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2023-06-25 08:58:44
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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許可證指的是由許可機關頒發的允許申請人從事某種生產和經濟活動的書面證明。從事不同的業務要要辦理不同的許可證,只要符合工商局規定的就需要辦理相關的許可證才能從事經營該項業務。營業許可證辦理需要申請人身份證、營業執照、房產證明或房屋場地租賃合同之后向主管部門申請,經批準之后就可以拿到經營許可證書了。下面我們看看關于桐梓縣商品房預售許可登記的介紹,希望此文對你有所幫助。
一、申請預售許可證要求
1、能夠出具營業執照以及《房地產開發企業資質證書》;
2、能夠出具《國有土地使用證》以及使用土地的批準文件;
3、必須持《建設工程規劃許可證》以及《建設工程開工許可證》;
4、確保各項工程建設都已經驗收;
5、確保小區的水電通信等基礎設施都具備使用條件;
6、確保小區物業管理方案已落實。
二、企業申請預售許可證需要哪些資料
1. 商品房預售許可申請表--主管部門制式表
2. 營業執照--需要原件
3. 房地產開發企業資質證書--需要原件
4. 工程規劃許可證--需要原件
5. 土地使用權證書--需要原件
6. 施工許可證--需要原件
7. 建設工程投資達到25%以上,以完成基礎工程的證明并需要工程形象進度符合規定的現場照片--各地要求不一致
8. 商品房預售方案--需要一房一價備案
9. 預售款監管協議及專用帳戶開戶證明
10. 土地上無房屋或有房屋未辦理房產證的具結書;原房屋辦理權屬登記的需提供注銷證明
11. 施工合同及進度說明
12. 土地使用權、在建工程設置抵押的,抵押權人同意辦理預售的書面意見及初始登記前解除抵押的書面保證
13. 預測繪報告
14. 業主臨時公約
15. 前期物業服務合同
16. 物業管理用房配置情況說明書
三、辦理預售許可證的流程是什么
企業在具備相關條件及持有相關完整的資料之后向房地產管理局市場管理處提交許可申請,工作人員進行初審,初審通過后送復審審批,經審查申請人的申請符合許可條件的,由審核人員制作許可證書并通知申請人領取商品房預售許可證。
四、辦理預售許可證周期多長時間
如果五證齊全,符合施工要求的,一個月就能辦理成功。
總之,關于桐梓縣商品房預售許可登記,首先,申請人提出申請,其次,對于法律、法規規定有申請期限的許可,申請應當在法定期限內提出。經營許可證是法律規定的某些行業必須經過許可由主管部門辦理許可經營的證明,如煙草專賣許可證、藥品經營許可證、危險化學品經營許可證等。如果各位創業者還想了解更多請聯系好順佳多咨詢吧!
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