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2023-07-01 09:08:19
2017
各類資質· 許可證· 備案辦理
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許可證一般是指有關行政許可機關根據行政相對人的申請而依法核發的批準書。公司有需要一定要辦理許可證，沒有經營許可證屬于非法經營會被罰款，嚴重的話不僅會沒收財產還會被判刑。各位投資者想了解廠房預售能辦預售許可證嗎，希望本篇文章能給創業者帶來幫助。
一、申請預售許可證要求是什么
1、已交付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書和使用土地批準文件，土地使用權未經抵押。
2、持有建設工程規劃許可證和建設工程開工許可證。房地產開發商如果違反城市規劃自建商品房并將其預售，真正受到損失的將會是善意購買人。
3、按提供預售的商品房計算，開發商投入開發建設的資金應達到工程建設總投資的25%以上，并已經確定施工進度和竣工交付時間。
4、已經同金融機構簽訂預售款監管協議。
5、已經向縣級以上人民政府房產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明;向境外預售商品房的，應當同時取得向境外銷售的批準文件。
6、商品房已通過竣工驗收。
7、供水、供電、供熱、燃氣、通信等配套基礎設施具備使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或已確定進度和交付日期。
8、物業管理方案已落實。買現房的好處在于可以比較清楚地了解房屋的現狀，可以盡快取得房地產權利證書等。
二、申請預售許可證需要的資料的都有哪些
1.立項批文；
2.土地使用權證；
3.建設工程規劃許可證、建設用地施工許可證；
4.建設工程規劃定位圖及工程施工合同；
5.企業法人營業執照、資質等級證書；
6.投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25%以上或完成基礎工程達到正負零的標準；
7.已確定施工進度計劃和施工交付日期；
8.申請商品房預售報告、方案；
9.預獸商品房的面積測繪報告和分層平面圖；
10.經規劃管理部門批準的小區規劃圖（首次申報）；
11.白蟻預防合同；
12.其他相關資料；
三、申請預售許可證的一般流程
開發科收驗必要件→現場勘查項目→開發科擬定意見→局務會審批→發放預售許可證。
四、申請預售許可證要多久可以批準下來
如果五證齊全，符合施工要求的，一個月就能辦理成功。
上面這些就是給伙伴們分享的廠房預售能辦預售許可證嗎，許可證指的是許可機關頒發的許可申請人從事某種生產經濟活動的書面憑證。申請預售許可證前申請人應當在事先將材料準備齊全。要是投資者想了解更多關于預售許可證的問題，都歡迎進行咨詢我們，我們會有專業人士為各位伙伴提供最優質的解答。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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