全部服務(wù)
好順佳集團(tuán)
2023-05-24 09:23:53
1191
各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
無(wú)資質(zhì)、有風(fēng)險(xiǎn)、早辦理、早安心，企業(yè)資質(zhì)就是一把保護(hù)傘。好順佳十年資質(zhì)許可辦理經(jīng)驗(yàn)，辦理不成功不收費(fèi)！ 點(diǎn)擊咨詢
并不是所有的公司都需要辦理許可證的，哪些企業(yè)需要辦理許可證呢？對(duì)于預(yù)售許可證，當(dāng)事人在行政機(jī)關(guān)處進(jìn)行辦理的流程一般包括：提交申請(qǐng)；等待審查；發(fā)給許可等步驟。接下來(lái)就讓筆者給你盤點(diǎn)一下長(zhǎng)沙9月預(yù)售許可證吧！但愿本篇文章能夠幫到各位創(chuàng)業(yè)者！
一、辦理預(yù)售許可證需要哪些條件
1、已經(jīng)交付全部出讓金，取得土地使用權(quán)證書(shū)，這是從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和房地產(chǎn)交易的前提條件。
2、在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建、擴(kuò)建和改建建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程設(shè)施，必須持相關(guān)批準(zhǔn)文件向城市規(guī)劃行政主管部門提出申請(qǐng)，經(jīng)核實(shí)后獲得建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證。
3、按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25％以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期。這樣的規(guī)定主要在于防止“炒賣地皮”，抑制房地產(chǎn)投機(jī)行為的消極作用，也便于主管部門的監(jiān)督管理。
4、房產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)滿足上述條件后，可向縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得《預(yù)售許可證》。
二、申請(qǐng)預(yù)售許可證都需要什么資料
1、辦理商品房預(yù)售許可證首先需要填寫(xiě)《商品房預(yù)售許可申請(qǐng)書(shū)》
2、器材，辦理商品房預(yù)售許可證還需要具有的國(guó)有土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證這些證件。
3、要求企業(yè)具備《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和相關(guān)的資質(zhì)等級(jí)證書(shū)。
4、另外，按照提供預(yù)售的商品房來(lái)計(jì)算，要求投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金不能少于工程建設(shè)總投資的25% ，并且提供書(shū)面證明和監(jiān)理公司出具的施工進(jìn)度證明。
5、還需要具有一些相關(guān)的合同，例如工程施工合同、已簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同。
6、辦理商品預(yù)售許可證還需要具有商品房預(yù)售方案。
7、還需要企業(yè)準(zhǔn)備好小區(qū)規(guī)劃總平面圖、商品房分層平面圖、分戶面積圖。
8、此外, 還需要企業(yè)提供商品房預(yù)收款監(jiān)管協(xié)議和預(yù)收款監(jiān)管銀行開(kāi)戶印鑒卡。
9、辦理商品房預(yù)售許可證還要準(zhǔn)備相關(guān)的建筑節(jié)能措施說(shuō)明書(shū)以及商品房預(yù)測(cè)繪報(bào)告、規(guī)范的預(yù)售商品房樓盤表。
三、申請(qǐng)預(yù)售許可證是什么流程
1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)持相關(guān)資料后向房地產(chǎn)管理局市場(chǎng)管理處提交許可申請(qǐng)；
2.工作人員進(jìn)行初審，初審?fù)ㄟ^(guò)報(bào)送復(fù)審審批；
3.經(jīng)審查申請(qǐng)符合許可條件的由審核人員制作許可證書(shū)，通知申請(qǐng)人領(lǐng)取預(yù)售許可證。
四、申請(qǐng)預(yù)售許可證需要多長(zhǎng)時(shí)間成功
自受理申請(qǐng)之日起10個(gè)工作日。（需補(bǔ)充或補(bǔ)正材料的，材料收齊之日為受理日期）
上面是對(duì)長(zhǎng)沙9月預(yù)售許可證的詳盡解釋。行政機(jī)關(guān)作出準(zhǔn)予行政許可的決定，需要頒發(fā)行政許可證件的，應(yīng)當(dāng)向申請(qǐng)人頒發(fā)加蓋本行政機(jī)關(guān)印章。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在事先將材料準(zhǔn)備齊全。
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會(huì)有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問(wèn)題，建議您向?qū)I(yè)的顧問(wèn)說(shuō)明詳細(xì)情況，1對(duì)1解決您的實(shí)際問(wèn)題。
瀏覽更多不如直接提問(wèn)99%用戶選擇
您的申請(qǐng)我們已經(jīng)收到！
專屬顧問(wèn)會(huì)盡快與您聯(lián)系，請(qǐng)保持電話暢通！
相關(guān)標(biāo)簽：
