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開(kāi)工備案施工許可證

好順佳集團(tuán)
2024-10-24 10:19:42
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內(nèi)容摘要：開(kāi)工備案施工許可證的辦理流程辦理開(kāi)工備案施工許可證一般需要按照以下流程進(jìn)行：建設(shè)單位向發(fā)證機(jī)關(guān)領(lǐng)取《建筑工程施工許可證申請(qǐng)表》。建...

各類(lèi)資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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開(kāi)工備案施工許可證的辦理流程

辦理開(kāi)工備案施工許可證一般需要按照以下流程進(jìn)行：

建設(shè)單位向發(fā)證機(jī)關(guān)領(lǐng)取《建筑工程施工許可證申請(qǐng)表》。
建設(shè)單位持加蓋單位及法定代表人印鑒的《建筑工程施工許可證申請(qǐng)表》，并附相關(guān)證明文件，向發(fā)證機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)。
發(fā)證機(jī)關(guān)在收到建設(shè)單位報(bào)送的《建筑工程施工許可證申請(qǐng)表》和所附證明文件后，對(duì)于符合條件的，應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起七日內(nèi)頒發(fā)施工許可證；對(duì)于證明文件不齊全或者失效的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)或者五日內(nèi)一次告知建設(shè)單位需要補(bǔ)正的全部?jī)?nèi)容，審批時(shí)間可以自證明文件補(bǔ)正齊全后作相應(yīng)順延；對(duì)于不符合條件的，應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起七日內(nèi)書(shū)面通知建設(shè)單位，并說(shuō)明理由。
建筑工程在施工過(guò)程中，建設(shè)單位或者施工單位發(fā)生變更的，應(yīng)當(dāng)重新申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證。

需要注意的是，不同地區(qū)可能會(huì)有一些細(xì)微的差別。例如，北京市規(guī)定中央在京單位建設(shè)工程、駐京部隊(duì)需在地方辦理施工許可手續(xù)的工程，可按照自愿和便利的原則，由建設(shè)單位自行選擇市或區(qū)級(jí)住房城鄉(xiāng) ( 市) 建設(shè)委辦理施工許可手續(xù)。北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)建設(shè)局在市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委指導(dǎo)、監(jiān)督下，負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)建設(shè)工程施工許可審批管理工作。申報(bào)材料包括房屋建筑工程施工許可證新申請(qǐng)和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工許可證新申請(qǐng)，需上傳原件彩色掃描件，如建筑工程施工許可申請(qǐng)表、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑施工企業(yè)確認(rèn)文件、建設(shè)項(xiàng)目法人承諾書(shū)等。

開(kāi)工備案施工許可證的申請(qǐng)條件

申請(qǐng)開(kāi)工備案施工許可證通常需要具備以下條件：

已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)。
依法應(yīng)當(dāng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證的，已經(jīng)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證。
施工場(chǎng)地已經(jīng)基本具備施工條件，需要征收房屋的，其進(jìn)度符合施工要求。
已經(jīng)確定施工企業(yè)。按照規(guī)定應(yīng)當(dāng)招標(biāo)的工程沒(méi)有招標(biāo)，應(yīng)當(dāng)公開(kāi)招標(biāo)的工程沒(méi)有公開(kāi)招標(biāo)，或者肢解發(fā)包工程，以及將工程發(fā)包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的企業(yè)的，所確定的施工企業(yè)無(wú)效。
有滿(mǎn)足施工需要的資金安排、施工圖紙及技術(shù)資料，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)提供建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)承諾書(shū)，施工圖設(shè)計(jì)文件已按規(guī)定審查合格。
有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施。

以北京市為例，建設(shè)單位申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)，房屋裝飾裝修工程應(yīng)當(dāng)取得房屋所有權(quán)人同意。
依法應(yīng)當(dāng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證的，已經(jīng)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證。
施工場(chǎng)地已經(jīng)基本具備施工條件，需要征收房屋的，其進(jìn)度符合施工要求。
已經(jīng)確定施工企業(yè)。按照規(guī)定應(yīng)當(dāng)招標(biāo)的工程沒(méi)有招標(biāo)，應(yīng)當(dāng)公開(kāi)招標(biāo)的工程沒(méi)有公開(kāi)招標(biāo)，或者肢解發(fā)包工程，以及將工程發(fā)包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的企業(yè)的，所確定的施工企業(yè)無(wú)效。
有滿(mǎn)足施工需要的資金安排、施工圖紙及技術(shù)資料，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)提供建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)承諾書(shū)，施工圖設(shè)計(jì)文件已按規(guī)定審查合格。
有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施。

開(kāi)工備案施工許可證的相關(guān)法規(guī)

與開(kāi)工備案施工許可證相關(guān)的法規(guī)主要包括：

《中華人民共和國(guó)建筑法》：為了加強(qiáng)對(duì)建筑活動(dòng)的監(jiān)督管理，維護(hù)建筑市場(chǎng)秩序，保證建筑工程的質(zhì)量和安全，促進(jìn)建筑業(yè)健康發(fā)展而制定。其中規(guī)定了建筑活動(dòng)應(yīng)當(dāng)確保建筑工程質(zhì)量和安全，符合國(guó)家的建筑工程安全標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。
《建筑工程施工許可管理辦法》：對(duì)建筑工程施工許可的申請(qǐng)、審批、管理等方面進(jìn)行了規(guī)定，明確了施工許可證的辦理流程、申請(qǐng)條件等相關(guān)事項(xiàng)。
國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于加強(qiáng)和規(guī)范新開(kāi)工項(xiàng)目管理的通知：規(guī)定了各類(lèi)投資項(xiàng)目開(kāi)工建設(shè)必須符合的條件，如符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策、發(fā)展建設(shè)規(guī)劃、土地供應(yīng)政策和市場(chǎng)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)等。

不同地區(qū)開(kāi)工備案施工許可證的差異

辦理機(jī)構(gòu)：有些地區(qū)可能由縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)，而有些地區(qū)可能會(huì)有特定的機(jī)構(gòu)或部門(mén)負(fù)責(zé)，如北京市的北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)建設(shè)局在市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委指導(dǎo)、監(jiān)督下，負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)建設(shè)工程施工許可審批管理工作。
申請(qǐng)材料：不同地區(qū)對(duì)于申請(qǐng)材料的要求可能會(huì)有所不同，例如北京市要求上傳原件彩色掃描件，包括建筑工程施工許可申請(qǐng)表、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。
審批流程：審批的時(shí)間、有的地區(qū)可能審批時(shí)間較短，有的地區(qū)可能會(huì)有更嚴(yán)格的審查環(huán)節(jié)。

辦理開(kāi)工備案施工許可證的注意事項(xiàng)

在辦理開(kāi)工備案施工許可證時(shí)，需要注意以下事項(xiàng)：

了解相關(guān)法律法規(guī)：熟悉《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建筑工程施工許可管理辦法》等相關(guān)法規(guī)，確保申請(qǐng)過(guò)程合法合規(guī)。
準(zhǔn)備齊全申請(qǐng)材料：按照要求準(zhǔn)備好所有的申請(qǐng)材料，避免因材料不全而延誤審批時(shí)間。
注意施工許可證的有效期：建筑工程施工許可證有效期一般為3個(gè)月。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起3個(gè)月內(nèi)開(kāi)工。因故不能按期開(kāi)工的，應(yīng)當(dāng)在期滿(mǎn)前向發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)延期，并說(shuō)明理由；延期以?xún)纱螢橄蓿看尾怀^(guò)三個(gè)月。既不開(kāi)工又不申請(qǐng)延期或者超過(guò)延期次數(shù)、時(shí)限的，施工許可證自行廢止。
確保申請(qǐng)條件符合要求：在申請(qǐng)前，認(rèn)真核對(duì)自身是否滿(mǎn)足申請(qǐng)條件，如用地批準(zhǔn)手續(xù)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工企業(yè)的確定、資金安排、施工圖紙及技術(shù)資料、保證工程質(zhì)量和安全的措施等方面。