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2023-06-26 08:35:57
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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許可證是指由許可機關頒發的允許申請人從事某種生產和經濟活動的書面證明。那么今天就跟本文一起來更詳細的了解譽德華府三期預售許可證吧，但愿本篇文章對您有所幫助。
一、申請預售許可證要哪些條件
1、已經交付全部出讓金，取得土地使用權證書，這是從事房地產開發和房地產交易的前提條件。
2、在城市規劃區內新建、擴建和改建建筑物、構筑物、道路、管線和其他工程設施，必須持相關批準文件向城市規劃行政主管部門提出申請，經核實后獲得建設工程規劃許可證和施工許可證。
3、按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25％以上，并已經確定施工進度和竣工交付日期。這樣的規定主要在于防止“炒賣地皮”，抑制房地產投機行為的消極作用，也便于主管部門的監督管理。
4、房產開發企業滿足上述條件后，可向縣級以上人民政府房產管理部門辦理預售登記，取得《預售許可證》。
二、申請預售許可證詳細資料
1、土地使用證；
2、建設工程規劃許可證；
3、建設工程施工許可證；
4、預售商品房工程形象進度（現場勘查）；
5、企業《工商營業執照》副本；
6、企業《資質等級證書》副本（外地駐樂企業增加資質備案審查登記表和委托書）；
7、立項批準文件；
8、工程施工合同及施工進度說明；
9、項目總平面圖及分層平面圖；
10、按預售的商品房計算，投入開發建設的資金達工程建設總投資25%以上的證明；
11、商品房預售方案應說明以下內容；
（一）商品房的地理位置
（二）商品房的裝修標準
（三）竣工交付日期
（四）預售（分住宅和非住宅）
（五）交付使用后的物業管理
12、與物業公司簽訂的物業管理協議
三、申請預售許可證的一般流程
1、辦理人持申請到房地產管理局開發科立件，同時將申請進行網上申報。
2、上報審核通過后，公司和房管局開發科相關辦事人員約間，到達項目現場進行現場勘驗。
3、待現場勘驗通過后，由開發科工作人員持商品房預售證審批表到主管科長和主管局長處進行匯簽。
4、匯簽結束，待公示期過后即可房管局開發科領取《商品房預售許可證》。
四、辦理預售許可證最快多久可以下來
如果五證齊全，符合施工要求的，一個月就能辦理成功。
上面就是我們為你整理的“譽德華府三期預售許可證”的相關信息，許可證一般是指許可機關頒發的許可申請人從事某種生產經濟活動的書面憑證。我們知道一般經營一家公司的話是需要辦理營業執照的，根據所從事的行業不同，有的還要辦理行政許可，申請辦理預售許可證，申請人除以傳統方式向行政機關遞交申請書以外，還可以利用現代的通訊手段提出申請。希望大家通過閱讀以后可以更加清楚了解預售許可證的相關疑慮。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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