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2024-11-04 09:13:23
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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房屋預售許可證的頒發機關通常是市、縣人民政府房地產行政管理部門。其主管機關在不同地區可能有所差異，有的地區是市國土房管局，有的地區是市住房和城鄉規劃建設局。
例如，在一些地方，證書由市國土房管局統一印制、辦理登記審批和核發證書；而在另一些地方，證書由省住房和城鄉建設廳統一印制、辦理登記審批和核發證書。
開發企業進行商品房預售，應當向房地產管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。
價格備案的相關工作通常由政府價格主管部門或者其他有關部門負責。例如，在深圳市，商品房預售價格備案的主管部門是深圳市市場監督管理局。
房屋預售許可證和價格備案機關之間存在一定的關聯。取得預售許可的商品住房項目，房地產開發企業要在規定時間內一次性公開全部準售房源及每套房屋價格，并嚴格按照申報價格，明碼標價對外銷售。開發商自主決定商品房價格。為了房地產市場平穩健康發展，2010 年起，各地區以地方性規章及地方性規范文件等形式，規范商品房銷售及價格備案等行為。雖然具體規定各有不同，但總體思想是對商品房銷售價格進行監管，嚴格執行商品房銷售明碼標價、一房一價，要求開發商按照備案價格對外銷售，嚴禁在標價之外擅自加價，避免開發商隨意調整價格，從而對房地產市場造成惡性影響的監管手段。
例如在深圳市，商品房預售價格備案的主管部門是深圳市市場監督管理局。而其他地區可能會有不同的主管部門和具體規定。
各地會結合當地實際，合理確定商品住房項目預售許可的最低規模和工程形象進度要求，預售許可的最低規模不得小于棟，不得分層、分單元辦理預售許可。同時，各地也會根據自身情況制定相應的價格備案管理辦法和規定。
查詢房屋預售許可證和價格備案機關可以通過以下幾種方式：
前往當地的房地產管理部門或相關政府部門進行咨詢和查詢。
輸入相關項目名稱或開發商名稱進行查詢。
部分地區可能會在售樓處公示相關信息，購房者可以到售樓處實地查看。
例如，買房者可以點擊省市鏈接進入各地房產管理局網站輸入商品房項目名稱進行查詢；也可以到售樓處實地查看，要求開發商出示相關證明。購房者還可以通過前往當地房地產交易中心或物價局進行查詢。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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