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2024-11-04 09:11:46
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)備案（三級(jí)）自 2016 年 12 月 1 日起，對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)實(shí)行備案管理制度，不再實(shí)行資質(zhì)核準(zhǔn)。設(shè)立房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)符合《資產(chǎn)評(píng)估法》第十五條、二十七條、二十八條規(guī)定。房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)分立的，只能由分立后的一方房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)承繼原房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)，但應(yīng)當(dāng)符合原房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級(jí)條件。承繼原房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)的一方由各方協(xié)商確定；其他各方按照新設(shè)立的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)申請房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)。房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試設(shè)置《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》《房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法》《房地產(chǎn)估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》《土地估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》4 個(gè)科目，分“考全科”和“免一科”兩個(gè)級(jí)別，考生應(yīng)根據(jù)報(bào)名條件正確選擇相應(yīng)級(jí)別報(bào)考。國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)一級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)許可。省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)二、三級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)許可，并接受國務(wù)院建設(shè)行政主管部門的指導(dǎo)。
房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)由自然人出資，以有限責(zé)任公司或者合伙企業(yè)形式設(shè)立。各資質(zhì)等級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的條件如下：
一級(jí)資質(zhì)：
機(jī)構(gòu)名稱有房地產(chǎn)估價(jià)或者房地產(chǎn)評(píng)估字樣。
從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)連續(xù) 6 年以上，且取得二級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì) 3 年以上。
有 15 名以上專職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師。
二級(jí)資質(zhì)：
取得三級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)后從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)連續(xù) 4 年以上。
有 8 名以上專職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師。
三級(jí)資質(zhì)：
您可以通過以下途徑查詢北京三級(jí)資質(zhì)房屋評(píng)估公司：
北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)門戶網(wǎng)站，簡稱北京建設(shè)網(wǎng)，建于 2001 年，是北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)向公眾提供信息和服務(wù)的綜合平臺(tái)。您可以在該網(wǎng)站進(jìn)行估價(jià)機(jī)構(gòu)查詢，首頁有上一頁、下一頁、尾頁等選項(xiàng)，總記錄數(shù) 80 條，每頁顯示 20 條記錄，
您還可以通過二級(jí)、三級(jí)及暫定機(jī)構(gòu)查詢渠道獲取相關(guān)信息。
例如，北京達(dá)興房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估有限公司，其資質(zhì)證書編號(hào)為京建房估備字 2024 第 244 號(hào)，發(fā)證時(shí)間為 2024 年 02 月 28 日。北京國土聯(lián)房地產(chǎn)評(píng)估中心有限公司也是一家相關(guān)機(jī)構(gòu)，其是根據(jù)國務(wù)院相關(guān)意見組建的全國性不動(dòng)產(chǎn)專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，是國內(nèi)最早獲得國家 A 級(jí)評(píng)估資質(zhì)機(jī)構(gòu)之一，是北京市首批認(rèn)定的房屋拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)。
自 2016 年 12 月 1 日起，對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)實(shí)行備案管理制度，不再實(shí)行資質(zhì)核準(zhǔn)。設(shè)立房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)符合《資產(chǎn)評(píng)估法》第十五條、二十七條、二十八條規(guī)定。申請三級(jí)備案的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)登錄北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)網(wǎng)站房地產(chǎn)估價(jià)管理系統(tǒng)。
從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)的機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)依法取得房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)，并在其資質(zhì)等級(jí)許可范圍內(nèi)從事估價(jià)業(yè)務(wù)。省、自治區(qū)人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門、直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國家統(tǒng)一的資質(zhì)許可條件，加強(qiáng)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)許可管理，營造公平競爭的市場環(huán)境。國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)省、自治區(qū)人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門、直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門資質(zhì)許可工作的指導(dǎo)和監(jiān)督檢查，及時(shí)糾正資質(zhì)許可中的違法行為。
自 2016 年 12 月 1 日起，對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)實(shí)行備案管理制度，不再實(shí)行資質(zhì)核準(zhǔn)，設(shè)立房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)符合《資產(chǎn)評(píng)估法》第十五條、二十七條、二十八條規(guī)定；申請三級(jí)備案的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)登錄北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)網(wǎng)站房地產(chǎn)估價(jià)管理系統(tǒng)。
三級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)可以從事除公司上市、企業(yè)清算、司法鑒定以外的房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)。暫定期內(nèi)的三級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)可以從事除公司上市、企業(yè)清算、司法鑒定、城鎮(zhèn)房屋拆遷、在建工程抵押以外的房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)。
北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)關(guān)于房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)備案部分事項(xiàng)試行告知承諾辦理，申請機(jī)構(gòu)須在管理平臺(tái)填報(bào)信息，承諾遵守法律法規(guī)，提交相關(guān)材料，并承擔(dān)不實(shí)承諾、違反承諾的法律責(zé)任。
申請進(jìn)行房屋評(píng)估的程序：
委托方應(yīng)到有資質(zhì)的房地產(chǎn)估價(jià)單位去咨詢、查閱有關(guān)的文件，了解一下房屋評(píng)估相關(guān)知識(shí)。
委托方向房地產(chǎn)估價(jià)單位出具“房地產(chǎn)估價(jià)委托書”作為委托評(píng)估的依據(jù)，如過房地產(chǎn)估價(jià)單位沒有異議，即可。
關(guān)于北京三級(jí)資質(zhì)房屋評(píng)估的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，可參考以下信息：
北京市發(fā)展和改革委員會(huì)、北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)發(fā)布的《關(guān)于房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估收費(fèi)有關(guān)問題的通知》（京發(fā)改 1522 號(hào)）對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估收費(fèi)進(jìn)行了規(guī)定。
為進(jìn)一步規(guī)范本市房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估收費(fèi)行為，促進(jìn)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估市場健康發(fā)展，相關(guān)部門會(huì)不斷調(diào)整和完善收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和政策。
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會(huì)有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的顧問說明詳細(xì)情況，1對(duì)1解決您的實(shí)際問題。
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