建筑公司資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的最新規(guī)定

建筑公司的資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)在不斷更新和調(diào)整。 2024 年，最新的規(guī)定包括以下方面：

• 施工總承包企業(yè)資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)包括 13 項(xiàng)，一般分為甲級(jí)、乙級(jí)。例如，建筑工程施工總承包資質(zhì)分為甲級(jí)、乙級(jí)。
• 專業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)包括 18 項(xiàng)，一般分為甲級(jí)、乙級(jí)，部分專業(yè)不分等級(jí)。
• 施工綜合資質(zhì)不分類別和等級(jí)。
• 專業(yè)作業(yè)資質(zhì)不分類別和等級(jí)。
• 對(duì)于不同資質(zhì)的企業(yè)，在人員、資產(chǎn)、業(yè)績(jī)等方面有具體的要求。例如，建筑工程、機(jī)電工程專業(yè)注冊(cè)建造師合計(jì)不少于 5 人，其中建筑工程專業(yè)注冊(cè)建造師不少于 4 人；技術(shù)負(fù)責(zé)人具有 5 年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)中級(jí)以上職稱或建筑工程專業(yè)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格；建筑工程相關(guān)專業(yè)中級(jí)以上職稱人員不少于 6 人，且結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等專業(yè)齊全；持有崗位證書(shū)的施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員不少于 15 人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、機(jī)械員、造價(jià)員、勞務(wù)員等人員齊全；經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級(jí)工以上技術(shù)工人不少于 30 人；技術(shù)負(fù)責(zé)人(或注冊(cè)建造師)主持完成過(guò)本類別資質(zhì)二級(jí)以上標(biāo)準(zhǔn)要求的工程業(yè)績(jī)不少于 2 項(xiàng)。

最新建筑公司資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的變化

近年來(lái)，建筑公司資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生了一系列變化：

• 住建部發(fā)文再次規(guī)范資質(zhì)審批要求。提高審批效率，住建部審批的資質(zhì)要求 2 個(gè)月內(nèi)審批公示；之前下放到省審批的總包一級(jí)等資質(zhì)回歸到住建部審批；企業(yè)重組分立及合并資質(zhì)核定，要求原企業(yè)和資質(zhì)承繼企業(yè)都要按照資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行考核；考核申報(bào)資質(zhì)企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人業(yè)績(jī)，其企業(yè)業(yè)績(jī)應(yīng)當(dāng)是在全國(guó)建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)上滿足資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求。通知還提到加強(qiáng)動(dòng)態(tài)核查、信用管理和主管部門黨風(fēng)廉政建設(shè)。
• 廣州住建審批政策馬上執(zhí)行：申報(bào)資質(zhì)的技術(shù)負(fù)責(zé)人業(yè)績(jī)四庫(kù)要有體現(xiàn)，還有安全生產(chǎn)許可證變更時(shí)需要滿足 ABC 證人員要求。
• 原來(lái)在 2023 年 12 月 31 日前到期的施工資質(zhì)三級(jí)，基本確定繼續(xù)延期到 2024 年 12 月 31 日。
• 施工資質(zhì)類型改革措施：施工總承包企業(yè)特級(jí)資質(zhì)調(diào)整為施工綜合資質(zhì)，不分行業(yè)，不分等級(jí)；部分專業(yè)承包資質(zhì)進(jìn)行了合并，如鋼結(jié)構(gòu)工程專業(yè)承包并入建筑工程施工總承包，環(huán)保工程專業(yè)承包、特種專業(yè)工程專業(yè)承包兩項(xiàng)合并為通用專業(yè)承包，不分等級(jí)等。

建筑公司最新資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的具體要求

建筑公司最新資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的具體要求因資質(zhì)等級(jí)和類型而異：

• 一級(jí)資質(zhì)要求：
  • 企業(yè)資產(chǎn)：注冊(cè)資金為一億元。
  • 企業(yè)主要人員：需具有 10 年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)高級(jí)職稱。
  • 企業(yè)工程業(yè)績(jī)：近 5 年承擔(dān)過(guò)特定的 4 類中的 2 類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格。例如，地上 25 層以上的民用建筑工程 1 項(xiàng)或地上 18 - 24 層的民用建筑工程 2 項(xiàng)等。
• 二級(jí)資質(zhì)要求：
  • 企業(yè)資產(chǎn)：公司凈資產(chǎn)達(dá)到 4000 萬(wàn)元以上。
  • 企業(yè)主要人員：技術(shù)負(fù)責(zé)人具有 8 年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)高級(jí)職稱或建筑工程專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格。
  • 企業(yè)工程業(yè)績(jī)：近 5 年承擔(dān)過(guò)特定的 4 類中的 2 類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格。例如，地上 12 層以上的民用建筑工程 1 項(xiàng)或地上 8 - 11 層的民用建筑工程 2 項(xiàng)等。
• 三級(jí)資質(zhì)要求：
  • 企業(yè)資產(chǎn)：公司的凈資產(chǎn)達(dá)到 800 萬(wàn)元以上。
  • 企業(yè)主要人員：建筑工程、機(jī)電工程專業(yè)注冊(cè)建造師合計(jì)不少于 5 人，其中建筑工程專業(yè)注冊(cè)建造師不少于 4 人；技術(shù)負(fù)責(zé)人具有 5 年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)中級(jí)以上職稱或建筑工程專業(yè)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格；建筑工程相關(guān)專業(yè)中級(jí)以上職稱人員不少于 6 人，且結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等專業(yè)齊全；持有崗位證書(shū)的施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員不少于 15 人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、機(jī)械員、造價(jià)員、勞務(wù)員等人員齊全；經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級(jí)工以上技術(shù)工人不少于 30 人；技術(shù)負(fù)責(zé)人(或注冊(cè)建造師)主持完成過(guò)本類別資質(zhì)二級(jí)以上標(biāo)準(zhǔn)要求的工程業(yè)績(jī)不少于 2 項(xiàng)。

不同地區(qū)建筑公司最新資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)比

以下是一些對(duì)比情況：

• 廣東：筑融企業(yè)服務(wù)有限公司專業(yè)建筑資質(zhì)代辦發(fā)布了《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)（征求意見(jiàn)稿）》等 4 項(xiàng)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)公開(kāi)征求意見(jiàn)的通知，其中勘察資質(zhì)新舊對(duì)比在資信能力、主要人員、工程業(yè)績(jī)等方面有變化。例如，綜合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中，資信能力方面，兩個(gè)專業(yè)甲級(jí)資質(zhì)變?yōu)橥瑫r(shí)具備三個(gè)專業(yè)甲級(jí)資質(zhì)，增加了近三年增值稅每年 300 萬(wàn)元以上，取消 10 年工程勘察資歷等。

建筑公司最新資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的行業(yè)影響

建筑公司最新資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)行業(yè)產(chǎn)生了多方面的影響：

• 對(duì)于建筑企業(yè)：
  • 節(jié)省養(yǎng)證成本，非最低資質(zhì)的企業(yè)，如二級(jí)、一級(jí)和特級(jí)資質(zhì)企業(yè)，因不需要建造師等人員的費(fèi)用，像施工總承包一級(jí)資質(zhì)企業(yè)僅人員掛證成本會(huì)直接節(jié)省上百萬(wàn)。
  • 項(xiàng)目部用人成本，可能會(huì)出現(xiàn)先降低后走高的趨勢(shì)。
  • 《通知》中提高了資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中關(guān)于建筑業(yè)一級(jí)、二級(jí)的企業(yè)工程業(yè)績(jī)的要求，同時(shí)，業(yè)績(jī)都將來(lái)自于“全國(guó)建筑市場(chǎng)監(jiān)管與誠(chéng)信信息發(fā)布平臺(tái)”，從一定程度也將增加建筑企業(yè)一級(jí)、二級(jí)資質(zhì)的申請(qǐng)難度。
  • 增加人才儲(chǔ)備成為當(dāng)務(wù)之急，企業(yè)之間的競(jìng)爭(zhēng)將是人才之爭(zhēng)。
  • 對(duì)技術(shù)負(fù)責(zé)人和工程業(yè)績(jī)的考核基本不變，但建筑面積考核標(biāo)準(zhǔn)大大提高。
• 對(duì)于建造師：對(duì)建造師執(zhí)業(yè)能力的要求提高了，在未來(lái)，有能力、有水平、有業(yè)績(jī)的建造師將非常搶手。有建造師證書(shū)的業(yè)內(nèi)人士，正常的項(xiàng)目施工對(duì)建造師的需求，一點(diǎn)兒也不會(huì)減少。《通知》強(qiáng)調(diào)：重點(diǎn)加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理是否持注冊(cè)建造師證書(shū)上崗、在崗執(zhí)業(yè)履職等行為的監(jiān)督檢查，對(duì)違法違規(guī)的企業(yè)和注冊(cè)建造師進(jìn)行嚴(yán)厲處罰。

補(bǔ)充信息

• 建筑資質(zhì)的辦理流程：建筑公司在辦理資質(zhì)時(shí)，通常需要準(zhǔn)備相關(guān)材料，包括企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、企業(yè)章程、人員的職稱證書(shū)、身份證等，并按照規(guī)定的程序向建設(shè)主管部門提交申請(qǐng)。不同類型和等級(jí)的資質(zhì)，辦理流程和要求可能會(huì)有所不同。
• 建筑資質(zhì)的重要性：建筑資質(zhì)是建筑企業(yè)進(jìn)入市場(chǎng)的準(zhǔn)入證，是企業(yè)實(shí)力和信譽(yù)的象征。擁有相應(yīng)的資質(zhì)，企業(yè)才能承接相應(yīng)規(guī)模和類型的工程項(xiàng)目，保證工程質(zhì)量和施工安全。
• 建筑資質(zhì)的維護(hù)：企業(yè)獲得資質(zhì)后，需要按照規(guī)定進(jìn)行維護(hù)，包括人員的繼續(xù)教育、業(yè)績(jī)的積累、遵守相關(guān)法律法規(guī)等，以確保資質(zhì)的有效性和可持續(xù)性。