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2023-05-29 09:20:13
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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生活中經常會接觸到行政許可法,在辦理行政許可證的時候,必定會接觸到行政許可證的辦理流程,關于徐州預售許可證要蓋多少層,但愿本篇文章對各位創業者有所幫助。
一、辦理預售許可證需要哪些條件
1.年審、年檢資質等級證書;
2.營業執照;
3.建設工程規劃許可證;
4.國有土地使用證;
5.建筑工程施工許可證;
6.工程施工合同;
7.預售商品房分層平面圖、總平面圖;
8.商品房預售方案;
9.投入資金證明;
10.物業管理落實證明;
11.商品房預售資金監管證明;
12.房產預測結果及房屋面積分戶明;
13.其它相關資料
二、申請預售許可證要哪些資料
1、商品房預售許可申請審批表(按棟)
2、營業執照(影印件)
3、組織機構代碼證(影印件)
4、法人代表證、身份證(影印件)
5、開發資質證正本(影印件)
6、授權委托書原件(被授權代理人身份證影印件)
7、土地使用權證、附用地紅線圖 (原件)
8、建設工程規劃許可證、附規劃平面圖(副本原件)
9、建筑工程施工許可證(副本原件)
10、建設工程施工合同(復印件)
11、施工進度表(原件)
12、資金投入證明(按棟分)(原件)
13、銀行預售款監管協議(原件)
14、商品房預售方案。(詳細說明申請預售商品房的地理位置、面積、竣工日期及交房標準和交付使用時間、單價)
15、申請預售商品房棟樓層平面分戶圖(原件)
16、物業管理方案(復印件)
17、白蟻防治治證
18、環保局意見
19、民工工資及工程款支付證明。
三、一般辦理預售許可證的流程是什么
1、在房地產開發商具備辦理商品房預售許可證的相關條件后,即可向當地的房地產管理局提出申請,并上交所需材料,相關人員受理后會對材料進行審核,審核通過后,將材料送至領導處進行復審。
2、經審核確認申請人與預售許可證辦理條件相符合后,相關人員會以書面形式通知申請人上門領取預售許可證,申請人只需按通知書上寫明的時間到指定地點領取商品房預售許可證,取得后即可開始準備商品房的預售工作。
3、如果申請人條件不符合預售許可證的辦理條件,相關人員會告知不予以通過的原因,如果申請人對決定存在異議,按規定可以提出復議或訴訟,一般在五個工作日內會給出結果,并公示三天。
四、辦理預售許可證要多少時間
辦理預售證需要30日。房地產管理部門應當在5日內出具受理通知書,在受理之日起10日內依法作出準予預售的行政許可書面決定,并自作出決定之日起10日內向開發企業頒發、送達《商品房預售許可證》。
上面就是徐州預售許可證要蓋多少層的內容介紹。希望投資者通過閱讀以后可以更加清楚了解預售許可證的相關疑慮。
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