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首頁 > 資質許可

辦建設資質的流程

好順佳集團
2024-10-24 10:18:23
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內容摘要：一、辦理建設資質的基本步驟辦理建設資質通常包括以下基本步驟：準備營業執照建筑企業在申請資質前，必須先注冊好公司，領到營業執照。然后...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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一、辦理建設資質的基本步驟

辦理建設資質通常包括以下基本步驟：

準備營業執照
- 建筑企業在申請資質前，必須先注冊好公司，領到營業執照。然后登錄建委網站，注冊企業用戶。
- 投資者不能直接申請帶有三級資質的建筑公司，工商部門只負責辦理營業執照。房建資質從開始辦理到成功領證，至少要4個月的時間，且辦理中可能出現建造師注冊失敗、材料錯漏等情況延長時間。
填寫信息，收集材料，整理卷宗
- 按照資質等級標準，準備好相應的技術人員資料，如一級建造師、二級建造師、高級工程師、工程師、九大員、技術工人等。人員資料一般包括：技術負責人的身份證明、職稱證書或技能證書、執業資格證書；中級及以上職稱人員的身份證明、職稱證書；技術工人的身份證明、職業技能證書或職業培訓合格證書；現場管理人員的身份證明、崗位證書；主要人員申報前3個月的社保證明。
遞交資質申請
- 網上材料齊全并打印出來后，企業以法人名義向區縣建設行政主管部門提出書面申請。區縣建設行政主管部門同意后，上報市住房和城鄉建設局。
接受現場核查
- 市住房和城鄉建設局對申請資質的企業進行審核，主要審核企業人員、企業資產、工程業績是否符合資質標準。符合資質條件后下發批準文件。
上報市建管處
- 企業按照屬地管理的原則向所在區建筑業管理部門提交資質申請材料原件及復印件，區建筑業管理部門初審合格后報市建管處。
進行公示
- 市建管處對資質申請材料進行審核，對屬于市級核準范圍的資質進行公示，公示之后無異議的予以核準并報省建管局備案并等待領取證書；對屬于省級核準范圍的資質將資質申請材料上報給省建管局，在資質核準后等待領取證書。
領取證書
- 企業在資質核準后，到市住建局工程科辦理建造師注冊手續，待領取注冊建造師證書后，再領取資質證書。

二、建設資質辦理的必備材料

辦理建設資質需要準備以下材料：

基礎材料
- 包括《建筑業企業資質申請表》、企業組織機構代碼證書副本復印件、企業章程復印件、企業法人營業執照副本等。
人員證明
- 如建筑業企業資質申請表中所列注冊人員的身份證明、注冊證書；非注冊的專業技術人員的職稱證書、身份證明、養老保險憑證；特殊專業技術人員的職稱證書、身份證明及養老保險憑證等。
工程業績資料
- 對于申請最低等級資質通常不提供，但對于升級等情況可能需要，如工程合同、中標通知書、符合國家規定的竣工驗收單（備案表）或質量核驗資料等。

不同省份要求不同，建議向當地主管部門咨詢。

三、建設資質辦理的審批流程

建設資質辦理的審批流程主要包括以下階段：

立項用地規劃許可階段
- 主要包括項目審批核準、選址意見書核發、用地預審、用地規劃許可證核發等。
工程建設許可階段
- 主要包括設計方案審查、建設工程規劃許可證核發等。
施工許可階段
- 主要包括設計審核確認、施工許可證核發等。
竣工驗收階段
- 主要包括規劃、土地、消防、人防、檔案等驗收及竣工驗收備案等。其他行政許可、強制性評估、中介服務、市政公用服務以及備案等事項納入相關階段辦理或與相關階段并行推進。每個審批階段確定一家牽頭部門，實行“一家牽頭、并聯審批、限時辦結”，由牽頭部門組織協調相關部門嚴格按照限定時間完成審批。

四、建設資質辦理的注意事項

資質辦理機構
- 包括省建管局建筑行業發展處、各市建筑業主管部門、省直有關部門等。
資質辦理依據
- 如《建筑業企業資質管理規定》 (建設部令第159號)、《建筑業企業資質管理規定實施意見》 (建市 241號)、《建筑業企業資質等級標準》 (建建 82號)等。
建筑業企業資質代辦細節問題
- 施工總承包企業可以申請施工總承包序列內各類別資質，也可以申請不超過5項的專業承包類別資質，但勞務分包類別資質不可以申請。
- 專業承包企業除了能夠申請主項資質外，還可以申請不超過5項的相近專業承包類別資質，但不得申請施工總承包序列、勞務分包序列各類別資質。

五、不同類型建設資質辦理流程的差異

不同類型的建設資質辦理流程存在一定的差異，例如：

特級、一級、二級、三級資質的區別
- 在凈資產、注冊建造師、專業技術人員和工程業績等方面的要求不同。例如，特級資質在工程業績方面通常有更高的要求。
施工總承包資質與專業承包資質
- 施工總承包資質辦理涵蓋建筑工程、市政公用工程、機電工程等；專業承包資質辦理包括建筑裝飾裝修工程、防水防腐保溫工程等。兩者在申請條件、審批流程等方面存在差異。

辦理建設資質是一個復雜的過程，需要企業認真準備，嚴格按照相關規定和流程進行操作。