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2024-11-01 10:45:48
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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新注冊的房地產公司辦理資質一般需要以下流程：
準備房地產開發資質核準材料，包括房地產開發企業資質申報表、房地產開發企業資質等級證書正、副本復印件、企業法人營業執照副本復印件等。
填寫《房地產開發企業資質申報表》，法定代表人簽字蓋章后掃描上傳。
對于一級資質，由省、自治區、直轄市人民政府住房和城鄉建設主管部門初審，報國務院住房和城鄉建設主管部門審批；對于二級資質，由企業所在地的市、縣人民政府房地產開發主管部門審批。
辦理房地產公司資質需要準備以下材料：
企業資質等級申報表。
房地產開發企業資質證書（正、副本）。
企業資產負債表。
企業法定代表人和經濟、技術、財務負責人的職稱證件。
已開發經營項目的有關證明材料。
房地產開發項目手冊及《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》執行情況報告。
具備《房地產中介服務機構備案申請表》、企業法人營業執照。
法定代表人身份證明有效。
組織機構及章程合法。
提供正規辦公場所證明。
有規定數量的財產和注冊資金證明。
有與其從事業務相應資質等級相適應的規定數量的專業人員資格證明并簽訂勞動合同等。
新注冊房地產公司資質辦理的條件如下：
房地產開發企業資質分一、二兩個資質等級，刪除了三、四級以及暫定資質等級。
一級資質條件：
注冊資本不低于5000萬元。
從事房地產開發經營5年以上。
近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額。
連續5年建筑工程質量合格率達100%。
上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額。
有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人。
工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱。
具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度。
未發生過重大工程質量事故。
二級資質條件：
注冊資本不低于2000萬元。
從事房地產開發經營3年以上。
近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額。
連續3年建筑工程質量合格率達100%。
上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額。
辦理房地產公司資質需要遵循以下相關政策法規：
《房地產開發企業資質管理規定》（77號發布，24號《住房和城鄉建設部關于修改〈房地產開發企業資質管理規定〉等部門規章的決定》第一次修正，45號《住房和城鄉建設部關于修改〈房屋建筑和市政基礎設施工程施工招標投標管理辦法〉等部門規章的決定》第二次修正）。
《城市房地產開發經營管理條例》（248號發布 《國務院關于廢止和修改部分行政法規的決定》第一次修訂 《國務院關于修改和廢止部分行政法規的決定》第二次修訂 《國務院關于修改部分行政法規的決定》第三次修訂）。
新注冊房地產公司辦理資質時需要注意以下事項：
對于房地產開發企業不再符合相應資質條件的，責令其限期改正；拒不改正的，撤回其資質證書。
縣級以上人民政府房地產開發主管部門應當加強對房地產開發企業信用監管，不斷提升信用監管水平。
準備材料時要確保齊全、真實、有效，按照要求進行分類整理和提交。
關注政策法規的變化，及時了解最新的辦理要求和流程。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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