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2023-05-26 09:32:45
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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可能很多初創者會疑惑，為什么朋友的公司需要辦理預售許可證，我沒有辦理會不會影響業務？很多業務是需要相關的行業資質的，比如經營許可證，資格證書備案等，需要有許可才能合法經營。首先，申請人提出申請辦理預售許可證，其次，對于法律、法規規定有申請期限的許可，申請應當在法定期限內提出。投資者想了解辦完預售許可證下一步，此文供各位投資者參考：
一、申請預售許可證有什么要求
1、按提供預售的商品房計算，單體預售樓棟投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，并已確定施工進度和竣工交付日期的可申請辦理預售，在單體預售樓棟投資比例難以認定的情況下，可將工程建設形象進度作為許可條件。
2、采用被動式超低能耗建筑技術建造的建筑，投入開發建設資金達到工程建設總投資的 25%以上和施工進度達到正負零；
3、采用裝配式方式建設的建筑，2021年 7 月 19日后取得建設工程規劃許可證的，施工進度達到規劃許可設計層數的三分之一以上整層主體完工；
4、中央商務區住宅、公寓、寫字樓、商業樓宇施工進度達到基礎筏板。
5、普通型建筑，施工進度達到規劃許可設計層數的三分之一以上整層主體完工。
二、申請預售許可證提交資料
1、商品房預售許可申請書
2、《國有土地使用證》、《建設工程規劃許可證》和《施工許可證》
3、開發企業的《營業執照》和資質等級證書
4、按提供預(銷)售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25%以上的書面證明及監理公司出具的施工進度證明。
5、工程施工合同
6、已簽訂的前期物業服務合同。
7、商品房預(銷)售方案。
8、小區規劃總平面圖、商品房分層平面圖、分戶面積圖。
9、商品房預售款監管協議及預售款監管銀行開戶印鑒卡。
10、建筑節能措施說明書。
11、商品房預測繪報告、規范的預售商品房樓盤表。
12、經辦人身份證明，委托辦理預售申請的，還應提交書面委托書。
三、申請預售許可證需要什么流程
申請→ 現場查勘 → 受理 → 初審 → 復審 → 公示 → 審批 →發證
四、申請預售許可證一般需要多久
自受理申請之日起10個工作日。（需補充或補正材料的，材料收齊之日為受理日期）
以上就是我們整理的關于辦完預售許可證下一步的相關資料了。現在大家對預售許可證都了解了。如果你還想了解更多可以來進行咨詢在線客服，為伙伴們解答更多疑惑!
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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