建筑企業(yè)資質(zhì)有效證書(shū)的定義

建筑企業(yè)資質(zhì)有效證書(shū)是由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部統(tǒng)一印制，它分為正本和副本，新版建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)正本規(guī)格為297mm×420mm(A3)；副本規(guī)格為210mm×297mm(A4)，并且資質(zhì)證書(shū)增加了二維碼標(biāo)識(shí)，公眾可通過(guò)二維碼查詢(xún)企業(yè)資質(zhì)情況，同時(shí)實(shí)行全國(guó)統(tǒng)一編碼，由資質(zhì)證書(shū)管理系統(tǒng)自動(dòng)生成 。

這一證書(shū)是建筑企業(yè)在建筑市場(chǎng)中的重要身份證明，表明企業(yè)在人員、資產(chǎn)、技術(shù)等多方面滿(mǎn)足相應(yīng)的資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求，從而被允許在規(guī)定的資質(zhì)等級(jí)和范圍內(nèi)開(kāi)展建筑施工業(yè)務(wù)。例如，一個(gè)擁有某等級(jí)建筑施工總承包資質(zhì)證書(shū)的企業(yè)，就具備了承接相應(yīng)規(guī)模和類(lèi)型建筑工程施工任務(wù)的資格。

建筑企業(yè)資質(zhì)有效證書(shū)的獲取條件

一、基本條件

1. 取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照

   • 申請(qǐng)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的企業(yè)，《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》。這是企業(yè)合法經(jīng)營(yíng)的基本前提，也是申請(qǐng)資質(zhì)的首要條件。只有具備合法的企業(yè)身份，才有資格進(jìn)一步申請(qǐng)建筑企業(yè)資質(zhì)，因?yàn)闋I(yíng)業(yè)執(zhí)照明確了企業(yè)的法人資格、經(jīng)營(yíng)范圍等基本信息，是企業(yè)參與市場(chǎng)活動(dòng)的基礎(chǔ)憑證 。

2. 遵循申請(qǐng)程序

   • 對(duì)于不同層級(jí)的資質(zhì)許可機(jī)關(guān)，企業(yè)需要按照相應(yīng)的申請(qǐng)程序提出申請(qǐng)。

   • 如果企業(yè)申請(qǐng)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部許可的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，應(yīng)按照規(guī)定的申請(qǐng)程序提出申請(qǐng)，軍隊(duì)所屬企業(yè)可由總后基建營(yíng)房部工程管理局向住房城鄉(xiāng)建設(shè)部提出申請(qǐng)。

   • 企業(yè)申請(qǐng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)許可的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，要按照省級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)規(guī)定的程序提出申請(qǐng)，并且省級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)應(yīng)在其門(mén)戶(hù)網(wǎng)站公布有關(guān)審批程序。

   • 企業(yè)申請(qǐng)?jiān)O(shè)區(qū)的市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)許可的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，需按照設(shè)區(qū)的市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)規(guī)定的程序提出申請(qǐng)，設(shè)區(qū)的市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)也應(yīng)在其門(mén)戶(hù)網(wǎng)站公布有關(guān)審批程序 。

二、資質(zhì)類(lèi)型相關(guān)條件

1. 首次申請(qǐng)或增項(xiàng)申請(qǐng)

   • 企業(yè)首次申請(qǐng)或增項(xiàng)申請(qǐng)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)時(shí)，其資質(zhì)按照最低等級(jí)資質(zhì)核定。企業(yè)可以申請(qǐng)施工總承包、專(zhuān)業(yè)承包、施工勞務(wù)資質(zhì)三個(gè)序列的各類(lèi)別資質(zhì)，申請(qǐng)資質(zhì)數(shù)量不受限制。這意味著新進(jìn)入建筑行業(yè)或者想要拓展業(yè)務(wù)范圍的企業(yè)，在滿(mǎn)足基本條件的基礎(chǔ)上，從最低等級(jí)開(kāi)始申請(qǐng)資質(zhì)，逐步發(fā)展壯大。

2. 資質(zhì)升級(jí)申請(qǐng)

   • 企業(yè)申請(qǐng)資質(zhì)升級(jí)（含一級(jí)升特級(jí)）、資質(zhì)增項(xiàng)的，資質(zhì)許可機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)核查其申請(qǐng)之日起前一年至資質(zhì)許可決定作出前有無(wú)規(guī)定的違法違規(guī)行為，并將核查結(jié)果作為資質(zhì)許可的依據(jù)。同時(shí)，企業(yè)申請(qǐng)資質(zhì)升級(jí)不受年限限制，但住房城鄉(xiāng)建設(shè)部負(fù)責(zé)許可的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的中級(jí)及以上職稱(chēng)人員（涉及公路、水運(yùn)、水利、通信、鐵路、民航等方面資質(zhì)除外）、現(xiàn)場(chǎng)管理人員、技術(shù)工人、企業(yè)資產(chǎn)等方面需要滿(mǎn)足相應(yīng)的審核要求。其中，中級(jí)及以上職稱(chēng)人員、現(xiàn)場(chǎng)管理人員、技術(shù)工人、企業(yè)資產(chǎn)的審核，由企業(yè)工商注冊(cè)地省級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)負(fù)責(zé)，通過(guò)國(guó)務(wù)院國(guó)有資產(chǎn)管理部門(mén)直接監(jiān)管的建筑企業(yè)（中央建筑企業(yè)）直接申報(bào)的，由中央建筑企業(yè)審核；省級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)以及中央建筑企業(yè)將審核結(jié)果與企業(yè)申報(bào)材料一并上報(bào)，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部將審核結(jié)果與企業(yè)基本信息一并在住房城鄉(xiāng)建設(shè)部網(wǎng)站公示，并組織抽查 。

3. 特殊情況的資質(zhì)申請(qǐng)

   • 對(duì)于已取得工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)、行業(yè)甲級(jí)資質(zhì)，但未取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的企業(yè)，可以直接申請(qǐng)相應(yīng)類(lèi)別施工總承包一級(jí)資質(zhì)，企業(yè)完成的相應(yīng)規(guī)模工程總承包業(yè)績(jī)可以作為其工程業(yè)績(jī)申報(bào)。而其他工程設(shè)計(jì)企業(yè)申請(qǐng)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)按照首次申請(qǐng)的要求辦理。

   • 在特種工程專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)方面，省級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)可根據(jù)企業(yè)擁有的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員和技術(shù)負(fù)責(zé)人個(gè)人業(yè)績(jī)情況，批準(zhǔn)相應(yīng)的資質(zhì)內(nèi)容。省級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)根據(jù)本地區(qū)特殊情況，需要增加特種工程專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的，可參照特種工程專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的條件提出申請(qǐng)，報(bào)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部批準(zhǔn)后，由提出申請(qǐng)的省級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)予以頒布，并限在本省級(jí)行政區(qū)域內(nèi)實(shí)施 。

三、申報(bào)材料要求

1. 申請(qǐng)表與附件材料

   • 企業(yè)應(yīng)提交《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表》一式一份，附件材料一套。其中涉及公路、水運(yùn)、水利、通信、鐵路、民航等方面專(zhuān)業(yè)資質(zhì)的，每涉及一個(gè)方面專(zhuān)業(yè)，須另增加《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表》一份、附件材料一套。

2. 材料內(nèi)容要求

   • 資質(zhì)受理機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)核對(duì)企業(yè)提供的材料原件，核對(duì)后退還企業(yè)。資質(zhì)受理機(jī)關(guān)受理后，申報(bào)材料不得修改更換。

   • 資質(zhì)許可機(jī)關(guān)對(duì)企業(yè)申報(bào)材料存疑的，企業(yè)應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)材料原件和證明材料，必要時(shí)須配合相關(guān)部門(mén)進(jìn)行實(shí)地核查。

   • 附件材料應(yīng)按“綜合資料、人員資料、工程業(yè)績(jī)資料”的順序裝訂，規(guī)格為A4(210mm×297mm)型紙，并有標(biāo)明頁(yè)碼的總目錄及申報(bào)說(shuō)明，采用軟封面封底，逐頁(yè)編寫(xiě)頁(yè)碼。

   • 企業(yè)的申報(bào)材料必須使用中文，須同時(shí)附翻譯準(zhǔn)確的中文譯本。申報(bào)材料必須數(shù)據(jù)齊全、填表規(guī)范、印鑒齊全、字跡清晰，附件材料必須清晰、可辨 。

建筑企業(yè)資質(zhì)有效證書(shū)的有效期規(guī)定

建筑企業(yè)資質(zhì)證書(shū)的有效期為5年。證書(shū)有效期是指自企業(yè)取得本套證書(shū)的首個(gè)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)時(shí)起算，期間企業(yè)除延續(xù)、重新核定外，證書(shū)有效期不變；重新核定資質(zhì)的，有效期自核定之日起重新計(jì)算（按簡(jiǎn)化審批手續(xù)辦理的除外）。

一、資質(zhì)證書(shū)的延續(xù)

1. 正常延續(xù)

   • 企業(yè)應(yīng)于資質(zhì)證書(shū)有效期屆滿(mǎn)3個(gè)月前，按原資質(zhì)申報(bào)途徑申請(qǐng)資質(zhì)證書(shū)有效期延續(xù)。企業(yè)凈資產(chǎn)和主要人員滿(mǎn)足現(xiàn)有資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的，經(jīng)資質(zhì)許可機(jī)關(guān)核準(zhǔn)，更換有效期5年的資質(zhì)證書(shū)，有效期自批準(zhǔn)延續(xù)之日起計(jì)算。例如，

2. 臨近到期延續(xù)

   • 企業(yè)在資質(zhì)證書(shū)有效期屆滿(mǎn)前3個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)資質(zhì)延續(xù)的，資質(zhì)受理部門(mén)應(yīng)受理其申請(qǐng)；但資質(zhì)證書(shū)有效期屆滿(mǎn)之日至批準(zhǔn)延續(xù)之日內(nèi)，企業(yè)不得承接相應(yīng)資質(zhì)范圍內(nèi)的工程。這是為了確保在資質(zhì)延續(xù)審批過(guò)程中，企業(yè)的資質(zhì)狀態(tài)處于一種相對(duì)穩(wěn)定且可監(jiān)管的狀態(tài)，

3. 不滿(mǎn)足標(biāo)準(zhǔn)的情況

   • 企業(yè)不再滿(mǎn)足資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的，資質(zhì)許可機(jī)關(guān)不批準(zhǔn)其相應(yīng)資質(zhì)延續(xù)，企業(yè)可在資質(zhì)許可結(jié)果公布后3個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)重新核定低于原資質(zhì)等級(jí)的同類(lèi)別資質(zhì)。超過(guò)3個(gè)月仍未提出申請(qǐng)，從最低等級(jí)資質(zhì)申請(qǐng)。

4. 未申請(qǐng)延續(xù)的情況

   • 資質(zhì)證書(shū)有效期屆滿(mǎn)，企業(yè)仍未提出延續(xù)申請(qǐng)的，其資質(zhì)證書(shū)自動(dòng)失效。如需繼續(xù)開(kāi)展建筑施工活動(dòng)，企業(yè)應(yīng)從最低等級(jí)資質(zhì)重新申請(qǐng)。這一規(guī)定促使企業(yè)及時(shí)關(guān)注自身資質(zhì)的有效期，積極進(jìn)行資質(zhì)延續(xù)相關(guān)工作，以保證企業(yè)能夠合法持續(xù)地開(kāi)展建筑業(yè)務(wù) 。

二、特殊情況的有效期規(guī)定

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部核發(fā)的工程勘察、工程設(shè)計(jì)、建筑業(yè)企業(yè)、工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)，上述資質(zhì)有效期將在全國(guó)建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)自動(dòng)延期，企業(yè)無(wú)需換領(lǐng)資質(zhì)證書(shū)，原資質(zhì)證書(shū)仍可用于工程招標(biāo)投標(biāo)等活動(dòng)。但企業(yè)通過(guò)合并、跨省變更事項(xiàng)取得有效期1年資質(zhì)證書(shū)的，不適用上款規(guī)定，企業(yè)應(yīng)在1年資質(zhì)證書(shū)有效期屆滿(mǎn)前，按相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)重新核定。地方各級(jí)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)核發(fā)的工程勘察、工程設(shè)計(jì)、建筑業(yè)企業(yè)、工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)，資質(zhì)延續(xù)有關(guān)政策由各省級(jí)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)確定，相關(guān)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)信息應(yīng)及時(shí)報(bào)送至全國(guó)建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái) 。

一、

1. 全國(guó)建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)（四庫(kù)一平臺(tái)）

   • 被稱(chēng)為“四庫(kù)一平臺(tái)”。、參與過(guò)哪些項(xiàng)目，部分錄入信息詳細(xì)的，還會(huì)顯示參與項(xiàng)目的規(guī)模，企業(yè)注冊(cè)的人員信息也一目了然。它整合了建筑企業(yè)的人員庫(kù)、項(xiàng)目庫(kù)、信用庫(kù)等多方面的信息，為查詢(xún)建筑企業(yè)資質(zhì)提供了全面、準(zhǔn)確的信息。例如，建設(shè)單位想要了解某建筑企業(yè)的資質(zhì)情況，就可以登錄該平臺(tái)，輸入企業(yè)名稱(chēng)或相關(guān)信息進(jìn)行查詢(xún)，從而判斷該企業(yè)是否具備承接項(xiàng)目的資質(zhì)能力 。

2. 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政務(wù)服務(wù)窗口

   • 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部提供了企業(yè)資質(zhì)查詢(xún)服務(wù)。用戶(hù)可以通過(guò)該政務(wù)服務(wù)窗口進(jìn)行查詢(xún)，按照系統(tǒng)提示輸入相關(guān)信息，如企業(yè)名稱(chēng)、資質(zhì)類(lèi)型等，系統(tǒng)會(huì)進(jìn)行查詢(xún)并顯示查詢(xún)結(jié)果。并且要確保輸入的驗(yàn)證碼等信息準(zhǔn)確無(wú)誤 。

二、其他查詢(xún)途徑

1. 建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理中心網(wǎng)站

   • 這是一個(gè)專(zhuān)門(mén)提供建筑企業(yè)工程資質(zhì)查詢(xún)和資訊服務(wù)的網(wǎng)站。它為廣大業(yè)主單位等提供了相關(guān)查詢(xún)服務(wù)，雖然可能在權(quán)威性上稍遜于全國(guó)建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)，但也能提供一定的資質(zhì)查詢(xún)功能，幫助用戶(hù)獲取建筑企業(yè)資質(zhì)的相關(guān)信息 。

建筑企業(yè)資質(zhì)有效證書(shū)的作用

一、市場(chǎng)準(zhǔn)入的前提

1. 招投標(biāo)資格

   • 在建筑工程招投標(biāo)過(guò)程中，企業(yè)的資質(zhì)是首要檢查內(nèi)容。國(guó)家對(duì)于工程的檢查，尤其是招投標(biāo)環(huán)節(jié)，施工企業(yè)的資質(zhì)是必須檢查的項(xiàng)目。具有資質(zhì)的企業(yè)在施工方面基本有技術(shù)人員及施工設(shè)備，這是對(duì)企業(yè)是否具備施工能力的一個(gè)基本判斷依據(jù)。沒(méi)有建筑資質(zhì)的企業(yè)，即使擁有再多的注冊(cè)資金和雄厚的實(shí)力，也不能進(jìn)行施工。例如，在大型公共建筑項(xiàng)目的招投標(biāo)中，只有具備相應(yīng)建筑資質(zhì)等級(jí)（如建筑工程施工總承包一級(jí)資質(zhì)等）的企業(yè)才有資格參與投標(biāo)，這一規(guī)定確保了參與工程建設(shè)的企業(yè)具備基本的施工能力和條件，從而保證工程能夠保質(zhì)保量完成 。

2. 合法經(jīng)營(yíng)的依據(jù)

   • 建筑企業(yè)在沒(méi)有取得相應(yīng)的資質(zhì)證書(shū)之前，就等于沒(méi)有取得法人民事權(quán)利能力和行為能力，其所簽訂合同之合法性也無(wú)從談起。如果施工時(shí)企業(yè)沒(méi)有相應(yīng)資質(zhì)，即使之后取得了資質(zhì)或建筑工程已竣工并經(jīng)驗(yàn)收合格，此時(shí)仍不能認(rèn)定合同有效。欠缺資質(zhì)的施工合同無(wú)效原因在于違反了行政法規(guī)禁止經(jīng)營(yíng)的規(guī)定。所以，建筑資質(zhì)證書(shū)是企業(yè)合法開(kāi)展建筑施工業(yè)務(wù)的重要依據(jù)，是企業(yè)在建筑市場(chǎng)中合法存在和運(yùn)營(yíng)的基本條件。

二、增強(qiáng)客戶(hù)信任

1. 穩(wěn)定市場(chǎng)因素

   • 隨著建筑業(yè)的發(fā)展，市場(chǎng)中存在著許多不穩(wěn)定因素。資質(zhì)證書(shū)相當(dāng)于增強(qiáng)客戶(hù)信任的催化劑，它能給客戶(hù)帶來(lái)安全感。資質(zhì)證書(shū)是企業(yè)能力的肯定，它和法律起到相輔相成的作用，從而使客戶(hù)更加放心和滿(mǎn)意。例如，對(duì)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，在選擇建筑施工企業(yè)時(shí)，更傾向于選擇具有較高資質(zhì)等級(jí)且資質(zhì)有效的企業(yè)，因?yàn)檫@意味著該企業(yè)在技術(shù)、管理、人員等方面具備一定的水平，能夠按照要求完成建筑工程，減少工程風(fēng)險(xiǎn) 。

2. 企業(yè)信譽(yù)象征

   • 資質(zhì)證書(shū)是企業(yè)信譽(yù)的一種象征，它反映了企業(yè)在建筑行業(yè)中的地位和能力。較高等級(jí)的資質(zhì)證書(shū)往往代表著企業(yè)在技術(shù)實(shí)力、管理水平、人員素質(zhì)等方面的優(yōu)勢(shì)，能夠在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中吸引更多的客戶(hù)和項(xiàng)目機(jī)會(huì)。

三、保障工程款獲取

1. 合同有效性保障

   • 建筑資質(zhì)證書(shū)的有無(wú)關(guān)系到了施工企業(yè)能不能拿到工程款。《司法解釋》統(tǒng)一將欠缺資質(zhì)的施工合同以違反強(qiáng)制性規(guī)定為由認(rèn)定為無(wú)效，另一方面又注意到了“現(xiàn)實(shí)中在一定地區(qū)普遍存在的超越資質(zhì)簽訂合同的現(xiàn)象”，對(duì)其效力的處理做出了變通，允許當(dāng)事人在事后取得資質(zhì)或者工程質(zhì)量合格的情形下依據(jù)合同主張權(quán)利。擁有有效的建筑資質(zhì)證書(shū)是保障施工合同有效性的重要因素，從而確保企業(yè)能夠順利獲取工程款。如果企業(yè)沒(méi)有取得資質(zhì)證書(shū)，就會(huì)有干了工程卻拿不到錢(qián)的風(fēng)險(xiǎn) 。

2. 權(quán)益維護(hù)基礎(chǔ)

   • 在建筑工程實(shí)施過(guò)程中，如果出現(xiàn)糾紛，有效的建筑資質(zhì)證書(shū)是企業(yè)維護(hù)自身權(quán)益的基礎(chǔ)。例如，在工程結(jié)算、質(zhì)量爭(zhēng)議等情況下，具有合法資質(zhì)的企業(yè)在法律上更有依據(jù)來(lái)主張自己的權(quán)利，而缺乏資質(zhì)的企業(yè)則處于不利地位。