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2024-03-27 10:35:29
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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依據(jù)：
《上海市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》第三十五條：在國有土地上接受建設(shè)的，建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)由向規(guī)劃行政管理部門申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。
申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證，應(yīng)在再提交不使用土地的有關(guān)證明文件、建設(shè)工程設(shè)計方案等材料；規(guī)劃行政管理部門應(yīng)在在三十個工作日內(nèi)做出建設(shè)工程設(shè)計方案二次審核意見。經(jīng)審定的建設(shè)工程設(shè)計方案的總平面圖，規(guī)劃行政管理部門應(yīng)當(dāng)由予以第一考網(wǎng)。
建設(shè)單位也可以個人應(yīng)當(dāng)據(jù)經(jīng)審核確定的建設(shè)工程設(shè)計方案編制建設(shè)項目施工圖設(shè)計文件，并在建設(shè)工程設(shè)計方案審定后六個月內(nèi)，將施工圖設(shè)計文件的規(guī)劃部分并提交規(guī)劃行政管理部門。符合國家規(guī)定經(jīng)委員會審定的建設(shè)工程設(shè)計方案的，規(guī)劃行政管理部門應(yīng)當(dāng)由在發(fā)來施工圖設(shè)計文件規(guī)劃部分后的二十個工作日內(nèi)，申領(lǐng)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。
建設(shè)單位也可以個人在建設(shè)工程規(guī)劃許可證注冊登記后滿一年仍未竣工的，是可以向規(guī)劃行政管理部門先申請延期，由規(guī)劃行政管理部門做出決定是否是按照上述規(guī)定延續(xù)。未去申請申請延期的，建設(shè)工程規(guī)劃許可證自行失效。國有土地使用權(quán)出讓合同對開工時間另有約定的，從其約定。
到目前，建設(shè)部對建設(shè)用地規(guī)劃許可證有效期是沒有具體看規(guī)定，具體由各省明確規(guī)定，貸款逾期未直接辦理續(xù)期的，證件讓其無法激活。
目前多地城市《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖有效期限一年。
【依據(jù)】
根據(jù)《人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第37條規(guī)定，在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)以劃撥提供國有土地使用權(quán)的建設(shè)項目，經(jīng)有關(guān)部門審批同意、核準(zhǔn)、需要備案后，建設(shè)單位應(yīng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門做出建設(shè)用地規(guī)劃許可可以申請，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門參照控制性詳細(xì)規(guī)劃重新核定建設(shè)用地的位置、面積、容許建設(shè)的范圍，申領(lǐng)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。
建設(shè)單位或個人在拿到建設(shè)用地規(guī)劃許可證后一年內(nèi)未辦妥審批手續(xù)，或拿到建設(shè)工程規(guī)劃許可證后一年內(nèi)未正式開工，又未可以辦理延期后手續(xù)的，逾期還款未可以辦理土地使用手續(xù)或在有效期期滿三十日前未辦理需要延期手續(xù)的，根據(jù)上述規(guī)定證件自動失去效果。大力建設(shè)用地規(guī)劃許可證或建設(shè)工程規(guī)劃許可證無法突然失效。
建設(shè)用地規(guī)劃許可證有效期分城市而定，房地產(chǎn)開發(fā)商在申請這個證件時這個可以咨詢工作人員證件的有效期有多長，這樣的才不至于誤了工程建設(shè)。
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建設(shè)用地規(guī)劃許可證有效期限：
《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖，有效期限一年。以劃撥供地的建設(shè)項目，還以及以規(guī)劃條件為主要內(nèi)容的附件。在有效期內(nèi)得到《國有土地使用證》的，有效期與《國有土地使用證》同一。
貸款逾期未可以辦理土地使用手續(xù)或在有效期屆滿時三十日前未申請辦可以延期手續(xù)的，根據(jù)上述規(guī)定證件及附圖自行失效。
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