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2024-11-02 10:46:51
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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前海管理局在建筑資質許可方面有一系列的政策。2024 年 1 月 24 日的消息指出，9 項（含資質及安證）省級行政許可事項調整至前海管理局實施。這是為了全面深化前海深港現代服務業合作區改革開放，縱深推進深圳先行示范區建設，深入實施深圳綜合改革試點。2021 年 2 月 24 日，發布了關于做好前海合作區裝配式項目實施有關工作的通知，其中對裝配式項目的實施、管理和評價等方面做出了規定。例如，前海合作區內新建住宅、宿舍、商務公寓等居住建筑工程，建筑面積 3 萬平方米及以上的新建公共建筑、研發用房工程，應全部實施裝配式建筑，并應采用反映裝配式特點的綠色建造和智慧建造方式，滿足相關要求。特殊公共建筑確因技術條件限制，無法滿足最低評分技術要求的，建設單位應向前海管理局提出申請，由前海管理局組織專家審核通過后可調整技術評分要求，但不應低于深圳市裝配式建筑相關要求。
前海管理局建筑資質許可的申請流程如下：
符合法定條件的，申請人有權取得本行政許可。
申請人享有知情權，實施機關應當將本行政許可事項的辦理依據、條件、時限、流程進行公開。
專業機構的備案可通過線下或線上方式申請。通過線下方式申請的，由前海管理局通過 e 站通服務中心統一受理。e 站通服務中心接到專業機構備案申請后，應當場核對材料；材料齊全的，予以受理；材料不齊全的，應當一次性告知其補正。通過線上方式申請的，需登錄廣東政務服務網“香港工程建設領域專業機構執業備案”事項辦理界面，填報申請信息和上傳材料。由 e 站通服務中心核對材料，材料齊全的，予以受理；材料需補正的，應一次性告知其補正。
前海管理局受理申請后，應當在 5 個工作日內完成備案初步審核（不含資料補正時間）。經初步審核符合條件的，由前海管理局在前海門戶網站對專業機構的相關備案材料進行公示，公示期不少于 5 個工作日；公示期滿無異議或異議不成立的，予以備案，并發放專業機構備案證書。在公示期內，任何組織或者個人對公示有異議，可以向前海管理局提出書面異議，由前海管理局進行核查。前海管理局應當在收到書面異議之日起 30 個工作日內完成核查并回復核查結果。情況復雜難以在上述期限內核查完畢的，經前海管理局分管負責人批準，可以延長核查時限，但是延長期限不得超過 30 個工作日。已經完成廣東省住房和城鄉建設廳備案的香港專業機構，提交申請材料后可免于公示，直接備案并發放專業機構備案證書。
專業機構資質備案有效期與其在香港發展局公布的認可名冊中的有效期一致，且最長不超過五年。備案期滿前 90 日內應申請續期。專業機構的備案條件若發生變更（含注銷），應當在發生變更后 90 日內辦理變更備案。香港承建商類專業機構安全生產備案有效期最長不超過三年，且不得超過其獲得的資質證書備案有效期。
前海管理局在建筑資質許可的審批方面有明確的標準。根據相關規定，前海深港現代服務業合作區管理局要切實履行職責，依托“新版三庫一平臺管理信息服務系統”實施調整事項，制定并向社會公布辦事指南，明確辦事流程、辦理時限等相關工作要求，嚴格依法依規實施調整事項。
在裝配式項目方面，前海合作區內新建住宅、宿舍、商務公寓等居住建筑工程，建筑面積 3 萬平方米及以上的新建公共建筑、研發用房工程，應全部實施裝配式建筑，并應采用反映裝配式特點的綠色建造和智慧建造方式，滿足《深圳市前海合作區實施裝配式技術項目評價規則》相關要求；特殊公共建筑確因技術條件限制，無法滿足《評價規則》最低評分技術要求的，建設單位應向前海管理局提出申請，由前海管理局組織專家審核通過后可調整技術評分要求，但不應低于深圳市裝配式建筑相關要求。
前海管理局在建筑資質許可方面有一些成功的案例。例如：
2020 年 12 月 25 日，前海-南山排水深隧系統工程項目獲得建設工程規劃許可（建筑類）。
2021 年 11 月 25 日，大灣區世界級城市群合作示范項目、前海首批高端港式物業示范工程——前海控股大廈項目，獲得美國綠色建筑 LEED 評價體系金級認證。
目前暫未獲取到其他地區管理局建筑資質許可與前海管理局的詳細對比內容。但前海管理局在建筑資質許可方面，有其自身的特點和政策要求，如在裝配式項目實施、與香港工程建設領域的合作等方面有獨特的規定和舉措。
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