集寧房地產資質辦理

好順佳集團
2024-11-06 10:46:59
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內容摘要：集寧房地產資質辦理相關信息錦繡華城小區辦理情況錦繡華城 1 號商業樓、1 - 10 號住宅樓已于 2023 年 9 月 27 日完...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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集寧房地產資質辦理相關信息

錦繡華城小區辦理情況

錦繡華城 1 號商業樓、1 - 10 號住宅樓已于 2023 年 9 月 27 日完成不動產首次登記。即日起，該項目業主可攜帶以下申請材料前往集寧區不動產登記各業務大廳辦理不動產權：

不動產登記申請書
身份證明材料（身份證、戶口本、結婚證）
商品房買賣合同
完稅或納稅申報材料

集寧區不動產登記各業務大廳地址：

新體路不動產登記中心辦證大廳地點：位于舊區新體路 169 號原房管局一樓，咨詢電話：0474 - 8203019
駐市政務服務大廳不動產登記專區地點：位于新區工農南路銀監局南 200 米市政務服務大廳 2 樓，咨詢電話：0474 - 8810421
橋西辦證大廳：位于橋西建國三路與通州路交叉路口，通順小區外圍，咨詢電話：0474 - 8180329

不動產登記收費標準：住宅 80 元/件，非住宅 550 元/件。

一般房地產開發資質辦理

辦理流程
1. 公司注冊：在辦理房地產開發企業資質前，必須先注冊一個房地產開發有限公司。新設立的房地產開發企業應當自領取營業執照之日起 30 日內，向房地產主管部門申請《暫定資質證書》。超過 30 天將會被罰款。
2. 資質申請：持下列文件到房地產開發主管部門申請《暫定資質證書》：
  1. 營業執照復印件
  2. 企業章程
  3. 驗資證明
  4. 企業法定代表人的身份證明
  5. 專業技術人員的資格證書和勞動合同
  6. 房地產開發主管部門認為需要出示的其他文件
3. 資質有效期：《暫定資質證書》有效期 1 年。可以延長《暫定資質證書》有效期 2 年。
4. 資質延期：房地產開發企業應當在《暫定資質證書》有效期滿前 1 個月內向房地產開發主管部門申請資質延期。需要準備以下材料：
  1. 房地產開發企業資質延續申請表
  2. 房地產開發企業原有資質證書正、副本原件
  3. 企業營業執照副本掃描件或復印件
  4. 企業章程掃描件或復印件
  5. 企業上年度及上月財務報表掃描件或復印件
  6. 企業專業技術人員的資格證書、勞動合同和身份證掃描件或復印件
  7. 本企業進行開發經營的證明材料
首次房地產開發資質辦理步驟
1. 到工商行政管理部門申請公司名稱核準，領取“公司名稱預先核準申請書”
2. 到企業所在地市房地產開發主管部門辦理預審，領取“預審通知書”
3. 到工商行政管理部門辦理工商登記，領取“企業法人營業執照”
4. 到市房地產開發主管部門初審
5. 報省建設廳（初）審批
房地產開發資質經過步驟
1. 申請晉升和重新核定一級資質的，按核定該等級要求提交申請材料，由所在市開發主管部門審查，省建設廳初審，報建設部審批
2. 申請定級、晉級及重新核定二級及二級以下資質的，由所在市房地產開發主管部門初審，報省建設廳審批
資質變更流程企業名稱、經營地址、法定代表人、憑變更后的企業營業執照，向市房地產開發主管部門申請，市房地產開發主管部門審核后，報省建設廳
房地產資質辦理部門
1. 申請核定房地產開發一級資質，由省建設廳初審，報建設部審批
2. 申請核定二級及二級以下房地產開發資質由所在市房地產開發主管部門初審，核驗原件，提出初審意見，并將初審意見和全部申報材料上報省建設廳審批；建設廳進行審核，做出行政許可。房地產開發二級及二級以下資質初審期限為 20 個工作日；建設廳自收到初審意見和材料之日起，在 20 個工作日內做出行政許可決定，因故經分管廳長批準，可延長 10 個工作日
辦理所需材料
1. 企業資質等級申報表
2. 專業管理、技術人員的職稱證件
3. 已開發經營項目的有關材料
4. 《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》執行情況報告，建立質量管理制度、具有質量管理部門及相應質量管理人員等質量保證體系情況說明
5. 公司營業執照、法人以及股東身份證、法人簡歷及一寸照、公司章程、公司經營場所租賃合同及房產證、主要人員的身份證以及職稱材料
6. 房地產開發企業資質申報表
7. 房地產開發企業資質等級證書正、副本復印件
8. 企業法人營業執照副本復印件
9. 公司章程原件或復印件
10. 企業驗資報告和上年度財務報告（附審計報告）原件或復印件
11. 企業法定代表人、高級管理人員的任職文件和身份證的復印件，企業工程技術、財務、統計等業務負責人的任職文件、職稱證書（執業資格證書）和身份證的復印件，符合規定數量的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員的勞動合同或社會保險繳納憑證、職稱證書（執業資格證書）和身份證的復印件
12. 近三年房地產開發統計年報基層表復印件
13. 近三年房地產開發項目資料復印件（按項目組卷）