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建筑托管資質(zhì)

好順佳集團(tuán)
2024-11-15 08:59:54
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內(nèi)容摘要：一、什么是建筑托管資質(zhì)建筑托管資質(zhì)，顧名思義，是指將建筑企業(yè)的資質(zhì)管理工作委托給專(zhuān)業(yè)的人員或機(jī)構(gòu)來(lái)負(fù)責(zé)。建筑資質(zhì)是建筑業(yè)企業(yè)按照其...

各類(lèi)資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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一、什么是建筑托管資質(zhì)

建筑托管資質(zhì)，顧名思義，是指將建筑企業(yè)的資質(zhì)管理工作委托給專(zhuān)業(yè)的人員或機(jī)構(gòu)來(lái)負(fù)責(zé)。建筑資質(zhì)是建筑業(yè)企業(yè)按照其擁有的注冊(cè)資本、凈資產(chǎn)、專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備和已完成的建筑工程業(yè)績(jī)等資質(zhì)條件申請(qǐng)，經(jīng)相關(guān)部門(mén)審查合格，準(zhǔn)予發(fā)放相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)證書(shū)后，可在其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)從事建筑活動(dòng)。而建筑托管資質(zhì)就是把與建筑資質(zhì)相關(guān)的一系列管理工作，如資質(zhì)有效期管理、人員證書(shū)延期、資質(zhì)升級(jí)規(guī)劃等，交給專(zhuān)業(yè)的托管服務(wù)公司或人員來(lái)處理。例如，資質(zhì)貓就是一家提供從資質(zhì)新辦、增項(xiàng)、延期、升級(jí)、吸收合并、分立重組等全方位服務(wù)的專(zhuān)業(yè)建筑資質(zhì)服務(wù)商。

二、建筑托管資質(zhì)的申請(qǐng)條件

申請(qǐng)建筑托管資質(zhì)通常沒(méi)有明確的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，因?yàn)槠渲攸c(diǎn)在于選擇具備專(zhuān)業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)的托管服務(wù)機(jī)構(gòu)或人員。但從建筑企業(yè)自身的資質(zhì)條件來(lái)看，一般需要滿足以下方面：

注冊(cè)資本和凈資產(chǎn)符合相應(yīng)要求。
擁有一定數(shù)量和專(zhuān)業(yè)水平的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員，如建造師、工程師等。
具備相應(yīng)的技術(shù)裝備。
有符合要求的已完成建筑工程業(yè)績(jī)。

同時(shí)，不同地區(qū)和不同類(lèi)型的建筑資質(zhì)可能會(huì)有具體的差異。例如，市政公用工程施工總承包新辦二級(jí)資質(zhì)，需滿足凈資產(chǎn) 4000 萬(wàn)元以上，具有 8 年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷的技術(shù)負(fù)責(zé)人，以及一定數(shù)量的注冊(cè)建造師、職稱(chēng)人員和技術(shù)工人等條件。

三、建筑托管資質(zhì)的辦理流程

建筑托管資質(zhì)的辦理流程大致如下：

準(zhǔn)備階段
- 準(zhǔn)備營(yíng)業(yè)執(zhí)照：申請(qǐng)資質(zhì)前，建筑企業(yè)須先注冊(cè)好公司，領(lǐng)到營(yíng)業(yè)執(zhí)照，登錄建委網(wǎng)站，注冊(cè)企業(yè)用戶。
材料準(zhǔn)備與整理
- 按照資質(zhì)的等級(jí)的標(biāo)準(zhǔn)，準(zhǔn)備好所有的相應(yīng)的技術(shù)人員的資料，比如一級(jí)建造師、二級(jí)建造師、高級(jí)工程師、工程師、九大員、技術(shù)工人等。人員資料一般包括技術(shù)負(fù)責(zé)人的身份證明、職稱(chēng)證書(shū)或是技能證書(shū)以及執(zhí)業(yè)資格證書(shū)；技術(shù)工人的身份證明、職業(yè)技能證書(shū)或職業(yè)培訓(xùn)的合格證書(shū)；中級(jí)及以上職稱(chēng)人員的身份證明、職稱(chēng)證書(shū)；現(xiàn)場(chǎng)管理人員的身份證明、崗位證書(shū)；主要人員申報(bào)前 3 個(gè)月的社保的證明。
申請(qǐng)與提交
- 網(wǎng)上材料齊全并全部打印出來(lái)之后，企業(yè)要以法人的名義向區(qū)縣的建設(shè)行政主管部門(mén)提出書(shū)面申請(qǐng)，區(qū)縣建設(shè)行政主管部門(mén)同意后，上報(bào)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。
現(xiàn)場(chǎng)核查
- 市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局要對(duì)申請(qǐng)資質(zhì)的企業(yè)進(jìn)行一些相關(guān)的審核，而審核的內(nèi)容主要審核企業(yè)的人員、企業(yè)的資產(chǎn)和工程的業(yè)績(jī)是否符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，符合資質(zhì)條件后才會(huì)下發(fā)批準(zhǔn)文件。
上報(bào)與初審
- 企業(yè)應(yīng)按照歸屬地的管理原則向所在地區(qū)內(nèi)的建筑業(yè)管理部門(mén)去進(jìn)行提交有關(guān)資質(zhì)申請(qǐng)材料原件以及材料的復(fù)印件，而區(qū)建筑業(yè)管理部門(mén)經(jīng)初審合格后再上報(bào)市建管處。
公示與核準(zhǔn)
- 市建管處對(duì)資質(zhì)的申請(qǐng)材料進(jìn)行審后核，會(huì)對(duì)屬于市級(jí)核準(zhǔn)范圍的資質(zhì)進(jìn)行公示，公示之后無(wú)異議的予以核準(zhǔn)并報(bào)向省建管局進(jìn)行備案并等待領(lǐng)取證書(shū)；對(duì)那些屬于省級(jí)核準(zhǔn)范圍內(nèi)的資質(zhì)，要將資質(zhì)申請(qǐng)材料上報(bào)給省建管局，并且在資質(zhì)核準(zhǔn)后等待領(lǐng)取證書(shū)。
領(lǐng)取證書(shū)
- 企業(yè)在資質(zhì)經(jīng)過(guò)核準(zhǔn)后，應(yīng)到市住建局的工程科去進(jìn)行辦理建造師注冊(cè)的手續(xù)，待領(lǐng)取完注冊(cè)建造師證書(shū)只之后，再去領(lǐng)取資質(zhì)證書(shū)。

需要注意的是，不同地區(qū)和不同類(lèi)型的建筑資質(zhì)辦理流程可能會(huì)有所差異。

四、建筑托管資質(zhì)的有效期和續(xù)期要求

建筑托管資質(zhì)所涉及的建筑企業(yè)資質(zhì)證書(shū)有效期通常為 5 年。企業(yè)應(yīng)于資質(zhì)證書(shū)有效期屆滿 3 個(gè)月前，按原資質(zhì)申報(bào)途徑申請(qǐng)資質(zhì)證書(shū)有效期延續(xù)。企業(yè)凈資產(chǎn)和主要人員滿足現(xiàn)有資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的，經(jīng)資質(zhì)許可機(jī)關(guān)核準(zhǔn)，更換有效期 5 年的資質(zhì)證書(shū)，有效期自批準(zhǔn)延續(xù)之日起計(jì)算。

企業(yè)在資質(zhì)證書(shū)有效期屆滿前 3 個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)資質(zhì)延續(xù)的，資質(zhì)受理部門(mén)應(yīng)受理其申請(qǐng)；資質(zhì)證書(shū)有效期屆滿之日至批準(zhǔn)延續(xù)之日內(nèi)，企業(yè)不得承接相應(yīng)資質(zhì)范圍內(nèi)的工程。

企業(yè)不再滿足資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的，資質(zhì)許可機(jī)關(guān)不批準(zhǔn)其相應(yīng)資質(zhì)延續(xù)，企業(yè)可在資質(zhì)許可結(jié)果公布后 3 個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)重新核定低于原資質(zhì)等級(jí)的同類(lèi)別資質(zhì)。超過(guò) 3 個(gè)月仍未提出申請(qǐng)，從最低等級(jí)資質(zhì)申請(qǐng)。

資質(zhì)證書(shū)有效期屆滿，企業(yè)仍未提出延續(xù)申請(qǐng)的，其資質(zhì)證書(shū)自動(dòng)失效。如需繼續(xù)開(kāi)展建筑施工活動(dòng)，企業(yè)應(yīng)從最低等級(jí)資質(zhì)重新申請(qǐng)。

五、建筑托管資質(zhì)的相關(guān)法律法規(guī)

與建筑托管資質(zhì)相關(guān)的法律法規(guī)主要包括《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》等。其中規(guī)定，企業(yè)不再符合相應(yīng)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求條件的，縣級(jí)以上地方人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)、其他有關(guān)部門(mén)，應(yīng)當(dāng)責(zé)令其限期改正并向社會(huì)公告，整改期限最長(zhǎng)不超過(guò) 3 個(gè)月；企業(yè)整改期間不得申請(qǐng)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的升級(jí)、增項(xiàng)，不能承攬新的工程；逾期未改正的，撤回其建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)。同時(shí)，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部也會(huì)根據(jù)實(shí)際情況發(fā)布相關(guān)通知和規(guī)定，對(duì)建筑企業(yè)資質(zhì)的管理和延續(xù)等事項(xiàng)進(jìn)行規(guī)范和指導(dǎo)。