一、上海建筑資質(zhì)通的含義
上海建筑資質(zhì)通是指企業(yè)使用法人一證通登錄市政府“一網(wǎng)通辦”平臺(tái)或市住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理委官網(wǎng)，進(jìn)行建筑資質(zhì)相關(guān)業(yè)務(wù)的申請(qǐng)和辦理。例如，企業(yè)可以通過(guò)特定路徑選擇新申請(qǐng)或增項(xiàng)申請(qǐng)建筑業(yè)（施工）資質(zhì)等業(yè)務(wù)。
二、上海建筑資質(zhì)通的辦理流程
- 籌備營(yíng)業(yè)執(zhí)照
企業(yè)申辦建筑資質(zhì)之前，企業(yè)辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照時(shí)，應(yīng)當(dāng)標(biāo)明經(jīng)營(yíng)范圍，這樣后續(xù)資質(zhì)申請(qǐng)工作才能更順暢。
- 征聘需要的工作人員
企業(yè)按資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)需配備相應(yīng)人員，其中包括技術(shù)負(fù)責(zé)人、建造師和技術(shù)工人等。對(duì)被錄用的員工，公司需進(jìn)行相關(guān)培訓(xùn)才能保證其具有相關(guān)技能與品質(zhì)。
- 備好資料
申請(qǐng)建筑資質(zhì)需準(zhǔn)備好相關(guān)資料，其中包括：資質(zhì)申請(qǐng)表、營(yíng)業(yè)執(zhí)照和人員證明材料等（其中有身份證、職稱(chēng)證、社保證明）、場(chǎng)地證明材料（包括租賃合同或者產(chǎn)權(quán)證明）等必要資料。企業(yè)在備料過(guò)程中，需格外關(guān)注其具體要求與細(xì)節(jié)，保證其質(zhì)量與完整性。
- 遞交申請(qǐng)
將準(zhǔn)備好的材料遞交至上海市建設(shè)工程市政公用工程施工許可管理中心，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)審核。
- 審核審批
上海市建設(shè)工程市政公用工程施工許可管理中心將對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，并根據(jù)相關(guān)政策進(jìn)行審批。
- 領(lǐng)取資質(zhì)證書(shū)
審核通過(guò)后，企業(yè)可前往上海市建設(shè)工程市政公用工程施工許可管理中心領(lǐng)取建筑資質(zhì)證書(shū)。
三、上海建筑資質(zhì)通的相關(guān)政策法規(guī)
- 加強(qiáng)對(duì)建筑活動(dòng)的監(jiān)督管理
為了加強(qiáng)對(duì)建筑活動(dòng)的監(jiān)督管理，維護(hù)公共利益和規(guī)范建筑市場(chǎng)秩序，保證建設(shè)工程質(zhì)量安全，促進(jìn)建筑業(yè)的健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)行政許可法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》等法律、行政法規(guī)，制定了相關(guān)規(guī)定。
- 資質(zhì)申請(qǐng)和許可程序
申請(qǐng)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的，應(yīng)依法取得工商行政管理部門(mén)頒發(fā)的公司法人《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》。企業(yè)申請(qǐng)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部許可的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)應(yīng)按照規(guī)定的申請(qǐng)程序提出申請(qǐng)。軍隊(duì)所屬企業(yè)可由總后基建營(yíng)房部工程管理局向住房城鄉(xiāng)建設(shè)部提出申請(qǐng)。企業(yè)申請(qǐng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)許可的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，按照省級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)規(guī)定的程序提出申請(qǐng)。
- 本市建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)調(diào)整有關(guān)事項(xiàng)通知
市住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理委發(fā)布了關(guān)于調(diào)整本市建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)有關(guān)事項(xiàng)的通知，包括統(tǒng)一延長(zhǎng)本市建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)的有效期等內(nèi)容。
四、上海建筑資質(zhì)通的申請(qǐng)條件
- 企業(yè)資產(chǎn)
凈資產(chǎn) 4000 萬(wàn)元以上。
企業(yè)主要人員
建筑工程、機(jī)電工程專(zhuān)業(yè)注冊(cè)建造師合計(jì)不少于 5 人，其中建筑工程專(zhuān)業(yè)注冊(cè)建造師不少于 4 人。
技術(shù)負(fù)責(zé)人具有 8 年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè)高級(jí)職稱(chēng)或建筑工程專(zhuān)業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格；建筑工程相關(guān)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)人員不少于 6 人，且結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等專(zhuān)業(yè)齊全。
技術(shù)負(fù)責(zé)人主持完成過(guò)本類(lèi)別資質(zhì)二級(jí)以上標(biāo)準(zhǔn)要求的工程業(yè)績(jī)不少于 2 項(xiàng)。以建筑工程施工總承包業(yè)績(jī)標(biāo)準(zhǔn)為例，需滿(mǎn)足建筑施工總承包二級(jí)或建筑施工總承包一級(jí)的業(yè)績(jī)標(biāo)準(zhǔn) 4 類(lèi)中的 2 類(lèi)即可，不考核技術(shù)負(fù)責(zé)人申報(bào)業(yè)績(jī)年限。
五、上海建筑資質(zhì)通的優(yōu)勢(shì)與劣勢(shì)
優(yōu)勢(shì)
注冊(cè)公司并獲得建筑資質(zhì)可以使企業(yè)的業(yè)務(wù)合法化。符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，確保企業(yè)在法律框架內(nèi)正常運(yùn)營(yíng)。
- 提升競(jìng)爭(zhēng)力
擁有資質(zhì)的企業(yè)更容易獲得客戶(hù)的信任和認(rèn)可，在競(jìng)標(biāo)過(guò)程中更具優(yōu)勢(shì)。
- 自主權(quán)
新辦資質(zhì)意味著企業(yè)完全擁有該資質(zhì)，不受任何轉(zhuǎn)讓方遺留問(wèn)題的影響。
- 信譽(yù)度
自己新辦資質(zhì)有利于提升企業(yè)的信譽(yù)度，表明企業(yè)是從零開(kāi)始建立起自身的資質(zhì)體系。
- 可控性
新辦資質(zhì)的過(guò)程中，企業(yè)可以更好地控制整個(gè)過(guò)程，確保所有步驟都符合法律法規(guī)的要求。
- 未來(lái)可轉(zhuǎn)讓
一旦企業(yè)成功獲得資質(zhì)，未來(lái)可以選擇將其轉(zhuǎn)讓給其他公司，從而產(chǎn)生額外的收入。
- 長(zhǎng)期穩(wěn)定性
自己新辦的資質(zhì)證書(shū)更加穩(wěn)定，不會(huì)受到轉(zhuǎn)讓過(guò)程中可能出現(xiàn)的法律風(fēng)險(xiǎn)或經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)的影響。
劣勢(shì)
近年來(lái)，中國(guó)政府對(duì)于建筑行業(yè)的監(jiān)管日益嚴(yán)格，特別是在質(zhì)量和安全方面。資質(zhì)要求的提高反映了政府希望促進(jìn)建筑市場(chǎng)的規(guī)范化，淘汰不合格企業(yè)，確保建筑質(zhì)量，減少。
- 辦理難度
上海建筑資質(zhì)辦理可能面臨較高的要求和復(fù)雜的流程，增加了企業(yè)的辦理難度和成本。
- 時(shí)間成本
新辦資質(zhì)的周期長(zhǎng)，新辦周期一般 3 個(gè)月左右，而轉(zhuǎn)讓一般 1 個(gè)月左右。
- 手續(xù)繁瑣
新企業(yè)申報(bào)資質(zhì)，要經(jīng)歷條件熟悉、人員招募、材料準(zhǔn)備、實(shí)地上報(bào)等階段，任何一個(gè)環(huán)節(jié)出錯(cuò)都不行。而轉(zhuǎn)讓只需要到相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)變更即可。
- 通過(guò)率低
到住建部門(mén)申請(qǐng)資質(zhì)的時(shí)候，企業(yè)條件不足、材料有無(wú)等，都會(huì)導(dǎo)致審核不予通過(guò)。而轉(zhuǎn)讓只需要準(zhǔn)備營(yíng)業(yè)執(zhí)照、申請(qǐng)表等基礎(chǔ)性的材料。
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會(huì)有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問(wèn)題，建議您向?qū)I(yè)的顧問(wèn)說(shuō)明詳細(xì)情況，1對(duì)1解決您的實(shí)際問(wèn)題。
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