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2023-05-26 09:39:19
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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辦理預售許可證，申請人可以委托代理人申請，在申請過程中遇到有疑問的，可以要求行政機關進行說明。行政機關要公示行政許可事項，提供相關文書等。現在編輯就給各位投資者普及下錦繡半島預售許可證的相關信息，但愿此文能夠幫到您！
一、辦理預售許可證應當具備的條件
1、已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書;
2、持有建設工程規劃許可證和施工許可證;
3、按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，并已確定施工進度和竣工交付日期;
4、房地產開發企業預售商品房，除應當符合法律、法規已有的規定外，房地產開發項目的工程形象進度應當符合：多層建筑已完成主體結構三分之一以上;及高層建筑已完成地面以下的主體工程;
5、房地產開發企業向市、縣房產行政主管部門申請商品房預售登記時，除應當提交法律、法規已有規定的文件外，還應當提交標準地名批準文件、拆遷戶安置情況說明和市、縣建設行政主管部門對房地產開發項目的工程形象進度的證明文件。
二、申請預售許可證需要哪些材料
(1)商品房預售申請書(收紙質原件);
(2)企業法人營業執照副本(核對原件，收復印件及電子件);
(3)開發企業資質等級證書(核對原件，收復印件及電子件);
(4)國有土地使用證(附土地使用權有無限制轉移情況的證明，即國土局復函)，土地已設抵押權的，附抵押權人同意銷售的證明材料及預售人告知買受人土地已設定抵押權的承諾。(核對原件，收復印件及電子件);
(5)市規劃管理部門核發的建設工程規劃許可證及附件、附總平面圖;停緩建工程項目復工、續建、再建須憑經規劃部門重新核定或換發的建設工程規劃許可證(核對原件，收復印件及電子件);
(6)市建設管理部門核發的建設工程施工許可證，屬停緩建工程項目復工、續建、再建須憑建設管理部門重新確認或換發的施工許可證(核對原件，收復印件及電子件);
(7)經濟適用住房項目，包括停緩建工程轉化為經濟適用住房項目提交政府職能部門的批準文件(核對原件，收復印件及電子件);
(8)工程施工合同(核對原件，收復印件及電子件) ;
(9)房地產開發企業按提供預售的商品房計算，投入開發建設資金達到工程建設總投資的25%以上的憑證材料(核對原件，收復印件及電子件);
(10)具有房產測繪資格單位出具，且經備案管理的預測報告紙質原件，面積審核單紙質原件及電子件;
(11)商品房預售方案(收紙質原件及電子件，經市場處備案);
(12)前期物業管理企業選聘登記證明(蓋物業處前期物業管理合同備案章)(核對原件，收復印件及電子件);
(13)商品房預售款專用帳戶備案登記表(收紙質原件及電子件);
(14)法定代表人證明書、授權委托書、法定代表人及經辦人身份證(核對原件，收復印件及電子件);
(15)白蟻預防合同備案證明(收復印件及電子件);
(16)向購買人明示所售商品房的能源消耗指標、節能措施和保護要求、保溫工程保修期等信息告示牌相片(收相片及電子件);
(17)在商品房買賣合同和住宅質量保證書、住宅使用說明書中載明所售商品房的能源消耗指標、節能措施和保護要求、保溫工程保修期等信息的書面承諾(收原件及電子件)。
三、申請預售許可證流程詳細教程
申請→ 現場查勘 → 受理 → 初審 → 復審 → 公示 → 審批 →發證
四、申請預售許可證周期多長時間
自受理申請之日起10個工作日。（需補充或補正材料的，材料收齊之日為受理日期）
對于錦繡半島預售許可證的相關資料，我們就為大家解釋這些，現在各位創業者對預售許可證都有一定理解了。由于不同種類的許可其條件各不相同，許可機關在審核條件時也不一定采用統一的標準。若是伙伴們想了解更多關于預售許可證的問題，都可以在線咨詢好順佳，我們會有專人為你提供解答。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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