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2023-06-14 09:03:51
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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從事不同的業務要要辦理不同的許可證，只要符合工商局規定的就需要辦理相關的許可證才能從事經營該項業務。接下來我們看看關于陵水預售許可證公示的相關知識點，此文供各位參考：
一、申請預售許可證應當具備的要求
1、具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書；
2、取得建設用地規劃許可證；
3、已交付全部土地使用權出讓金，取得不動產權證書；
4、取得建設工程規劃許可證和施工許可證；
5、按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25％以上；
6、已辦理預售登記，取得《商品房預售許可證》；
7、已簽訂前期物業管理合同；
8、已確定竣工及交付日期。
二、申請預售許可證資料有哪些
1、國有土地使用權證書(原件及復印件);
2、建設工程規劃許可證(原件及復印件);
3、建筑工程施工許可證(原件及復印件);
4、商品房預售方案。
5、預售商品房分層分戶平面圖(由住建部門認可的測繪機構出具的分層分戶圖)
6、商品房預售總平面圖(報經規劃部門審核同意的規劃平面圖)
7、商品房預售款監管證明;
8、落實前期物業管理的證明;
9、白蟻預防合同;
10、工程施工合同;
11、標準地名批準文件;
12、公安編號批準文件;
13、抵押權人同意預售抵押房地產證明;
14、其它。
三、企業辦理預售許可證步驟
1、受理：如材料不齊,應當場或5日內一次性書面告知需要補充的材料。
2、審核：開發企業對所提交材料實質內容的真實性負責。
3、許可：受理10日內，如條件符合，應依法作出預售許可決定;決定之日起10日內向企送達(商品房預售許可證》。取得預售許可的商品住房項目，企業要在10日內一次性公開全部準售房源及每套房屋價格，并嚴格交照申報價格，明碼標價對外銷售。
4、公示：商品房預售合同登記備案，商品房預售，開發企業應當與承購人簽訂書面預售合同。房地產開發企業應當自簽約之日起30日，向房地產管理部門和市、縣土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續。
四、辦理預售許可證一般要多久
辦理預售許可證需要30天。房地產管理部門應當在5日內出具受理通知書，自受理之日起10日內作出書面決定，并自決定之日起10日內向開發企業頒發、送達《商品房預售許可證》。
上面就是我們整理的關于陵水預售許可證公示的內容了。相信現在投資者對預售許可證都有一定理解了。可能很多初創者會疑惑，為什么朋友的公司需要辦理許可證，我沒有辦理會不會影響業務？想要成立公司經營業務就必須辦理相關的行政許可，辦理了許可證公司才能經營某項業務，產品才能在市場上流通。辦理預售許可證程序有申請、行政機關受理、審查、聽證、決定等。假如各位創業者不懂就可以多咨詢一下。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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