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2023-05-23 09:11:53
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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許可證指的是許可機關頒發的許可申請人從事某種生產經濟活動的書面憑證。首先，申請人提出申請辦理預售許可證，其次，對于法律、法規規定有申請期限的許可，申請應當在法定期限內提出。要注意出租房子有預售許可證嗎，本文供你參考：
一、申請預售許可證要求是什么
1、能夠出具營業執照以及《房地產開發企業資質證書》；
2、能夠出具《國有土地使用證》以及使用土地的批準文件；
3、必須持《建設工程規劃許可證》以及《建設工程開工許可證》；
4、確保各項工程建設都已經驗收；
5、確保小區的水電通信等基礎設施都具備使用條件；
6、確保小區物業管理方案已落實。
二、申請預售許可證的資料
1.商品房預售申請表，原件(如實、完整填寫) (原件)
2.申請報告，原件(說明地塊及開發項目情況) (原件)
3.本次申請預售的房屋明細表，原件(含樓棟號、房號、面積等情況) (原件)
4.企業法人營業執照，復印件(提供原件核對) (原件和復印件)
5.房地產開發資質證書，復印件(1.提供原件核對;2.有效期內) (原件和復印件)
6.建設用地批準書及附圖，復印件(提供原件核對) (原件和復印件)
7;國有土地使用證及附圖，復印件(提供原件核對) (原件和復印件)
8.建設工程規劃許可證，復印件(1.提供原件核對;2.如有規劃調整的，需提供規劃部門批準調整的復函) (原件和復印件)
9.建筑功能指標明細表，復印件(提供原件核對) (原件和復印件)
10.建設工程報建審核書，復印件(提供原件核對) (原件和復印件)
11.報建四至平面圖、各單元平面圖，復印件(提供原件核對) (原件和復印件)
12.預測繪(算)成果報告，復印件(提供原件核對) (原件和復印件)
13.國有土地使用權出讓合同，復印件(提供原件核對) (原件和復印件)
14.已繳納地價款的發票，復印件(加蓋開發公司公章) (原件和復印件)
15.建設工程施工許可證，復印件(提供原件核對) (原件和復印件)
16.單體報建平面四至圖(曬藍)或小區規劃報建平面四置圖(曬藍)，復印件(提供原件核對) (原件和復印件)
17.地名辦批復的命名文件，復印件(提供原件核對) (原件和復印件)
18.商品房預售款專用賬戶監管協議書，原件 (原件)
19.商品房預售專戶證明，原件 (原件)
20.領取商品房預售許可證委托書，原件 (原件)
21.各方合作分成比例、面積數、分配部位的協議或證明，原件(兩方以上合作開發項目) (原件)
22.拆遷安置補償情況查詢復函(含直管公房和私房)，復印件(提供原件核對) (原件和復印件)
23.前期物業管理中標備案書，復印件(提供原件核對) (原件和復印件)
24.建設單位預交存首期物業專項維修資金確認書，復印件(提供原件核對) (原件和復印件)
25.申請門牌批準通知書，復印件(提供原件核對) (原件和復印件)
三、申請預售許可證流程需要什么
1、申請人向房地產交易管理所提出申請，并提交相關材料。
2、房地產交易管理所對申請材料進行初審，提出初審意見，并將初審意見和全部材料上報縣建設局。
3、建設局進行審核和現場查勘，并作出行政許可決定，準于許可的，于法定時間內向申請人頒發送達許可證書。
四、申請預售許可證要多久時間
如果五證齊全，符合施工要求的，一個月就能辦理成功。
上面就是出租房子有預售許可證嗎的相關內容。并不是所有的公司都需要辦理許可證的，哪些企業需要辦理許可證呢？公司有需要一定要辦理許可證，沒有經營許可證屬于非法經營會被罰款，嚴重的話不僅會沒收財產還會被判刑。對于行政許可所出具的許可證，當事人在行政機關處進行辦理的流程一般包括：提交申請；等待審查；發給許可等步驟。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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