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房子只有預售許可證

  • 作者

    好順佳集團

  • 發布時間

    2023-05-17 09:19:22

  • 點擊數

    3617

內容摘要:預售許可證,想必大家都聽說過,實際上預售許可證在生活中應用非常廣泛,關于行政許可,其中行政許可程度我國法律也有...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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預售許可證,想必大家都聽說過,實際上預售許可證在生活中應用非常廣泛,關于行政許可,其中行政許可程度我國法律也有具體的規定,今天編輯將帶來房子只有預售許可證的知識,但愿本篇文章能給投資者帶來幫助。

房子只有預售許可證

一、辦理預售許可證必備要求

1、能夠出具營業執照以及《房地產開發企業資質證書》;

2、能夠出具《國有土地使用證》以及使用土地的批準文件;

3、必須持《建設工程規劃許可證》以及《建設工程開工許可證》;

4、確保各項工程建設都已經驗收;

5、確保小區的水電通信等基礎設施都具備使用條件;

6、確保小區物業管理方案已落實。

二、辦理預售許可證需要的材料

(1)商品房預售許可證申請表;

(2)開發企業資質證書;

(3)國有土地證或國有土地出讓合同;

(4)建設工程規劃許可證及附圖;

(5)建設工程施工許可證;

(6)商品房開發建設資金投入證明;

(7)建設工程施工合同、進度、進度說明;

(8)營業執照;

(9)商品房預售方案。

三、申請預售許可證詳細步驟

窗口辦理流程

1.申請人前往國土房管部門窗口現場遞交資料,窗口接收資料后, 發放同意受理的受理回執

2.國土房管部門在規定審批時限內完成業務辦理,并在網上返回辦理狀態

3.申請人收到辦結通知后,前往資料提交的窗口領取辦理結果(申請人選擇快遞領取的,辦理結果將通過快遞送達申請人)

網上辦理流程

1.申請人通過市門戶網站或市國土房管部門網上辦事大廳填寫立案申請表

2.填寫完畢并提交后,反回網絡申請號

3.申請人憑網絡申請號前往國土房管部門窗口現場遞交資料,窗口接收資料后,發放同意受理的受理回執

4.國土房管部門在規定審批時限內完成業務辦理,并在網上返回辦理狀態

5.申請人收到辦結通知后,前往資料提交的窗口領取辦理結果(申請人選擇快遞領取的,辦理結果將通過快遞送達申請人)

四、辦理預售許可證流程要多久

辦理預售許可證需要30天。房地產管理部門應當在5日內出具受理通知書,自受理之日起10日內作出書面決定,并自決定之日起10日內向開發企業頒發、送達《商品房預售許可證》。

綜合以上所說的房子只有預售許可證,希望創業者通過閱讀以后可以更加清楚了解預售許可證的相關疑惑。

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