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2023-06-14 09:02:42
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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許可證指的是許可機關頒發的許可申請人從事某種生產經濟活動的書面憑證。首先,申請人提出申請,其次,對于法律、法規規定有申請期限的許可,申請應當在法定期限內提出。公司有需要一定要辦理許可證,沒有經營許可證屬于非法經營會被罰款,嚴重的話不僅會沒收財產還會被判刑。下面作者將帶各位伙伴詳細了解樓盤沒有預售許可證罰款的相關信息,但愿本文能幫到伙伴們。
一、申請預售許可證應當具備的條件
1、已交付全部土地使用權出讓金,并取得土地使用權證書,土地使用權未經抵押。
2、持有建設工程規劃許可證。房地產開發商如果違反城市規劃自建商品房并將其預售,真正受到損失的將會是善意購買人。
3、按提供預售的商品房計算,開發商投入開發建設的資金應達到工程建設總投資的25%以上,并已經確定施工進度和竣工交付時間。
4、已經同金融機構簽訂預售款監管協議。
5、已經向縣級以上人民政府房產管理部門辦理預售登記,取得商品房預售許可證明;向境外預售商品房的,應當同時取得向境外銷售的批準文件。
二、辦理預售許可證需要的資料
1、商品房預售許可申請書(原件);
2、營業執照原件及復印件;
3、房地產開發資質證書原件及復印件(復印件);
4、項目規劃文件(申請復印件;
5、項目設計審批(復印件);
6、建設用地規劃許可證(復印件);
7、土地出讓合同或建設用地批準書(復印件);
8、土地使用證(原件及復印件);
9、建筑工程施工許可證(原件及復印件);
10、建筑工程規劃許可證及其附件圖紙(原件及復印件);
11、建筑總平面圖(復印件;
12、標準地名審批使用證(復印件);
13、銀行同意預售擔保土地建設商品房的函(原件);
14、銀行發行預售款監管方案(原件);
15、工程形象進度錯認單(原件);
16、房產用房確認單(原件);
17、拆遷安置情況說明(原件);
18、拆遷安置核對清單(原件);
19、房間號碼列表。 (上述資料均為一份)
三、申請預售許可證流程詳細教程
企業在具備相關條件及持有相關完整的資料之后向房地產管理局市場管理處提交許可申請,工作人員進行初審,初審通過后送復審審批,經審查申請人的申請符合許可條件的,由審核人員制作許可證書并通知申請人領取商品房預售許可證。
四、辦理預售許可證周期多長時間
辦理預售許可證需要30天。房地產管理部門應當在5日內出具受理通知書,自受理之日起10日內作出書面決定,并自決定之日起10日內向開發企業頒發、送達《商品房預售許可證》。
總之,關于樓盤沒有預售許可證罰款,相信現在您對預售許可證都有一點理解了。行政許可一般是指法律禁止的情況下以特殊方式進行申請頒發的許可證執照的一系列證明,對于行政許可需要滿足國家的條件以及活動,辦理預售許可證程序有申請、行政機關受理、審查、聽證、決定等。創業者在不懂的時候就可以多咨詢一下。
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