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2023-06-30 09:18:09
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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對(duì)于一些特殊一點(diǎn)的行業(yè)，想要成立公司經(jīng)營業(yè)務(wù)就必須辦理相關(guān)的許可證，有許可證公司才能經(jīng)營某項(xiàng)業(yè)務(wù)，產(chǎn)品才能在市場(chǎng)上流通。辦理行政許可證程序有申請(qǐng)、行政機(jī)關(guān)受理、審查、聽證、決定等。接下來就讓編輯給你盤點(diǎn)一下大連住房預(yù)售許可證查詢網(wǎng)吧！但愿此文能幫助到你。
一、辦理預(yù)售許可證需要什么條件
（一）預(yù)售人已取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照；
（二）按照土地管理部門有關(guān)規(guī)定交付土地使用權(quán)出讓金，已取得土地使用權(quán)證書；
（三）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建設(shè)工程施工許可證，并已辦理建設(shè)工程質(zhì)量和安全監(jiān)督手續(xù)；
（四）已確定施工進(jìn)度和竣工交付使用時(shí)間；
（五）七層以下（含本數(shù)）的商品房項(xiàng)目，已完成結(jié)構(gòu)工程并封頂；七層以上（不含本數(shù)）的商品房預(yù)售項(xiàng)目，已完成三分之二結(jié)構(gòu)工程；
（六）已在項(xiàng)目所在地商業(yè)銀行開設(shè)商品房預(yù)售款專用賬戶；
（七）預(yù)售商品房項(xiàng)目及其土地使用權(quán)未設(shè)定其他項(xiàng)權(quán)；
（八）法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件一般情況下是在依次取得規(guī)劃用地許可證、土地證，建設(shè)規(guī)劃許可證、施工許可證這四個(gè)證件，并按時(shí)交納各種稅費(fèi)后，只要滿足一定的投入要求就可以了，每個(gè)地方的規(guī)定不同，不同項(xiàng)目也可能不同，有些地方要求城改項(xiàng)目必須安置房交房后才會(huì)發(fā)預(yù)售證。但是流程是相同的。
二、申請(qǐng)預(yù)售許可證提交資料
(一)商品房預(yù)售許可申請(qǐng)表；
(二)開發(fā)企業(yè)的《營業(yè)執(zhí)照》和資質(zhì)證書；
(三)土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證；
(四)投入開發(fā)建設(shè)的資金占工程建設(shè)總投資的比例符合規(guī)定條件的證明；
(五)工程施工合同及關(guān)于施工進(jìn)度的說明；
(六)商品房預(yù)售方案。預(yù)售方案應(yīng)當(dāng)說明預(yù)售商品房的位置、面積、竣工交付日期等內(nèi)容，并應(yīng)當(dāng)附預(yù)售商品房分層平面圖。
三、申請(qǐng)預(yù)售許可證的步驟和流程
首先，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需要準(zhǔn)備好相關(guān)的材料，向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易管理中心提出申請(qǐng)。然后，房地產(chǎn)交易管理中心根據(jù)提交的申請(qǐng)材料，提出初審意見，并匯同其它的材料上報(bào)到建設(shè)局。最后，建設(shè)局對(duì)房產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘和審核，符合條件的房產(chǎn)項(xiàng)目予以作出行政上的許可認(rèn)定，同時(shí)在一定期限內(nèi)頒發(fā)商品房預(yù)售許可證書。
四、申請(qǐng)預(yù)售許可證成功要多久
如果五證齊全，符合施工要求的，一個(gè)月就能辦理成功。
上面便是對(duì)大連住房預(yù)售許可證查詢網(wǎng)，這一問題的全面介紹。相信現(xiàn)在伙伴們對(duì)預(yù)售許可證都知道了。許可證指的是有關(guān)行政許可機(jī)關(guān)根據(jù)行政相對(duì)人的申請(qǐng)而依法核發(fā)的批準(zhǔn)書。申請(qǐng)辦理預(yù)售許可證一般是由專門的行政機(jī)關(guān)進(jìn)行審核，對(duì)材料的真實(shí)性，合法性做出審核，在通過后才能夠頒發(fā)相應(yīng)的行政許可。
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會(huì)有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的顧問說明詳細(xì)情況，1對(duì)1解決您的實(shí)際問題。
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