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2023-05-22 09:07:28
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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行政許可，想必大家都聽說過，實(shí)際上行政許可在生活中應(yīng)用非常廣泛，關(guān)于行政許可，其中行政許可程度我國法律也有具體的規(guī)定，行政許可申請(qǐng)人可以委托代理人申請(qǐng)，在申請(qǐng)過程中遇到有疑問的，可以要求行政機(jī)關(guān)進(jìn)行說明。行政機(jī)關(guān)要公示行政許可事項(xiàng)，提供相關(guān)文書等。現(xiàn)在我們給大家分享一下建投祥沄府預(yù)售許可證，一起來看下此文吧!
一、辦理預(yù)售許可證的要求有哪些
1、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；
2、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；
3、按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已確定施工進(jìn)度和竣工交付日期；
4、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售商品房，除應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)已有規(guī)定外，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的工程形象進(jìn)度應(yīng)當(dāng)符合下列條件：
（1）多層建筑已完成主體結(jié)構(gòu)三分之一以上。
（2）高層建筑已完成地面以下的主體工程。
5、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向市、縣（市）房產(chǎn)行政主管部門申請(qǐng)商品房預(yù)售登記時(shí)，除應(yīng)當(dāng)提交法律、法規(guī)已有規(guī)定的文件外，還應(yīng)當(dāng)提交標(biāo)準(zhǔn)地名批準(zhǔn)文件、拆遷戶安置情況說明和市、縣（市）建設(shè)行政主管部門對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的工程形象進(jìn)度的證明文件。
二、辦理預(yù)售許可證需要的資料的都有哪些
1、土地使用證；
2、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；
3、建設(shè)工程施工許可證；
4、預(yù)售商品房工程形象進(jìn)度（現(xiàn)場(chǎng)勘查）；
5、企業(yè)《工商營業(yè)執(zhí)照》副本；
6、企業(yè)《資質(zhì)等級(jí)證書》副本（外地駐樂企業(yè)增加資質(zhì)備案審查登記表和委托書）；
7、立項(xiàng)批準(zhǔn)文件；
8、工程施工合同及施工進(jìn)度說明；
9、項(xiàng)目總平面圖及分層平面圖；
10、按預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)工程建設(shè)總投資25%以上的證明；
11、商品房預(yù)售方案應(yīng)說明以下內(nèi)容；
（一）商品房的地理位置
（二）商品房的裝修標(biāo)準(zhǔn)
（三）竣工交付日期
（四）預(yù)售（分住宅和非住宅）
（五）交付使用后的物業(yè)管理
12、與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)管理協(xié)議
三、辦理預(yù)售許可證詳細(xì)流程
申請(qǐng)人提交有效材料→填寫申請(qǐng)表→受理→經(jīng)辦人員審查→現(xiàn)場(chǎng)查勘→局分管領(lǐng)導(dǎo)核準(zhǔn)→核發(fā)《商品房預(yù)售許可證》
四、辦理預(yù)售許可證多長時(shí)間能批下來
自受理申請(qǐng)之日起10個(gè)工作日。（需補(bǔ)充或補(bǔ)正材料的，材料收齊之日為受理日期）
綜合上面所說的建投祥沄府預(yù)售許可證，相信您對(duì)預(yù)售許可證都明白了。行政機(jī)關(guān)作出準(zhǔn)予行政許可的決定，需要頒發(fā)行政許可證件的，應(yīng)當(dāng)向申請(qǐng)人頒發(fā)加蓋本行政機(jī)關(guān)印章。對(duì)于行政許可所出具的許可證，當(dāng)事人在行政機(jī)關(guān)處進(jìn)行辦理的流程一般包括：提交申請(qǐng)；等待審查；發(fā)給許可等步驟。倘若各位創(chuàng)業(yè)者想了解更多關(guān)于預(yù)售許可證的問題，歡迎來伙伴們進(jìn)行提問咨詢。
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會(huì)有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的顧問說明詳細(xì)情況，1對(duì)1解決您的實(shí)際問題。
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