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2023-07-01 09:09:01
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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提出申請之后，由行政許可機關對此進行審查，如果提交的材料是符合條件的情況之下，就會作出行政許可的決定。關于德陽樓盤預售許可證查詢，但愿此文能幫助到您。
一、申請預售許可證要求有哪些
1、商品房預售人（開發商）必須已經向政府主管部門交付全部土地使用權出讓金，并依法取得土地使用權證書。
2、房地產開發商必須持有《建設工程規劃許可證》。
3、按提供預售的商品房計算，房地產開發商投入開發建設的資金需達到工程建設總投資的百分之二十五以上，并已經確定施工進度和竣工交付日期，預售人方能預售房屋。
4、商品房預售人（開發商）須向縣級以上人民政府房產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。
5、商品房預售人（開發商）應當按照國家有關規定，將預售合同報縣級以上人民政府房產管理部門和土地管理部門登記備案。
6、商品房預售所得款項，必須用于有關工程的建設。
二、辦理預售許可證需要些什么資料
1.商品房預售許可申請表（一式兩份）
2.企業法人營業執照（驗原件收復印件）
3.房地產開發企業資質證書（驗原件收復印件）
4.《建設用地規劃許可證》（驗原件收復印件）
5.《建設工程規劃許可證》（驗原件收復印件）
6.《建設工程施工許可證》（驗原件收復印件）
7.《國有土地使用權證》和土地拍賣文件及土地出讓合同（驗原件收復印件）
8.已完成基礎以上部分的工程質量合格備案表（驗原件收復印件）
9.商品房預售方案（原件）
10.商品房預售資金監管協議和預售許可前未收取業主費用保證書（原件）
11.建設工程施工合同（驗原件收復印件）
12.房地產開發項目手冊（驗原件收復印件）
13.物業公司及小區相關事宜情況說明（原件）
14.《房屋質量保證書》和《住宅使用說明書》（原件）
15.《房產預測報告》（原件）
16.人防、消防的批復和審批表（驗原件收復印件）
17.城市配套費繳費票據（驗原件收復印件）
18.規劃設計方案、分層平面圖、剖面圖（驗原件收復印件）
19.與水電氣專業部門簽訂的實施一戶一表協議或承諾書（驗原件收復印件）
20.利害關系人承諾書及配套物管用房承諾書（原件）
三、申請預售許可證具體需要哪些流程
第一、預售人申請
第二、窗口受理
第三、初審
1、現場勘察
2、初審意見
第四、處領導復核
第五、局領導審核
第六、市場處繕證
四、申請預售許可證下來要多久
自受理申請之日起10個工作日。（需補充或補正材料的，材料收齊之日為受理日期）
上面就是我們為您帶來的關于德陽樓盤預售許可證查詢的知識點。提出預售許可證辦理申請之后，由行政許可機關對此進行審查，如果提交的材料是符合條件的情況之下，就會作出行政許可的決定。辦理前置許可證需要在公司成立之前，到主管部門進行審批，審核通過了才能注冊公司；而后置許可證則需要在公司成立之后才能辦理。若是你不懂歡迎繼續查詢好順佳官網，或是聯系客服提問咨詢。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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