房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)辦理?xiàng)l件

1、一級(jí)資質(zhì)等級(jí)是，畜牧獸醫(yī)相關(guān)專業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上、近3年房屋建筑面積當(dāng)日累計(jì)完工30萬24平方米以上等；

2、二級(jí)資質(zhì)等級(jí)是，注冊(cè)資本一般不超過2000萬元、從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上等；

3、三級(jí)資質(zhì)等級(jí)是，注冊(cè)資本不低于800萬元、普通機(jī)電設(shè)備房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營2年以上等。

馬上準(zhǔn)備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)核準(zhǔn)材料：

1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表；

2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證正、副本復(fù)印件；

3、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

4、公司章程原件或復(fù)印件；

5、企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告和上年度財(cái)務(wù)報(bào)告（附審計(jì)報(bào)告）原件或復(fù)印件；

6、企業(yè)法定代表人、高級(jí)管理人員的任職文件和身份證的復(fù)印件，企業(yè)工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人的任職文件、職稱證（執(zhí)業(yè)資格證）和身份證的復(fù)印件，符合國家規(guī)定規(guī)定數(shù)量的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員的勞動(dòng)合同或社會(huì)保險(xiǎn)繳納憑證、職稱證（執(zhí)業(yè)資格證）和身份證的復(fù)印件；

7、近三年房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計(jì)年報(bào)基層表復(fù)印件；

8、近三年房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目資料復(fù)印件（按項(xiàng)目組卷）。

依據(jù)

：《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第五條

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四四個(gè)資質(zhì)等級(jí)。

各資質(zhì)等級(jí)企業(yè)的條件不勝感激：

（一）一級(jí)資質(zhì)：

1、注冊(cè)資本一般不低于5000萬元；

2、普通機(jī)電設(shè)備房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上；

3、近3年房屋建筑面積累計(jì)動(dòng)工30萬24平方米以下，或是累計(jì)時(shí)間能夠完成與此非常的房地產(chǎn)開發(fā)投資額；

4、連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)百分之百；

5、上一年房屋建筑施工面積15萬平米以上，或則成功與此蠻的房地產(chǎn)開發(fā)投資額；

6、有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及或是經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不不得低于40人，其中更具中級(jí)以上職稱的管理人員不少于20人，所屬資格證的兼職做會(huì)計(jì)人員不不能超過4人；

7、工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人更具或者專業(yè)中級(jí)以上職稱；

8、具有體系的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中可以實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證》和《住宅使用說明》制度；

9、未發(fā)生了什么過重大工程質(zhì)量事故

（二）二級(jí)資質(zhì)：

1、注冊(cè)資本不得低于2000萬元；

2、從事外貿(mào)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上；

3、近3年房屋建筑面積累計(jì)時(shí)間竣工15萬72平方米不超過，或者12個(gè)自然月結(jié)束與此也是非常的房地產(chǎn)開發(fā)投資額；

4、后3年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)百分之百；

5、上一年房屋建筑施工面積10萬36平方米以內(nèi)，也可以結(jié)束與此非常的房地產(chǎn)開發(fā)投資額；

6、有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不低于20人，其中具高中級(jí)以上職稱的管理人員不少于10人，所屬資格證的兼職會(huì)計(jì)人員不最多才3人；

7、工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)計(jì)算等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具高相對(duì)應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱；

8、具有系統(tǒng)完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中什么制度了《住宅質(zhì)量保證》和《住宅使用說明》制度；

9、未不可能發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

（三）三級(jí)資質(zhì)：

1、注冊(cè)資本應(yīng)達(dá)800萬元；

2、從事外貿(mào)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營2年以上；

3、房屋建筑面積累計(jì)竣工后5萬72平方米不超過，或則12個(gè)自然月結(jié)束與此也是非常的房地產(chǎn)開發(fā)投資額；

4、發(fā)動(dòng)2年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)百分之百；

5、有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及或者經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不不得低于10人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不低于5人，600400紅豆股份資格證的兼職會(huì)計(jì)人員不低于2人；

6、工程技術(shù)、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具高或則專業(yè)中級(jí)以上職稱，統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)等其他業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具備或者專業(yè)二級(jí)左右吧職稱；

7、本身完備的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中強(qiáng)制推行了《住宅質(zhì)量保證》和《住宅使用說明》制度；

8、未發(fā)生了什么過重大工程質(zhì)量事故。

（四）四級(jí)資質(zhì)：

1、注冊(cè)資本應(yīng)達(dá)100萬元；

2、從事外貿(mào)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營1年不超過；

3、已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)百分之百；

4、有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不不能超過5人，300499高瀾股份資格證的兼職會(huì)計(jì)人員不不能超過2人；

5、工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具高相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人本身你所選專業(yè)中級(jí)以內(nèi)職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計(jì)人員；

6、商品住宅銷售中可以實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證》和《住宅使用說明》制度；

7、未突然發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)如何辦理

替起到對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)管理，規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)行為，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)遵循企業(yè)條件為一、二、三、四等四個(gè)資質(zhì)等級(jí)。一、一級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)是怎么才能的1、注冊(cè)資本一般不低于5000萬元；2、從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上；3、近3年房屋建筑面積12個(gè)自然月竣工后30萬平米以下，或則累計(jì)能夠完成與此也很的房地產(chǎn)開發(fā)投資額；4、連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100；5、上一年房屋建筑施工面積15萬24平方米左右吧，或者能夠完成與此也很的房地產(chǎn)開發(fā)投資額；6、有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及關(guān)聯(lián)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不不能超過40人，其中具高中級(jí)以上職稱的管理人員不不得低于20人，600400紅豆股份資格證的兼職做會(huì)計(jì)人員不低于4人；7、工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、做統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相對(duì)應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱；8、具高系統(tǒng)完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證》和《住宅使用說明》制度；9、未再一次發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。二、二級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)是整樣的1、注冊(cè)資本不得低于2000萬元；2、從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上；3、近3年房屋建筑面積12個(gè)自然月竣工后15萬72平方米不超過，或者12個(gè)自然月完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；4、嘗試3年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100；5、上一年房屋建筑施工面積10萬平米以內(nèi)，的或能完成與此蠻的房地產(chǎn)開發(fā)投資額；6、有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不不得低于20人，其中具高中級(jí)以上職稱的管理人員不低于10人，持有資格證的兼職做會(huì)計(jì)人員不少于3人；7、工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有你所選專業(yè)中級(jí)以上職稱；8、更具完備的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中制度了《住宅質(zhì)量保證》和《住宅使用說明》制度；9、未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。三、三級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的1、注冊(cè)資本一般不低于800萬元；2、從事行業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營2年以上；3、房屋建筑面積當(dāng)日累計(jì)動(dòng)工5萬72平方米以內(nèi)，或則可累計(jì)能夠完成與此也是非常的房地產(chǎn)開發(fā)投資額；4、嘗試2年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100；5、有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及關(guān)聯(lián)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具備中級(jí)以上職稱的管理人員不不得低于5人，600400紅豆股份資格證的兼職做會(huì)計(jì)人員不少于2人；6、工程技術(shù)、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具備或則專業(yè)中級(jí)以上職稱，統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)等其他業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人更具相應(yīng)專業(yè)三級(jí)左右吧職稱；7、具備完善系統(tǒng)的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中什么制度了《住宅質(zhì)量保證》和《住宅使用說明》制度；8、未不可能發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

絕對(duì)客觀：

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申辦材料審核確定資質(zhì)等級(jí)應(yīng)提交資料：1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表(一式三份，加蓋單位公章);2、房地產(chǎn)發(fā)企業(yè)原資質(zhì)等級(jí)證正、副本原件;3、關(guān)與再申請(qǐng)審核認(rèn)定資質(zhì)等級(jí)的申請(qǐng)報(bào)告;4、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本(復(fù)印件加蓋單位公章);5、企業(yè)公司章程(復(fù)印件加蓋單位公章);6、企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告和年度審計(jì)報(bào)告(原件或復(fù)印件加蓋單位公章);7、企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表(原件或復(fù)印件加蓋單位公章);8、法人代表、總經(jīng)理的任職文件復(fù)印件，企業(yè)經(jīng)濟(jì)技術(shù)、財(cái)務(wù)等負(fù)責(zé)人的任職文件及職稱證件復(fù)印件，企業(yè)專業(yè)技術(shù)人員的職稱證件復(fù)印件、勞動(dòng)合同、與原單位解除勞動(dòng)關(guān)系的證明，都需加蓋單位公章;9、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目投資計(jì)劃審批文件(復(fù)印件加蓋單位公章);10、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目國有土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案的文件(原件或復(fù)印件并單位公章原件印鑒單位公章);11、《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)項(xiàng)目手冊(cè)》(復(fù)印件加蓋單位公章);12、房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計(jì)年報(bào)基層表(加蓋公司統(tǒng)計(jì)主管部門公章和單位公章);13、《住宅質(zhì)量保證》、《住宅使用說明》(加蓋單位公章)，及不能執(zhí)行情況報(bào)告。14、其他證明材料。以上材料復(fù)印件的，提供原件核對(duì)。

房地產(chǎn)資質(zhì)辦理

地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)辦理需要準(zhǔn)備的材料不勝感激：

1、企業(yè)資質(zhì)等級(jí)申報(bào)表；

2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證（正、副本）；

3、企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表；

4、企業(yè)法定代表人和經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人的職稱證件；

5、已開發(fā)完畢可以經(jīng)營項(xiàng)目的有關(guān)證明材料；

6、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)及《住宅質(zhì)量保證》、《住宅使用說明》執(zhí)行情況報(bào)告。

依據(jù)：

《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》

第七條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)在在《暫定資質(zhì)證》有效期滿前1個(gè)月內(nèi)向房地產(chǎn)開發(fā)主管部門申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)依據(jù)什么其開發(fā)完畢經(jīng)營業(yè)績審核認(rèn)定或者的資質(zhì)等級(jí)。

第八條申請(qǐng)《暫定資質(zhì)證》的條件再不低于四級(jí)資質(zhì)企業(yè)的條件。

第九條臨時(shí)聘用合同或是兼職工作的管理、技術(shù)人員不敢管理費(fèi)用企業(yè)管理、技術(shù)人員總數(shù)。

第十一條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)強(qiáng)制推行分級(jí)審查。

一級(jí)資質(zhì)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門初審，報(bào)國務(wù)院建設(shè)行政主管部門審批。

二級(jí)資質(zhì)及二級(jí)資質(zhì)以下企業(yè)的審批辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門會(huì)制定。

經(jīng)資質(zhì)審查鑒定合格的企業(yè)，由資質(zhì)審批部門郵箱或者等級(jí)的資質(zhì)證。

第十二條資質(zhì)證由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門統(tǒng)一制作。資質(zhì)證分為正本和副本，資質(zhì)審批部門可以不參照不需要登記備案資質(zhì)證副本若干份。