面積不低于50)，由區商務委員會監管。
優勝者需引進全國知名文化企業落戶。其中，投標人承諾在取得項目房地產后12個月內引進至少一家全國知名文化企業入駐項目。企業2017 - 2019年被評為“全國文化企業(或提名)30強”，2020年銷售收入達到相應金額，按規定等級評分。
《光明日報》、《經濟日報》每年評選“中國(或提名)文化企業30強”。“落戶”是指引導企業稅收收入落地長寧區，或已在長寧區納稅的企業承諾在項目完成后將注冊地遷入項目。
優勝者還需承諾，從項目綜合驗收開始，每年結合地塊公共開放空間，在當地街區舉辦大型公共文化活動，以提升虹橋商務區東部周邊的文化氛圍，由區文化旅游局監管。
投標人承諾的活動數量按規定的等級進行分級。項目綜合驗收后的第二年年底，對入駐辦公項目的企業按等級劃分稅率。“土地比例”是指企業稅后落戶長寧區。
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