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2023-05-10 09:28:08
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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提出行政許可申請，必須符合法律、法規規定的各種條件，滿足這些條件，行政許可機關才能夠依法核發許可證和執照。首先，申請人提出申請辦理預售許可證，其次，對于法律、法規規定有申請期限的許可，申請應當在法定期限內提出。今天，筆者將帶你對碧桂園璞玥天成預售許可證進行具體了解！本篇文章供各位參考：
一、辦理預售許可證的條件有哪些
1、按提供預售的商品房計算，單體預售樓棟投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，并已確定施工進度和竣工交付日期的可申請辦理預售，在單體預售樓棟投資比例難以認定的情況下，可將工程建設形象進度作為許可條件。
2、采用被動式超低能耗建筑技術建造的建筑，投入開發建設資金達到工程建設總投資的 25%以上和施工進度達到正負零；
3、采用裝配式方式建設的建筑，2021年 7 月 19日后取得建設工程規劃許可證的，施工進度達到規劃許可設計層數的三分之一以上整層主體完工；
4、中央商務區住宅、公寓、寫字樓、商業樓宇施工進度達到基礎筏板。
5、普通型建筑，施工進度達到規劃許可設計層數的三分之一以上整層主體完工。
二、辦理預售許可證需要的資料有哪些
1、商品房預售許可申請書
2、《國有土地使用證》、《建設工程規劃許可證》和《施工許可證》
3、開發企業的《營業執照》和資質等級證書
4、按提供預(銷)售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25%以上的書面證明及監理公司出具的施工進度證明。
5、工程施工合同
6、已簽訂的前期物業服務合同。
7、商品房預(銷)售方案。
8、小區規劃總平面圖、商品房分層平面圖、分戶面積圖。
9、商品房預售款監管協議及預售款監管銀行開戶印鑒卡。
10、建筑節能措施說明書。
11、商品房預測繪報告、規范的預售商品房樓盤表。
12、經辦人身份證明，委托辦理預售申請的，還應提交書面委托書。
三、申請預售許可證操作步驟
第一、受理
1.申請事項依法不需要取得行政許可的，應當場告知申請人不予受理并出具不予受理通知書；
2.申請事項依法不屬于本行政機關職權范圍的應當場出具不予受理通知書，并在受理通知書上告知申請人向相關行政機關提出申請；
3.申請人隱瞞有關情況或者提供虛假材料申請的，出具不予受理通知書。
4.不能當場審查不齊全或不符合法定形式的，當場出具收件通知書，5個工作日內審查材料不齊全或不符合法定形式的，出具包含具體補正要求的一次性告知通知書；
5.能當場判斷申請材料需要補正的，應當場出具一次性告知通知書；
6.能當場受理或通過當場補正達到受理條件的，直接進入受理步驟，當場出具受理通知書；
7.根據一次性告知通知書內容進行補正后達到受理條件的，出具決定受理通知書；
8.收件之日起5個工作日內未收到一次性告知通知書的，從收件之日起即為受理。
第二、審核
申請人的申請符合法定條件、標準的，同意初審意見；不符合法定條件、標準的提出“不同意”的初審意見。
第三、審批
對材料進行過程和條件核查是否符合有關規定，簽字作出審批決定
第四、辦結
對準予行政許可的，作出準予行政許可的書面決定；對不予行政許可的，作出不予行政許可的書面決定，并說明理由。
第五、送達
可以通過郵寄、申請人自行領取、申請人委托他人領取、公告等方式送達申請人
四、申請預售許可證下來要多久
樓房辦預售許可證時間總共大概需要15-30個工作日
上面就是我們為各位伙伴整理的“碧桂園璞玥天成預售許可證”的相關知識點，許可證一般是指許可機關頒發的許可申請人從事某種生產經濟活動的書面憑證。申請辦理預售許可證一般是由專門的行政機關進行審核，對材料的真實性，合法性做出審核，在通過后才能夠頒發相應的行政許可。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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