濟(jì)南建筑工程施工總承包資質(zhì)的申請(qǐng)條件

建筑工程施工總承包資質(zhì)的申請(qǐng)條件較為嚴(yán)格，主要包括以下方面：

• 企業(yè)資產(chǎn)：企業(yè)需要具有滿足標(biāo)準(zhǔn)要求的資產(chǎn)。資產(chǎn)的具體數(shù)額會(huì)根據(jù)資質(zhì)等級(jí)的不同而有所差異。

• 人員配備：

  • 具有滿足標(biāo)準(zhǔn)要求的注冊(cè)建造師及其他注冊(cè)人員。例如，不同等級(jí)的資質(zhì)對(duì)注冊(cè)建造師的數(shù)量、專業(yè)和級(jí)別有明確規(guī)定。

  • 配備足夠數(shù)量的工程技術(shù)人員、施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員和技術(shù)工人。這些人員的數(shù)量、專業(yè)和職稱等也需符合相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)。

• 工程業(yè)績(jī)：企業(yè)需要具有滿足標(biāo)準(zhǔn)要求的工程業(yè)績(jī)。業(yè)績(jī)的類型、規(guī)模和質(zhì)量等方面都有詳細(xì)的考核標(biāo)準(zhǔn)。

• 技術(shù)裝備：企業(yè)應(yīng)具備必要的技術(shù)裝備，以滿足施工生產(chǎn)的需要。

濟(jì)南建筑工程施工總承包資質(zhì)的辦理流程

辦理濟(jì)南建筑工程施工總承包資質(zhì)的流程通常如下：

• 自查準(zhǔn)備：確保自身滿足各項(xiàng)條件。包括資產(chǎn)、人員、業(yè)績(jī)和技術(shù)裝備等方面。

• 網(wǎng)上填報(bào)：在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，通過濟(jì)南市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)站的相關(guān)平臺(tái)進(jìn)行信息填報(bào)。

• 材料提交：按照要求準(zhǔn)備并提交相關(guān)的證明材料，如企業(yè)資產(chǎn)證明、人員證書、業(yè)績(jī)合同等。

• 審核審批：主管部門對(duì)提交的材料進(jìn)行審核，可能會(huì)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核查。

• 結(jié)果公示：審核完成后，將審批結(jié)果進(jìn)行公示。

濟(jì)南建筑工程施工總承包資質(zhì)的有效期和續(xù)期要求

濟(jì)南建筑工程施工總承包資質(zhì)的有效期和續(xù)期要求如下：

• 有效期：一般來(lái)說，建筑工程施工總承包資質(zhì)證書具有一定的有效期。

• 續(xù)期要求：

  • 按照有關(guān)資質(zhì)管理規(guī)定向相關(guān)部門申請(qǐng)資質(zhì)證書有效期延續(xù)。

  • 企業(yè)于資質(zhì)證書有效期屆滿后再申請(qǐng)資質(zhì)證書有效期延續(xù)的，將不予受理。

  • 資質(zhì)延續(xù)申請(qǐng)企業(yè)需按照有關(guān)資質(zhì)管理規(guī)定及資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)要求提交申請(qǐng)，對(duì)材料真實(shí)性、合法性作出承諾，并對(duì)承諾內(nèi)容負(fù)責(zé)，承擔(dān)全部法律責(zé)任。

  • 收到企業(yè)資質(zhì)延續(xù)申請(qǐng)后，主管部門按照資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)企業(yè)注冊(cè)人員等內(nèi)容進(jìn)行核查，經(jīng)核查合格的，準(zhǔn)予延續(xù)。

濟(jì)南建筑工程施工總承包資質(zhì)的相關(guān)政策法規(guī)

濟(jì)南在建筑工程施工總承包資質(zhì)方面有一系列的政策法規(guī)，主要包括：

• 工程總承包模式推行：按照國(guó)資先行、穩(wěn)步推進(jìn)原則，政府和國(guó)有資金投資的房屋、市政、水利等項(xiàng)目以及裝配式建筑，原則上實(shí)行工程總承包。鼓勵(lì)社會(huì)投資項(xiàng)目、政府和社會(huì)資本合作（PPP）項(xiàng)目實(shí)行工程總承包。

  • 政府和國(guó)有資金投資的大中型建設(shè)項(xiàng)目原則上應(yīng)在初步設(shè)計(jì)審批及概算核定完成后進(jìn)行工程總承包發(fā)包，其他項(xiàng)目可在審批、核準(zhǔn)或備案后進(jìn)行工程總承包發(fā)包。

  • 工程總承包項(xiàng)目原則上同步推行全過程工程咨詢服務(wù)，建設(shè)單位可以委托全過程咨詢單位提供招標(biāo)代理、勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、造價(jià)、項(xiàng)目管理等全過程工程咨詢服務(wù)。

• 培育骨干企業(yè)：支持本地建筑業(yè)企業(yè)與央企等國(guó)內(nèi)龍頭工程總承包企業(yè)合作，組建聯(lián)合體共同拓展建筑市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)范圍，逐步建立濟(jì)南市工程總承包企業(yè)和項(xiàng)目信息庫(kù)，著力培育一批具有較強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的本地工程總承包企業(yè)。

  • 培育工程總承包“雙資質(zhì)”企業(yè)，具備房屋建筑和市政工程設(shè)計(jì)或施工資質(zhì)的可以直接申請(qǐng)相應(yīng)類別、等級(jí)的施工或設(shè)計(jì)資質(zhì)，完成的相應(yīng)規(guī)模工程總承包業(yè)績(jī)可作為施工、設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)申報(bào)。聯(lián)合體完成的工程總承包業(yè)績(jī)，聯(lián)合體成員各方均可使用。

  • 指導(dǎo)符合條件的工程總承包單位在全國(guó)建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)及時(shí)完善工程總承包業(yè)績(jī)信息，進(jìn)入全國(guó)建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)的企業(yè)業(yè)績(jī)和個(gè)人業(yè)績(jī)，在資質(zhì)審查時(shí)作為有效業(yè)績(jī)認(rèn)定。

• 規(guī)范招投標(biāo)管理：建設(shè)單位依法采用招標(biāo)或者直接發(fā)包等方式選擇工程總承包單位。實(shí)行工程總承包的項(xiàng)目不得限制聯(lián)合體投標(biāo)。除以暫估價(jià)形式包括在工程總承包范圍內(nèi)且依法必須招標(biāo)的內(nèi)容外，工程總承包單位可以直接發(fā)包總承包合同中涵蓋的其他非主體工程業(yè)務(wù)，建設(shè)單位不得指令分包或肢解發(fā)包。

  • 依法必須招標(biāo)的項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)根據(jù)國(guó)家發(fā)展改革委等九部委發(fā)布的《標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)施工總承包招標(biāo)文件》，編制工程總承包資格預(yù)審文件和招標(biāo)文件。推薦使用由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部會(huì)同有關(guān)部門制定的工程總承包合同示范文本，并將其主要內(nèi)容作為招標(biāo)文件的組成部分。

  • 依法必須招標(biāo)的工程總承包項(xiàng)目應(yīng)設(shè)置最高投標(biāo)限價(jià)，招標(biāo)人應(yīng)在發(fā)布招標(biāo)文件時(shí)公布最高投標(biāo)限價(jià)。最高投標(biāo)限價(jià)和投標(biāo)人報(bào)價(jià)均應(yīng)充分考慮招標(biāo)項(xiàng)目的特點(diǎn)，合理確定費(fèi)用，費(fèi)用組成中應(yīng)包括與工程總承包相關(guān)的設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備、管理等各項(xiàng)全部費(fèi)用。

  • 工程總承包項(xiàng)目評(píng)標(biāo)一般采用綜合評(píng)估法，評(píng)審的主要因素包括工程總承包報(bào)價(jià)、項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)配備、項(xiàng)目管理組織方案、設(shè)計(jì)技術(shù)方案、設(shè)備采購(gòu)方案、施工組織設(shè)計(jì)或者施工計(jì)劃、質(zhì)量安全保證措施、工程總承包項(xiàng)目業(yè)績(jī)及企業(yè)信用情況等。

• 合同價(jià)格管理：社會(huì)投資的工程總承包項(xiàng)目宜采用總價(jià)合同，政府投資的工程總承包項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)合理確定合同價(jià)格形式。確因工程項(xiàng)目特殊、條件復(fù)雜等因素難以確定項(xiàng)目總價(jià)的，可采用單價(jià)合同、成本加酬金合同。政府投資項(xiàng)目建設(shè)投資原則上不得超過經(jīng)核定的投資概算。

  • 建設(shè)單位和工程總承包單位應(yīng)在合同中明確風(fēng)險(xiǎn)范圍，合理確定價(jià)格調(diào)整和計(jì)量支付條款。不得要求工程總承包單位承擔(dān)所有市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。工程發(fā)承包雙方必須在招標(biāo)文件、合同中合理設(shè)置和約定計(jì)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)條款，明確因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)調(diào)整合同價(jià)款的人工、材料、機(jī)械范圍、風(fēng)險(xiǎn)幅度及調(diào)整方法。采用總價(jià)合同的工程總承包項(xiàng)目，除合同約定可以調(diào)整的情況外，合同價(jià)款一般不予調(diào)整；期中支付、結(jié)算審核時(shí)僅對(duì)合同約定的可調(diào)部分進(jìn)行費(fèi)用審核，對(duì)固定總價(jià)包干部分不再審核。建設(shè)單位和工程總承包單位在合同中約定費(fèi)用使用情況管理?xiàng)l款，可以包括費(fèi)用使用計(jì)劃、工程進(jìn)度報(bào)告、工程變更核準(zhǔn)等內(nèi)容。

• 施工過程結(jié)算：實(shí)行工程總承包的項(xiàng)目，全面推行過程結(jié)算，建設(shè)合同應(yīng)約定施工過程結(jié)算周期、工程進(jìn)度款結(jié)算辦法等內(nèi)容。分部工程驗(yàn)收通過時(shí)原則上應(yīng)同步完成工程款結(jié)算，不得以設(shè)計(jì)變更、工程洽商等理由變相拖延結(jié)算。政府投資工程應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定確保資金按時(shí)支付到位，不得以未完成審計(jì)作為延期工程款結(jié)算的理由。

• 風(fēng)險(xiǎn)防范機(jī)制：推進(jìn)工程總承包項(xiàng)目實(shí)行擔(dān)保制度，政府和國(guó)有資投資的工程總承包項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)實(shí)施工程擔(dān)保。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)實(shí)施工程款支付擔(dān)保，鼓勵(lì)工程總承包單位采用銀行保函或保險(xiǎn)等形式，向建設(shè)單位提供履約擔(dān)保。鼓勵(lì)建設(shè)單位購(gòu)買工程質(zhì)量責(zé)任保險(xiǎn)。工程擔(dān)保和保險(xiǎn)的費(fèi)用計(jì)入建設(shè)項(xiàng)目總投資費(fèi)用。

• 推廣 BIM 技術(shù)應(yīng)用：推進(jìn)工程總承包項(xiàng)目積極應(yīng)用 BIM 技術(shù)，鼓勵(lì)政府投資項(xiàng)目、裝配式建筑和大型公共建筑工程總承包項(xiàng)目率先應(yīng)用 BIM 技術(shù)。鼓勵(lì)有條件的單位加大研發(fā)投入，建立與 BIM 技術(shù)應(yīng)用相適應(yīng)的信息管理平臺(tái)，推進(jìn) BIM 技術(shù)在勘察、設(shè)計(jì)、施工和運(yùn)營(yíng)維護(hù)等全過程的集成應(yīng)用，實(shí)現(xiàn)工程建設(shè)項(xiàng)目全生命周期各參與方在同一多維建筑信息模型基礎(chǔ)上的數(shù)據(jù)共享和信息化管理。推動(dòng)實(shí)現(xiàn)與項(xiàng)目設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工、設(shè)備供應(yīng)、專業(yè)分包、項(xiàng)目管理等單位的無(wú)縫對(duì)接，優(yōu)化項(xiàng)目實(shí)施方案，合理協(xié)調(diào)各階段工作，縮短工期、節(jié)約成本，提高效率。

濟(jì)南具備建筑工程施工總承包資質(zhì)的企業(yè)案例

濟(jì)南有許多具備建筑工程施工總承包資質(zhì)的優(yōu)秀企業(yè)，以下為您介紹部分企業(yè)：

• 濟(jì)南四建（集團(tuán)）有限責(zé)任公司：成立于 1978 年，是國(guó)有控股大型建筑企業(yè)集團(tuán)，AAA 級(jí)信用企業(yè)，擁有建筑工程施工總承包特級(jí)資質(zhì)，市政公用工程施工總承包、房地產(chǎn)開發(fā)、鋼結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、裝飾裝修、建筑幕墻、機(jī)電安裝、消防設(shè)施安裝、起重設(shè)備安裝等九項(xiàng)國(guó)家一級(jí)資質(zhì)，建筑工程、人防工程、裝飾工程、幕墻工程等多項(xiàng)設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)，及其他企業(yè)資質(zhì)共 21 項(xiàng)，并擁有對(duì)外經(jīng)濟(jì)技術(shù)合作和工程承包權(quán)、勞務(wù)合作經(jīng)營(yíng)權(quán)。

• 濟(jì)南城建集團(tuán)有限公司：擁有市政公用工程施工總承包特級(jí)資質(zhì)、水利水電工程施工總承包資質(zhì)、工程設(shè)計(jì)市政行業(yè)甲級(jí)資質(zhì)等多項(xiàng)資質(zhì)。