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2023-05-12 14:24:38
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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很多人對什么是行政許可證，什么是行政許可這個問題還不太了解，辦理行政許可證程序有申請、行政機關受理、審查、聽證、決定等。接下來，作者將帶你對預售許可證能辦理抵押嗎進行具體了解！希望此文能夠幫到各位創業者！
一、申請預售許可證應符合哪些要求
1、已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書;
2、持有建設工程規劃許可證和施工許可證;
3、按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，并已確定施工進度和竣工交付日期;
4、房地產開發企業預售商品房，除應當符合法律、法規已有的規定外，房地產開發項目的工程形象進度應當符合：多層建筑已完成主體結構三分之一以上;及高層建筑已完成地面以下的主體工程;
5、房地產開發企業向市、縣房產行政主管部門申請商品房預售登記時，除應當提交法律、法規已有規定的文件外，還應當提交標準地名批準文件、拆遷戶安置情況說明和市、縣建設行政主管部門對房地產開發項目的工程形象進度的證明文件。
二、辦理預售許可證需要的材料
1、開發經營企業的《營業執照》；
2、建設項目的投資立項、規劃、用地和施工等批準文件或證明；
3、工程施工進度計劃；
4、投入開發建設的資金已達工程建設總投資的25%以上的證明材料；
5、商品房預售方案。方案應當說明商品房的位置、裝修標準、交付使用日期、預期售總面積、交付使用后的物業管理等內容，并應當附商品房預售總平面圖。
6、需向境外預售商品房的，應當同時提交允許向境外銷售的批準文件。
三、申請預售許可證流程詳細教程
1、首先須按規定提交相關文件、資料，向審批行政主管部門申請辦理《商品房預售許可證》。
2、審批行政主管部門審核售房單位提交的商品房預售申請，對售房單位提交的文件不齊備的，告知需補充提交的全部文件;對提交文件齊備的，及時予以辦理。
3、審批部門審核合格的，自受理商品房預售申請之日起10個工作日內核發商品房預售許可證;對不符合預售條件的，作出不同意預售的決定并說明理由。
4、最后，市、縣行政主管部門將核發預售許可證的情況定期向社會予以公布。準于許可的，于法定時間內向申請人頒發送達許可證書，按此流程即可獲得房地產預售許可證。
四、申請預售許可證要幾天
自受理申請之日起10個工作日。（需補充或補正材料的，材料收齊之日為受理日期）
總之，關于預售許可證能辦理抵押嗎，現在各位伙伴對預售許可證都有了大致的了解了。許可證一般是指由許可機關頒發的允許申請人從事某種生產和經濟活動的書面證明。申請預售許可證前申請人應當在事先將材料準備齊全。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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