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2024-10-24 10:21:10
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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個(gè)人辦理建筑資質(zhì)需要滿足一系列條件。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，需要具有法人資格，即依法取得工商行政管理部門頒發(fā)的公司法人《營業(yè)執(zhí)照》。在人員方面，需要一定數(shù)量的建造師、技術(shù)負(fù)責(zé)人、技工等等。例如，不同等級(jí)和類型的建筑資質(zhì)對(duì)建造師的級(jí)別和數(shù)量有具體要求。資產(chǎn)方面，要達(dá)到一定金額的凈資產(chǎn)，以確保企業(yè)具備承擔(dān)相應(yīng)工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。業(yè)績方面，需要達(dá)到資質(zhì)要求的工程業(yè)績，這通常包括工程的規(guī)模、類型和質(zhì)量等方面的要求。還需要擁有資質(zhì)要求的技術(shù)設(shè)備，以滿足施工和生產(chǎn)的需要。
個(gè)人辦理建筑資質(zhì)的流程較為復(fù)雜。第一步，要了解資質(zhì)要求，仔細(xì)研究不同類別的個(gè)人建筑師資質(zhì)要求，以及所在地區(qū)的具體規(guī)定和要求。第二步，依法取得工商行政管理部門頒發(fā)的公司法人《營業(yè)執(zhí)照》。第三步，根據(jù)所申請(qǐng)資質(zhì)的級(jí)別和類型，確定向相應(yīng)的住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門提出申請(qǐng)。如果是申請(qǐng)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部許可的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，應(yīng)按照規(guī)定的申請(qǐng)程序提出申請(qǐng)；如果是申請(qǐng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門許可的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，按照省級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門規(guī)定的程序提出申請(qǐng)；申請(qǐng)?jiān)O(shè)區(qū)的市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門許可的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，按照設(shè)區(qū)的市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門規(guī)定的程序提出申請(qǐng)。并且，各級(jí)主管部門應(yīng)在其門戶網(wǎng)站公布有關(guān)審批程序。第四步，進(jìn)行個(gè)人信息采集與原件核對(duì)。用于企業(yè)資質(zhì)的從業(yè)人員，應(yīng)先完成個(gè)人信息采集和建檔，其身份、學(xué)歷、職稱、業(yè)績等相關(guān)信息均應(yīng)當(dāng)按要求，在資質(zhì)申報(bào)前到市區(qū)各受理服務(wù)窗口完成個(gè)人學(xué)歷、職稱證書、外省市的現(xiàn)場管理人員證書等掃描件與原件核對(duì)。第五步，網(wǎng)上申報(bào)資質(zhì)，準(zhǔn)備好相關(guān)材料并按照要求進(jìn)行填寫和提交。第六步，等待建委受理材料，主管部門會(huì)對(duì)提交的材料進(jìn)行審核、公示。第七步，審批通過后，公告結(jié)果，領(lǐng)取證書或領(lǐng)取并打印資質(zhì)證書使用件。
在個(gè)人辦理建筑資質(zhì)的過程中，有許多需要注意的事項(xiàng)。一家企業(yè)如果想辦理多項(xiàng)資質(zhì)，技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)按照每項(xiàng)資質(zhì)的具體要求分別進(jìn)行考核，在滿足各資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的前提下，一人可以兼任多個(gè)專業(yè)的技術(shù)負(fù)責(zé)人。新辦資質(zhì)企業(yè)的建造師，需要先到市主管部門辦理預(yù)注冊(cè)初審手續(xù)，然后到省廳注冊(cè)中心辦理《建造師注冊(cè)證明》。另外，如果建筑企業(yè)換證不成功，企業(yè)提出換證申請(qǐng)后，許可機(jī)關(guān)如果未批準(zhǔn)其相應(yīng)資質(zhì)換證申請(qǐng)，企業(yè)可在換證結(jié)果后3個(gè)月內(nèi)提出低于原資質(zhì)等級(jí)的同類別資質(zhì)換證申請(qǐng)，當(dāng)然也可繼續(xù)申請(qǐng)?jiān)Y質(zhì)類別及等級(jí)。同時(shí)，要注意資質(zhì)辦理機(jī)構(gòu)和辦理依據(jù)，例如，資質(zhì)辦理機(jī)構(gòu)包括省建管局建筑行業(yè)發(fā)展處、各市建筑業(yè)主管部門、省直有關(guān)部門等；辦理依據(jù)包括《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》 、《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定實(shí)施意見》 、《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》等。施工總承包企業(yè)可以申請(qǐng)施工總承包序列內(nèi)各類別資質(zhì)，也可以申請(qǐng)不超過5項(xiàng)的專業(yè)承包類別資質(zhì)，但勞務(wù)分包類別資質(zhì)不可以申請(qǐng)；專業(yè)承包企業(yè)除了能夠申請(qǐng)主項(xiàng)資質(zhì)外，還可以申請(qǐng)不超過5項(xiàng)的相近專業(yè)承包類別資質(zhì)，但不得申請(qǐng)施工總承包序列、勞務(wù)分包序列各類別資質(zhì)。
個(gè)人辦理建筑資質(zhì)需要遵循一系列的政策法規(guī)。《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》規(guī)范了建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的申請(qǐng)、許可、監(jiān)督和管理，明確了資質(zhì)的類別、等級(jí)、范圍和條件。申請(qǐng)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的，應(yīng)依法取得工商行政管理部門頒發(fā)的公司法人《營業(yè)執(zhí)照》，企業(yè)申請(qǐng)不同級(jí)別和類型的資質(zhì)，應(yīng)按照相應(yīng)的程序提出申請(qǐng)。還有《建筑工程施工許可管理辦法》規(guī)定了在中國境內(nèi)從事建筑工程施工的許可申請(qǐng)、審查、發(fā)放、變更、注銷等事項(xiàng)的程序和條件，以及《中華人民共和國建筑法》規(guī)定了建筑活動(dòng)的監(jiān)督管理、許可、發(fā)包、承包、監(jiān)理、安全、質(zhì)量和法律責(zé)任等方面的內(nèi)容。
在建筑資質(zhì)辦理領(lǐng)域，存在一些相關(guān)的案例。例如，馬老板為使自己的裝修公司獲得有關(guān)建筑資質(zhì)，委托了一家公司代辦資質(zhì)，并訂立代辦協(xié)議，其中約定代辦費(fèi)用10萬，專業(yè)公司尋找有關(guān)建筑師納入企業(yè)的人才庫，約定一定時(shí)間后抽走，即僅做代辦使用，同時(shí)，專業(yè)公司也負(fù)責(zé)申報(bào)各類批文。馬老板支付五萬后，因?qū)I(yè)公司進(jìn)度太慢，故不愿支付后續(xù)款項(xiàng)，專業(yè)公司起訴到法院，要求馬老板支付剩余款項(xiàng)。最終法院判決馬老板不需要支付剩余款項(xiàng)，并且馬老板有權(quán)要求公司返還已支付的5萬元，因?yàn)榇k資質(zhì)協(xié)議無效。又如，甲公司委托乙公司代為申報(bào)建筑資質(zhì)，雙方在明知甲公司不具備申請(qǐng)相應(yīng)資質(zhì)的人員配備、相關(guān)從業(yè)技術(shù)人員與企業(yè)并無建立勞動(dòng)關(guān)系之真實(shí)意思，而是以短期繳納社保、證書掛靠等虛構(gòu)資質(zhì)條件的方式，以虛假資料申辦相關(guān)資質(zhì)，從而規(guī)避建筑從業(yè)資格的實(shí)質(zhì)性要求。最終法院判決該協(xié)議無效，乙公司收取的費(fèi)用扣除必要成本后的剩余部分應(yīng)當(dāng)返還。
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