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2024-11-01 10:45:38
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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承租加油站資質辦理流程通常包括以下幾個主要步驟：
申請名稱預先核準：向當地工商行政管理局提交企業名稱預先核準申請，以確保加油站名稱未被其他企業使用。
編制商業計劃書：編寫詳細的商業計劃書，涵蓋加油站的位置、規模、設備、運營策略等信息，作為申請材料的一部分。
取得土地使用權：關注土地招標拍賣掛牌公告，參與土地競拍，獲取土地使用權。
申請籌建加油站：按省轄市或省直管縣主管部門發布的加油站年度設置計劃公告，到項目所在地商務部門辦理成品油零售企業新建申請，逐級上報至省商務部門，審核通過后，取得同意建設批復。
辦理相關手續：
相關評估：委托有相關資質的單位編制環評、能評、穩評、交評等報告，并報相關行政主管部門審批。
辦理立項：到項目所在地投資主管部門，辦理項目立項手續（核準或備案），取得立項批準文件。
用地規劃：到項目所在地規劃部門辦理《建設用地規劃許可證》。
方案設計：委托有相關資質單位進行方案設計（含民防設計方案），報屬地相關行政主管部門審批。
申請從事成品油零售經營：向所在市（州）人民政府成品油行業主管部門提出申請。市（州）人民政府成品油行業主管部門進行初審，若申請材料不齊全或不符合規定條件，應在5個工作日內出具《行政許可補正內容告知書》。申請企業按照要求提交全部補正申請材料后，市（州）人民政府成品油行業主管部門出具《行政許可申請受理通知書》。市（州）人民政府成品油行業主管部門在20個工作日內完成審查，并將初步審查意見及申請材料上報省經委。省經委對申請企業進行審查，若申請材料齊全、符合法定形式和規定條件，則在20個工作日內下達確認函，并在省經委網站公開。
承租加油站通常需要準備以下資質材料：
企業出具的申請文件：申請文件須說明企業基本情況、符合申請條件的說明、加油站情況及經營的具體方案等。具體內容包括建站（點）申請、項目可行性報告、施工方案、施工。
危險化學品經營許可證：需滿足安全管理和人員配置要求，包括場所安全、經營條件、人員培訓、管理制度和應急預案等。辦理前需查閱當地法規，遵守相關法律法規，確保合規性。
《加油站經營許可證》和《安全生產許可證》等相關證書和資質。
土地使用權相關證明：確保擁有合法的土地使用權，這是開設加油站的前提條件。
規劃許可相關材料：向所在城市的規劃管理部門和土地管理部門提交規劃方案申請表，等待審批通過。
辦理承租加油站資質通常需要滿足以下條件：
土地使用權：擁有合法的土地使用權是開設加油站的前提條件。
經營許可：需要取得《加油站經營許可證》和《安全生產許可證》等相關證書和資質。
規劃許可：向所在城市的規劃管理部門和土地管理部門提交規劃方案申請表，等待審批通過。
施工許可：按建設項目基本程序進行，部分節點可同步辦理。
企業資質：申請汽油加油站經營許可的企業應當依法登記注冊為企業，并具備相應基本條件，如經營和儲存場所、設施、設備及建筑物等符合相關要求。
在辦理承租加油站資質時，需要注意以下事項：
出租主體資格審查：特別是正在運營的油站，土地（房屋）所有權、使用權、地上物（房屋、建筑物及設備、設施）、油站經營者（營業執照上的法人代表及前置審批手續顯示的“所有者”）不屬于“一（伙）個人”的現象普遍存在，錯綜復雜。租賃合同簽訂前除了需要逐一核實各項證書的原件，還要根據油站經營歷史，理順所有資產及油站經營權變化過程，必要時還應到相關機構、利益相關方查詢、核實權屬登記情況或上游合同的真實性。這樣做的主要目的，是為了核實油站的出租方與加油站當前經營權人、資產所有者和土地使用權人的關系。承租方一旦忽視對出租方主體資格的審查，則可能會掉進出租方“合同效力”的陷阱。
合同條款：
確認加油站租賃合同當事人是否具備相應的主體資格。
注意填寫的內容不得違反法律法規的強制性規定。
注意確認合同的其他條款是否違反當事人約定。
仔細閱讀租賃合同中對雙方權利義務的規定，尤其注意對違約責任的規定。
轉租問題：
加油站轉租指承租人在租賃期內將租賃加油站又另行出租給次承租人。根據《合同法》第二百二十四條的規定：“承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。”因此，次承租人在與承租人簽訂加油站轉租合同的過程中，應當要求承租人提供其與出租人之間的租賃合同，重點關注原租賃合同中關于租賃期限、轉租權及雙方權利、義務、違約責任等相關合同條款。同時，應要求承租人提供出租人同意轉租的承諾。否則，未經出租人同意轉租的，出租人有權解除合同。
加油站承租人與次承租人簽訂的轉租期超過承租人的剩余租期的，如何處理。
以下是一些成功辦理承租加油站資質的案例：
在“忠法案例丨租賃經營加油站，合同是否有效？ - 澎湃新聞”中，裁判要旨指出，租賃經營加油站模式下，因石油銷售企業和社會加油站均具備相應特許經營資質，該租賃行為未違反國家特許經營、限制經營的規定，使用證照的行為不屬于相關規定禁止的出租、出借證照的行為，不會危害到社會公共安全和擾亂危險化學品的經營市場秩序，故該類租賃合同并未違反社會公共利益，也未違反法律、行政法規的強制性規定，不應以違反合同法第五十二條第四項、第五項為由被認定無效。
在“【案件快報】加油站自訴租賃合同無效，承租方能否說不？”中，基本案情為：原告北方加油站（系化名）與被告大雄公司 (系化名)簽訂《加油站租賃合同》，合同約定：原告將加油站全部資產、經營權及《工商營業執照》《成品油銷售許可證》《危險品化學許可證》等證件出租給被告經營，租賃期限三十年，自2010年9月起至2040年9月止，年租金為人民幣七十萬元萬元整。合同簽訂后，原告向被告交付了加油站及相關證照，被告按時向原告支付租金。被告經營期間，分別于2017年12月X日、2020年3月X日，被西安市工商行政管理局閻良分局對被告大雄公司經營的加油站分別出具了處罰決定書，對被告大雄公司經營的北屯加油站依法進行了處罰。2019年11月XX日、2020年6月XX日，西安市應急管理局又分別向被告經營的加油站出具了現場核查意見書，責令加油站限期整改。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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