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太湖縣樓盤預售許可證

  • 作者

    好順佳集團

  • 發布時間

    2023-06-12 09:07:18

  • 點擊數

    1298

內容摘要:預售許可證,想必大家都聽說過,實際上預售許可證在生活中應用非常廣泛,關于行政許可,其中行政許可程度我國法律也有...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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預售許可證,想必大家都聽說過,實際上預售許可證在生活中應用非常廣泛,關于行政許可,其中行政許可程度我國法律也有具體的規定,首先,申請人提出申請辦理預售許可證,其次,對于法律、法規規定有申請期限的許可,申請應當在法定期限內提出。我們知道一般經營一家公司的話是需要辦理營業執照的,根據所從事的行業不同,有的還要辦理行政許可,下面我們將帶你詳細了解太湖縣樓盤預售許可證的相關信息,希望此文能幫助到投資者。

太湖縣樓盤預售許可證

一、申請預售許可證要哪些要求

(一)預售人已取得房地產開發資質證書、營業執照;

(二)按照土地管理部門有關規定交付土地使用權出讓金,已取得土地使用權證書;

(三)持有建設工程規劃許可證和建設工程施工許可證,并已辦理建設工程質量和安全監督手續;

(四)已確定施工進度和竣工交付使用時間;

(五)七層以下(含本數)的商品房項目,已完成結構工程并封頂;七層以上(不含本數)的商品房預售項目,已完成三分之二結構工程;

(六)已在項目所在地商業銀行開設商品房預售款專用賬戶;

(七)預售商品房項目及其土地使用權未設定他項權。

二、申請預售許可證所需材料

1.立項批文;

2.土地使用權證;

3.建設工程規劃許可證、建設用地施工許可證;

4.建設工程規劃定位圖及工程施工合同;

5.企業法人營業執照、資質等級證書;

6.投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25%以上或完成基礎工程達到正負零的標準;

7.已確定施工進度計劃和施工交付日期;

8.申請商品房預售報告、方案;

9.預獸商品房的面積測繪報告和分層平面圖;

10.經規劃管理部門批準的小區規劃圖(首次申報);

11.白蟻預防合同;

12.其他相關資料;

三、申請預售許可證有幾種方法

1.申請:申請人提出辦理商品房預售許可的申請。

2.受理:對申請資料進行形式審查,資料齊全的予以受理;資料不齊全的,不予受理并一次性告知補齊材料。

3.現場勘查:由兩名工作人員,赴項目對申請辦理預售許可樓棟的施工形象進度進行現場勘查,拍照并記錄存檔。

4.審查:對申請資料進行審查,申請資料符合辦理要求的,提交復審;不符合要求的,予以退回并一次性告知補齊、調整申請材料。

5.決定:對申請進行復審,作出是否予以商品房預售許可的決定。

6.制證:對決定授予行政許可的,制作《商品房預售許可證》。

7.送達:根據申請人選擇,以申請人自行領取或郵寄等方式送達《商品房預售許可證》。

8.局務會報備:將已審批的預售許可事項在局務會進行報備。

四、辦理預售許可證最快多長時間

申請辦理預售許可證必須30日。房地產管理單位理應在5日內出示受理通知單,在受理之日起10日內依規做出準予預購的行政許可事項書面形式確定,并自作出決定之日起10日內向研發公司授予、送到《商品房預售許可證》。

總之,關于太湖縣樓盤預售許可證,相信現在大家對預售許可證都有一點了解了。提出申請之后,由行政許可機關對此進行審查,如果提交的材料是符合條件的情況之下,就會作出行政許可的決定。辦理前置許可證需要在公司成立之前,到主管部門進行審批,審核通過了才能注冊公司;而后置許可證則需要在公司成立之后才能辦理。

提示 辦理資質許可,所屬行業不同,詳情會有所差異,為了精準快速的解決您的問題,建議您向專業的顧問說明詳細情況,1對1解決您的實際問題。
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