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2024-10-29 09:16:56
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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開發資質辦理合同的流程通常包括以下幾個主要步驟：
準備材料：
房地產開發企業資質申報表
房地產開發企業資質等級證書正、副本復印件
企業法人營業執照副本復印件
公司章程原件或復印件
企業驗資報告和上年度財務報告（附審計報告）原件或復印件
企業法定代表人、高級管理人員的任職文件和身份證的復印件，企業工程技術、財務、統計等業務負責人的任職文件、職稱證書（執業資格證書）和身份證的復印件，符合規定數量的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員的勞動合同或社會保險繳納憑證、職稱證書（執業資格證書）和身份證的復印件
近三年房地產開發統計年報基層表復印件
近三年房地產開發項目資料復印件（按項目組卷）
提出申請：申請人先向所在地的省、自治區、直轄市人民政府房地產行政主管部門提出申請，提交有關材料。
初審：省、自治區、直轄市房地產行政主管部門對申請材料進行初審，提出明確的初審意見。
上報：房地產主管部門將初審意見和全部申請材料上報住房和城鄉建設部。
審核：住房和城鄉建設部進行審核，作出行政許可決定。
資質核定完畢：準予許可的，于法定時間內向申請人頒發、送達資質證書。房地產開發企業資質分為一、二、三、四級資質和暫定資質。其中一級資質由住房和城鄉建設部審批，二級及以下資質由省、自治區、直轄市人民政府房地產行政主管部門審批。
在簽訂開發資質辦理合同時，以下幾個方面需要特別注意：
協議主體：明確協議的主體，即要辦理資質的建筑企業和資質代辦公司。
委托業務范圍：清晰界定資質代辦過程中，資質代辦公司要為協議建企配備人員和人員證書，制作申報材料，與建設部門進行協調落實，辦理社保等具體業務范圍，以免影響申辦進度。
責任和義務：既然有協議，那就需要有明確的規定，企業需要配合代理公司整理材料，提供相關材料原件，而代理公司對于企業提供的材料具有保密義務，嚴防外泄。
收費和支付費：資質代辦，總共代理費用是多少，分幾次支付，分別在什么時間點支付，支付的方式是現金還是轉賬等，都需要黑紙白字寫清楚，畢竟合作是雙方的，需要保障各自利益，也要有約束。
終止合同：需要雙方約定，在什么情況下可以終止合同，一般是代理業務完成，也可以在中途終止，業務不再代理，但是需要雙方協商進行。
違約責任：說明行業發展良莠不齊，一些代理公司會有違約的行為，所以違約說明必不可少。例如，協議里面需要提出，代理公司如果沒有在規定的時間內完成辦理，需要承擔什么后果或者企業拖延提供相關資料，導致資質辦理延期，企業又要承擔怎樣的責任等。
工程資質代辦服務合同范本：
乙方向甲方提供工程資質的申請、資料準備、提交審核等全程代辦服務。
具體代辦資質類別：（詳細列出所需代辦的資質類別及等級，如建筑工程施工總承包三級資質、建筑裝飾裝修工程專業承包二級資質等）。
二、服務費用
資質代辦合同范本（完整版）：
甲方（委托方）：【甲方全稱】
乙方（代理方）：【乙方全稱】
鑒于甲方希望申請【資質名稱】，并委托乙方代理辦理相關事宜，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，特訂立本合同，以共同遵守。
第一條：資質代辦事項......
資質代辦合同模板：
資質代辦合同
甲方（代辦公司）：_
乙方（委托方）：_
鑒于乙方需要申請相關資質，并委托甲方進行代辦服務，雙方協商一致，達成以下合同：
一、資質代辦內容
甲方將按照乙方的要求，為其進行相關資質的代辦服務
開發資質辦理合同受到一系列法律法規的約束，例如：
《房地產開發企業資質管理規定》對房地產開發企業的資質管理進行了明確規定。
《建筑業企業資質管理規定》規范了建筑業企業的資質管理。
張敏律師辦理的案件：馬老板委托專業公司代辦裝修公司的建筑資質，支付五萬后因進度問題不愿支付后續款項，最終法院判決代辦資質協議無效，馬老板無需支付剩余款項，且有權要求公司返還已支付的5萬元。
鼓樓法院審理的案件：某項目公司與某造價公司簽訂合同，約定通過人員證書掛靠方式為項目公司申報建設工程施工相關資質，因造價公司未完成受托事務，法院判決合同無效，造價公司應返還費用并支付利息。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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