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建筑資質剝離債務

好順佳集團
2024-11-01 10:45:16
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內容摘要：建筑資質剝離債務的定流程建筑資質剝離債務，是指在將建筑企業的資質從母公司剝離到子公司的過程中，對相關債務的處理和劃分。建筑資質剝...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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建筑資質剝離債務的定流程

建筑資質剝離債務，是指在將建筑企業的資質從母公司剝離到子公司的過程中，對相關債務的處理和劃分。 建筑資質剝離的流程

工商流程：原公司控 100%股，收購資質的企業派出法人，建立一個全資子公司或一個獨立的主體公司（防止債務糾紛），或與資質轉讓的公司建立股權關系。
資質剝離手續：原公司將資質剝離到子公司。
工商手續：原公司將股權轉讓到子公司法人那邊，也就是一個營業執照的變更，這樣，這個子公司就是資質收購公司的。最后一步就是收購公司吸收合并，子公司和收購公司合并在一起，資質剝離徹底完成。

在辦理建筑資質剝離時，企業還需要準備一系列材料，如：

建筑業企業資質申請表。
企業營業執照正、副本。
原企業營業執照正、副本。
建筑業企業資質證書變更、遺失補辦申請審核表（報部變更需提供）。
原建筑業企業資質證書正、副本。
原企業企業章程（需加蓋當地工商行政管理部門備案章）。
新企業企業章程（需加蓋當地工商行政管理部門備案章）。
改制、重組、分立等方案。
企業股東（代表）大會、董事會的決議復印件；國有企業職工代表大會的決議。
企業法律繼承或分割情況的說明材料。

建筑資質剝離債務的相關法律法規

《建筑法》第六十六條規定：建筑施工企業轉讓、出借資質證書或者以其他方式允許他人以本企業的名義承攬工程的，責令改正，沒收違法所得，并處罰款，可以責令停業整頓，降低資質等級；情節嚴重的，吊銷資質證書。對因該項承攬工程不符合規定的質量標準造成的損失，建筑施工企業與使用本企業名義的單位或者個人承擔連帶賠償責任。

成功的建筑資質剝離債務案例分析

江西昌樂建設破產清算案 江西昌樂建設工程有限公司由于經營管理不善，導致嚴重資不抵債，最終進入破產程序。鄱陽法院裁定受理后，經審查確認各債權人申報的債權總額為萬余元，而昌樂公司名下無任何房產、土地、車輛，僅有房屋建筑工程施工總承包一級及部分二級、三級資質等“無形資產”。為了破解難題，鄱陽法院決定通過指導管理人通過招募意向投資人的方式，將昌樂公司的建筑業企業資質剝離變現。最終，江西德志企業管理集團有限公司以 700 萬競得昌樂公司建筑業企業資質，成功將“無形資產”變現為“真金白銀”，昌樂公司債權人的債權終于得以清償。該公司職工債權和稅款債權獲得全額清償，普通債權清償比例達 %。

建筑資質剝離債務的風險與防范措施

風險

母公司有失信記錄，無法剝離工商或法院判決失行人被執行，這會直接影響該公司的資質不能剝離，必須把相應的問題處理干凈，才可以把資質剝離給子公司，經營越久的公司，各類判決會較多，案件不論是不是公司原因，只都要等到清理完畢，這些問題根本無法短時間處理解決，建議放棄。
母公司債權債務多通常出現的資質等級較高的單位，企業入不敷出希望有接手方，但這種情況是不允許的，高等級的資質，還是很有市場價值，輕易把資質平移走，公司就成空殼，以后收債就更麻煩。
開遷出函，業績核查高等級的資質辦理遷出時，省廳會隨機抽查升級時用的業績，是否真實，倘若業績不屬實，直接不會同意辦理遷出，母公司的資質還會面臨降級的風險，得不償失。
跨省轉讓是否接收，落地的風險雖然住建部早已發文，但很多地方還不知道需要如何處理，加上地方保護，落地也許成了難題，落不了戶，也回不去，原來的公司也無法繼續使用資質，也是很多的損失。

防范措施

查看公司背景：在辦理資質轉讓之前，“黑歷史”。不僅需要了解公司是否各項證件齊全，還需要知道其項目是否出現過安全事故等。當然，最好調查在行業里的口碑。
債務問題：最重要的是，對方的債務問題。因為，本就只想收購公司買個資質，結果還帶來一些債務，尤其是隱形債務，簡直讓人吐血。因此，為了避免出現這種情況，最好請專業人士，進行資產評估，核查債務。
稅務問題：一定要調查了解清楚要收購的企業的財務狀況是否有負債，季度或者年度該繳納是稅款是否已經繳納完畢，這也是避免對方的債務問題，需要十分注意，不然到時候你把對方的公司收購過來還要替對方還錢那就相當的吃虧了。
是否有年檢：年檢是國家檢查企業經營情況的重要手段，每年都會有例行檢查，而且需要在規定的時間內參與年檢。如果企業沒有參與年檢的話，會被記錄在工商局的檔案中，對企業信用有影響，還可能會面臨處罰。
查看公司審計報告：受讓企業需要檢查轉讓企業注冊資金是否為墊資注冊，注冊資金是否全部到位及有沒有抽逃資金的現象。
項目問題：了解公司業績及在建項目情況，及是否出現過事故等。
工商問題：營業執照有效期及營業執照年檢是否合格。
資質問題：建筑資質證書和安全生產許可證有效期等。

建筑行業中建筑資質剝離債務的常見問題

常見問題

如何了解轉讓公司的經營狀況：一方面，檢查公司是否受到相應的行政處罰，是否被列入異常經營清單，是否有違法失信行為。您可以登錄“全國企業信用信息公示系統”進行查詢。另一方面，了解公司業績和在建工程項目，是否存在質量問題和安全事故。
是否有必要調查轉讓公司的債務情況：如果公司是合并收購的，則需要注意目標公司是否存在債務問題。最好聘請律師進行盡職調查，或聘請會計師事務所協助。對于債務問題的處理，必須在合同中明確說明，這樣更安全。
轉讓公司資質是否齊全：要獲得一家資質齊全的公司，必須有完整的文件，包括營業執照、資格證書、安全生產許可證等，甚至人員證書，這些文件都要仔細檢查。
變更資質有很多注意事項嗎：資質轉讓中需要變更的事項很多，包括營業執照變更、稅務變更、資質變更、銀行賬戶變更、安全生產許可證變更等，視具體情況而定。
補救措施：如果第一次建筑資質轉讓不通過，還可以對其進行補救。轉讓公司需要注意的事項有：
- 企業需要完成現有的工程項目，未來的工程項目將不再使用公司的資質進行建設。
- 企業應當收回的債務必須收回，債務和債權必須清償。
- 轉讓公司需要公布資質信息：該資質公司已經轉讓，未來與自身無關。