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有規(guī)劃許可但是沒建的房屋

好順佳集團(tuán)
2023-05-17 09:19:59
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內(nèi)容摘要：申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在事先將材料準(zhǔn)備齊全。現(xiàn)在本文專門為各位投資者收集了下有規(guī)劃許可但是沒建的房屋，本篇文章供你參考！有...

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申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在事先將材料準(zhǔn)備齊全。現(xiàn)在本文專門為各位投資者收集了下有規(guī)劃許可但是沒建的房屋，本篇文章供你參考！

有規(guī)劃許可但是沒建的房屋

一、申請(qǐng)規(guī)劃許可證有什么條件

首先要看土地性質(zhì)，是國有劃撥還有國有出讓，如果是劃撥方式取得土地使用權(quán)，那么就要先辦理建設(shè)項(xiàng)目選址意見書，然后再到國土辦理項(xiàng)目用地預(yù)審規(guī)劃審查意見，取得了項(xiàng)目用地預(yù)審規(guī)劃劃審查意見，才能辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證。

二、辦理規(guī)劃許可證資料包括哪些

建設(shè)單位信息；

建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請(qǐng)表；

人防審查意見書；

計(jì)劃部門立項(xiàng)批文；

建設(shè)用地批準(zhǔn)書、用地紅線圖或土地使用權(quán)證；

建設(shè)工程規(guī)劃監(jiān)測(cè)報(bào)告；

建筑施工圖；

建筑分層面積表、功能分類面積核算表；建筑工程設(shè)計(jì)方案文本

三、辦理規(guī)劃許可證需要哪些步驟

（一）申請(qǐng)

1.提交方式

窗口提交。政務(wù)大廳工程審批服務(wù)綜合窗口。

2.獲取收件編號(hào)

窗口人員在行政審批服務(wù)局內(nèi)網(wǎng)系統(tǒng)錄入信息時(shí)，可即時(shí)獲得編號(hào)，申請(qǐng)人可現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)取。

3.獲取收件憑證

經(jīng)審核，對(duì)材料齊全、填寫無誤、符合法定形式的材料出具材料受理憑證，材料受理憑證由申請(qǐng)人即時(shí)領(lǐng)取。憑證內(nèi)容包括：材料名稱、接收時(shí)間、編號(hào)，受理人姓名，聯(lián)系方式、進(jìn)度查詢方式、辦理期限。

（二）受理

1.材料補(bǔ)正

接收人當(dāng)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)申請(qǐng)材料不齊全或不符合法定形式的，能當(dāng)場(chǎng)補(bǔ)正的告知申請(qǐng)人當(dāng)場(chǎng)補(bǔ)正，并予以協(xié)助。不能當(dāng)場(chǎng)補(bǔ)正的，做出補(bǔ)齊補(bǔ)正通知書，列明需補(bǔ)正的材料內(nèi)容和補(bǔ)正期限，以及逾期不補(bǔ)正作退件處理的規(guī)定。

2.獲取受理（不予受理）憑證

①經(jīng)審核申請(qǐng)材料齊全、符合法定形式，或已按要求補(bǔ)齊補(bǔ)正材料的，依法進(jìn)行規(guī)劃許可批前公告，組織聽證、論證。符合受理?xiàng)l件的，窗口人員登錄行政審批服務(wù)局內(nèi)網(wǎng)系統(tǒng)自動(dòng)生成受理通知書，并隨即打印。

②經(jīng)審核不符合受理?xiàng)l件的，窗口人員登錄行政審批服務(wù)局內(nèi)網(wǎng)系統(tǒng)自動(dòng)生成不予受理通知書，通知書內(nèi)容要包括不予受理的理由、有權(quán)受理的其他機(jī)關(guān)的名稱、法律救濟(jì)等。

憑證的獲取方式同補(bǔ)正材料的方式。

(三)獲取審批決定書

1.獲取方式：窗口領(lǐng)取或郵寄送達(dá)。

2.決定書類型:《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，有效期為自發(fā)放之日起，如2年內(nèi)未辦理規(guī)劃驗(yàn)線開工建設(shè)手續(xù)則自行失效；有效期屆滿前需要延續(xù)的，應(yīng)當(dāng)在有效期屆滿30日前向原審批機(jī)關(guān)提出延續(xù)申請(qǐng)。《臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，有效期2年，有效期屆滿前需要延續(xù)的，應(yīng)當(dāng)在有效期屆滿30日前向原審批機(jī)關(guān)提出延續(xù)申請(qǐng)，延期不得超過兩次，每次延期使用期限不得超過1年。

四、申請(qǐng)規(guī)劃許可證申請(qǐng)費(fèi)用

選址意見書、用地規(guī)劃許可證都是不收費(fèi)的。只有辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證時(shí)才收相關(guān)規(guī)費(fèi)。

上面就是有規(guī)劃許可但是沒建的房屋的內(nèi)容介紹。相信現(xiàn)在伙伴們對(duì)規(guī)劃許可證都有一定了解了。行政許可指的是在法律一般禁止的情況下，行政主體根據(jù)行政相對(duì)方的申請(qǐng)，通過頒發(fā)許可證或執(zhí)照等形式，依法賦予特定的行政相對(duì)方從事某種活動(dòng)或?qū)嵤┠撤N行為的權(quán)利或資格的行政行為。辦理規(guī)劃許可證程序有申請(qǐng)、行政機(jī)關(guān)受理、審查、聽證、決定等。如果您還想了解更多歡迎來咨詢好順佳，我們會(huì)有專人為各位伙伴提供解答。