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2024-11-02 10:48:14
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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開發資質三級年審通常包括以下流程：
網上申報：登錄公司的賬號和密碼，在有效期3個月之前進行申報，按照標準填寫申報內容。
草簽合同：網上申報通過之后，評審部會快遞合同以及審核標準之類的附件到公司。公司收到合同后進行公司蓋章和騎縫章蓋章，再掃描發到指定郵箱。草簽合同是不會回傳的，之后的合同現場審核的時候帶來。
辦理匯款：草簽合同辦理好之后，就可以根據標準上的款項進行申請費用了。費用申請通過后，出納會辦理匯款，匯款成功問出納索要網銀匯款的截圖，同樣發到指定郵箱。這樣就算申請成功了。
準備資料，預約審核：之后就是準備現場審核的資料，等評審部決定了現場審核的老師，就可以在準備好資料的前提下和老師進行現場審核的時間預約，一定要提前預約。評審老師基本都是在各家單位審核的。
開發資質三級年審所需材料通常包括以下方面：
人員方面：考核企業人員是否滿足資質申報時的標準，原有人員可以有變更，但必須符合資質標準要求。例如，有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人。
工程業績方面：近三年內完成的代表性工程業績材料，包括施工合同原件及復印件、竣工驗收報告或業主使用證明原件及復印件、質量監督部門出具的質量鑒定報告原件及復印件、其他相關證明材料，如獲獎證書、專利證書等。
企業設備與場地方面：企業自有或租賃的施工設備清單及發票原件及復印件等。
開發資質三級年審的時間要求如下：
房地產開發企業的資質實行年檢制度。對于不符合原定資質條件或者有不良經營行為的企業，由原資質審批部門予以降級或者注銷資質證書。一級資質房地產開發企業的資質年檢由國務院建設行政主管部門或者其委托的機構負責。二級資質及二級資質以下房地產開發企業的資質年檢由省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門制定辦法。房地產開發企業無正當理由不參加資質年檢的，視為年檢不合格，由原資質審批部門注銷資質證書。房地產開發主管部門應當將房地產開發企業資質年檢結果向社會公布。
在開發資質三級年審過程中，需要注意以下事項：
審批部門與職責：建筑企業資質年檢由資質審批部門負責，對施工總承包特級和一級企業、專業承包一級企業的資質年檢，建設部委托各省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門辦理；其中涉及鐵道、交通、水利、信息產業、民航等方面企業資質年檢，由建設部會同有關部門辦理。
考核內容：原有人員可以有變更，但必須符合資質標準要求；資質年審會考核企業工程業績是否符合延續資質的標準；還會考核企業在經營過程中是否存在質量、安全、市場行為等方面的違法違規行為。
開發資質三級年審未通過的常見原因包括：
人員不達標：企業人員數量、職稱等不符合資質標準要求，如具有中級以上職稱的管理人員少于5人，持有資格證書的專職會計人員少于2人等。
工程業績不符合：近三年內完成的工程業績未達到規定標準，如建筑面積、投資額等方面不符合要求。
存在違法違規行為：在經營過程中存在質量、安全、市場行為等方面的違法違規行為。
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