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2024-11-12 08:51:16
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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依法取得工商行政管理部門頒發的《企業法人營業執照》的企業，在中華人民共和國境內從事土木工程、建筑工程、線路管道設備安裝工程、裝修工程的新建、擴建、改建等活動，應當申請建筑業企業資質。施工總承包企業資質等級一般分為四個等級，分別是特級、一級、二級、三級。例如，特級資質標準中，企業注冊資本金需 3 億元以上，企業凈資產 6 億元以上，企業近 3 年年平均工程結算收入 15 億元以上，且企業其他條件均需達到一級資質標準。根據《建筑業企業資質管理規定》，建筑業企業應當按照其擁有的注冊資本、凈資產、專業技術人員、技術裝備和已完成的建筑工程業績等資質條件申請資質，經審查合格，取得相應等級的資質證書后，方可在其資質等級許可的范圍內從事建筑活動。建筑資質通常包括建筑施工資質、工程勘察設計資質、工程造價咨詢資質、房地產資質等類型，每項建筑資質還劃分為不同的資質等級。
建造師對建筑企業具有重要作用。建筑企業在申請資質、升級資質的時候，需要匹配一定數量的資質人員。在過去，企業增加持有建造師證書人員時，可以通過招聘、兼職掛證等途徑解決，但隨著全國社保的聯網以及相關部門對“掛證”打擊力度的加大，未來企業申報資質，最好儲備自己的人才庫。一級建造師資格證書的考試內容涵蓋了建筑工程管理、法規、經濟、建筑工程技術等多個方面，通過這一考試的從業人員必須具備全面的專業知識和實踐能力。這不僅有助于提升個人的職業素質，也是對個人技能的一種肯定。在建筑行業中，持有一級建造師資格證書的人員往往能夠更好地理解和執行項目，提高工程質量和效率。為更好地發揮資質管理促進規范建筑市場秩序、保障工程質量安全的作用，考慮到建造師是施工現場確保工程質量安全和工程順利實施的關鍵崗位，在施工項目中發揮至關重要的作用，為牢守質量安全底線，明確了強化建造師這一關鍵崗位的考核要求。
近期，住房和城鄉建設部官網發布《建設工程企業資質標準框架（征求意見稿）》，擬大幅壓減企業資質類別和等級。資質改革對建筑企業和建造師都產生了影響。例如，施工總承包資質等級壓減為甲、乙兩級，甲級資質在本次改革中受到一定影響。改革后，現有的 593 項企業資質類別和等級大幅減少，這意味著企業在資質申請和維護方面面臨新的挑戰和調整。改革后，施工企業分為了施工綜合資質、施工總承包資質（甲乙兩級）、專業承包資質（甲乙兩級）、專業作業資質（直接備案就行，不要審批了）。施工總承包資質由 3 級變成了 2 級，保留了 12 項專業資質。原來施工總承包企業一級資質變為了施工總承包甲級資質，改革收獲最小的就是施工總承包一級資質。例如，改革前一個單位只有水利施工總承包一級資質，改革后成為水利總承包甲級資質，這個單位還是只能承包水利需要一級資質的工程，無法投標需要一級資質的市政工程項目。原來的施工總承包三級資質的倒是撿了個便宜，和原來的二級資質平起平坐了。改革后現在的二級、三級資質都統一改為施工總承包乙級資質，這樣其實更加劇了市場的競爭，在這樣的環境下，優質的施工企業會加速脫穎而出。
在建筑施工資質中，需要建造師的主要是總承包資質和專業承包資質?？偝邪Y質包括多個大類，涵蓋了 48 個不同的資質，而等級分為特級、一級、二級和三級。級別越高，所需的建造師數量就越多。近年來，住建部簡化了企業建造師數量的考核，只有在核定三級資質時才對建造師數量進行考核，其他級別不再要求具備一定數量的建造師。以建筑工程總承包一級資質舉例，只要企業申請，就必須要滿足：建筑工程、機電工程專業一級注冊建造師合計不少于 12 人，其中建筑工程專業一級注冊建造師不少于 9 人。許多企業在業務發展過程中都會積極爭取獲得一級資質，以展示公司在建筑工程領域的卓越實力。這就意味著，建造師需求市場即將迎來大增！文件還提出，個人業績應當是在“四庫一平臺”上的 A 級或 B 級工程項目。這和 2022 版住建部《建筑業企業資質標準（征求意見稿）》的趨勢是相同的。征求意見稿新增一條：“技術負責人必須為一級或二級注冊建造師且有工程業績”，此前技術負責人有職稱就可以，現在必須得有證書和業績了。
《建筑業企業資質管理規定》對建筑資質的管理進行了規范。為規范建筑業企業資質管理，依據《建筑業企業資質管理規定》和《建筑業企業資質標準》及相關法律法規，制定了相應的實施意見。例如，企業申請建筑業企業資質應依法取得工商行政管理部門頒發的公司法人《營業執照》。企業申請住房城鄉建設部許可的建筑業企業資質應按照規定的申請程序提出申請。軍隊所屬企業可由總后基建營房部工程管理局向住房城鄉建設部提出申請。企業申請省、自治區、直轄市人民政府住房城鄉建設主管部門許可的建筑業企業資質，按照省級住房城鄉建設主管部門規定的程序提出申請。還有《中華人民共和國注冊建筑師條例實施細則》《中華人民共和國建筑法》《關于印發〈建造師執業資格制度暫行規定〉的通知》等相關法規對建筑資質和建造師進行規范和管理。
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