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2023-05-17 09:20:28
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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從事不同的業務要要辦理不同的許可證，只要符合工商局規定的就需要辦理相關的許可證才能從事經營該項業務。申請辦理預售許可證一般是由專門的行政機關進行審核，對材料的真實性，合法性做出審核，在通過后才能夠頒發相應的行政許可。各位投資者想了解泰安市新干線預售許可證，但愿本文能給各位帶來幫助。
一、辦理預售許可證要符合哪些要求
(一)已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；
(二)持有建設工程規劃許可證；
(三)按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，并已經確定施工進度和竣工交付日期；
(四)向縣級以上人民政府房產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。
二、辦理預售許可證資料要哪些
1、商品房預售許可申請審批表(按棟)
2、營業執照（影印件）
3、組織機構代碼證（影印件）
4、法人代表證、身份證（影印件）
5、開發資質證正本（影印件）
6、授權委托書原件（被授權代理人身份證影印件）
7、土地使用權證、附用地紅線圖 （原件）
8、建設工程規劃許可證、附規劃平面圖（副本原件）
9、建筑工程施工許可證（副本原件）
10、建設工程施工合同（復印件）
11、施工進度表（原件）
12、資金投入證明(按棟分)（原件）
13、銀行預售款監管協議（原件）
14、商品房預售方案。(詳細說明申請預售商品房的地理位置、面積、竣工日期及交房標準和交付使用時間、單價)
15、申請預售商品房棟樓層平面分戶圖（原件）
16、物業管理方案（復印件）
17、白蟻防治治證
18、環保局意見
19、民工工資及工程款支付證明。
三、申請預售許可證是怎么個流程
窗口辦理流程
1.申請人前往國土房管部門窗口現場遞交資料，窗口接收資料后， 發放同意受理的受理回執
2.國土房管部門在規定審批時限內完成業務辦理，并在網上返回辦理狀態
3.申請人收到辦結通知后，前往資料提交的窗口領取辦理結果(申請人選擇快遞領取的，辦理結果將通過快遞送達申請人)
網上辦理流程
1.申請人通過市門戶網站或市國土房管部門網上辦事大廳填寫立案申請表
2.填寫完畢并提交后，反回網絡申請號
3.申請人憑網絡申請號前往國土房管部門窗口現場遞交資料，窗口接收資料后，發放同意受理的受理回執
4.國土房管部門在規定審批時限內完成業務辦理，并在網上返回辦理狀態
5.申請人收到辦結通知后，前往資料提交的窗口領取辦理結果(申請人選擇快遞領取的，辦理結果將通過快遞送達申請人)
四、辦理預售許可證要多久完成
申請辦理預售許可證必須30日。房地產管理單位理應在5日內出示受理通知單，在受理之日起10日內依規做出準予預購的行政許可事項書面形式確定，并自作出決定之日起10日內向研發公司授予、送到《商品房預售許可證》。
以上就是泰安市新干線預售許可證的相關介紹。首先，申請人提出申請辦理預售許可證，其次，對于法律、法規規定有申請期限的許可，申請應當在法定期限內提出。經營許可證一般分為前置許可和后置許可，前置和后置一般以企業是否成立為劃分線。若是您不懂歡迎來進行提問咨詢我們。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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