全部服務(wù)
好順佳集團
2024-11-06 10:43:17
3123
各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
無資質(zhì)、有風(fēng)險、早辦理、早安心，企業(yè)資質(zhì)就是一把保護傘。好順佳十年資質(zhì)許可辦理經(jīng)驗，辦理不成功不收費！ 點擊咨詢
房地產(chǎn)貸款公司資質(zhì)要求較為嚴(yán)格，主要包括以下方面：
企業(yè)條件：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二兩個資質(zhì)等級。
一級資質(zhì)：
從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上。
近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。
連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達100%。
上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。
有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，專職會計人員不少于4人。
工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱。
具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度。
未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。
二級資質(zhì)：
有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于5人，其中專職會計人員不少于2人。
工程技術(shù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，財務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱，配有統(tǒng)計人員。
具有完善的質(zhì)量保證體系。
人員要求：臨時聘用或者兼職的管理、技術(shù)人員不得計入企業(yè)管理、技術(shù)人員總數(shù)。
材料提交：申請核定資質(zhì)等級的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)提交相應(yīng)材料，如企業(yè)資質(zhì)等級申報表、專業(yè)管理和技術(shù)人員的職稱證件、已開發(fā)經(jīng)營項目的有關(guān)材料等。
獲取房地產(chǎn)貸款公司資質(zhì)，需要依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定的流程進行：
設(shè)立依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》等。
辦理流程：
新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持相關(guān)文件到房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案，包括營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、企業(yè)章程、驗資證明、企業(yè)法定代表人的身份證明、專業(yè)技術(shù)人員的資格證書和勞動合同等。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)在收到備案申請后30日內(nèi)向符合條件的企業(yè)核發(fā)《暫定資質(zhì)證書》，其有效期1年。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門可以視企業(yè)經(jīng)營情況延長《暫定資質(zhì)證書》有效期，但延長期限不得超過2年。自領(lǐng)取《暫定資質(zhì)證書》之日起1年內(nèi)無開發(fā)項目的，《暫定資質(zhì)證書》有效期不得延長。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在《暫定資質(zhì)證書》有效期滿前1個月內(nèi)向房地產(chǎn)開發(fā)主管部門申請核定資質(zhì)等級。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)其開發(fā)經(jīng)營業(yè)績核定相應(yīng)資質(zhì)等級。
申請《暫定資質(zhì)證書》的條件不得低于四級資質(zhì)企業(yè)的條件。
申請核定資質(zhì)等級的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)提交相應(yīng)證明文件，如企業(yè)資質(zhì)等級申報表、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書、企業(yè)資產(chǎn)負債表和驗資報告、企業(yè)法定代表人和經(jīng)濟、技術(shù)、財務(wù)負責(zé)人的職稱證件等。
房地產(chǎn)貸款公司資質(zhì)審批流程主要依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定：
審批部門：國務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負責(zé)全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理工作；縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門負責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理工作。
二級資質(zhì)審批：二級資質(zhì)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門或者其確定的設(shè)區(qū)的市級人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門審批。
審批流程：經(jīng)資質(zhì)審查合格的企業(yè)，由資質(zhì)審批部門發(fā)給相應(yīng)等級的資質(zhì)證書。資質(zhì)證書有效期為3年。申請核定資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)通過相應(yīng)的政務(wù)服務(wù)平臺提出申請。
優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)貸款公司通常具有以下資質(zhì)特點：
資金實力：具備充足的自有資金，能夠滿足項目開發(fā)的資金需求。
項目經(jīng)驗：擁有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)項目經(jīng)驗，在過往項目中展現(xiàn)出良好的開發(fā)和管理能力。
專業(yè)團隊：擁有高素質(zhì)、經(jīng)驗豐富的專業(yè)管理和技術(shù)團隊，包括建筑、財務(wù)、營銷等領(lǐng)域的專業(yè)人才。
良好信譽：在行業(yè)內(nèi)具有良好的信譽和口碑，無重大違法違規(guī)記錄。
合規(guī)經(jīng)營：嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，合規(guī)開展業(yè)務(wù)。
財務(wù)狀況：財務(wù)狀況穩(wěn)健，具備較強的償債能力和資金運作能力。
區(qū)域優(yōu)勢：在經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)或熱點區(qū)域有成功的項目開發(fā)經(jīng)驗，對當(dāng)?shù)厥袌鲇猩钊肓私狻?/p>
房地產(chǎn)貸款公司資質(zhì)相關(guān)的政策法規(guī)不斷完善和調(diào)整，以適應(yīng)市場發(fā)展和監(jiān)管需要：
近年來，為了貫徹落實《國務(wù)院關(guān)于深化“證照分離”改革 進一步激發(fā)市場主體發(fā)展活力的通知》《國務(wù)院關(guān)于進一步貫徹實施〈中華人民共和國行政處罰法〉的通知》，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部對《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》進行了修改。
對部門名稱進行了調(diào)整，如將“建設(shè)行政主管部門”修改為“住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門”，將“工商行政管理部門”修改為“市場監(jiān)督管理部門”。
對資質(zhì)等級和條件進行了修改，如將房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二兩個資質(zhì)等級，對二級資質(zhì)的條件進行了明確和調(diào)整。
對審批流程和材料進行了優(yōu)化，如明確申請核定資質(zhì)的企業(yè)應(yīng)當(dāng)通過政務(wù)服務(wù)平臺提出申請。
同時，銀行業(yè)金融機構(gòu)在房地產(chǎn)貸款業(yè)務(wù)中也需遵守相關(guān)規(guī)定，加強自查和制度建設(shè)，對違規(guī)資金用于購房的情況進行嚴(yán)肅問責(zé)，并將借款人失信違約情況錄入征信系統(tǒng)。
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
< 上一篇：房地產(chǎn)公司四級資質(zhì)延續(xù)
下一篇：房屋實體檢測資質(zhì) >
瀏覽更多不如直接提問99%用戶選擇
您的申請我們已經(jīng)收到！
專屬顧問會盡快與您聯(lián)系，請保持電話暢通！
相關(guān)標(biāo)簽：
