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2024-10-21 09:40:34
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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建筑代理機構資質辦理一般需要經過以下流程：
了解資質標準：企業在選擇辦理建筑代理機構資質之前，包括資產、人員、工程業績等方面的要求。這樣才能更好地制定申請計劃，準備相應的材料。
準備材料：申請建筑資質需要準備的材料包括企業法人營業執照、建筑業企業資質申請表、企業章程、企業法定代表人和企業技術、財務、經營負責人的任職文件、職稱證書、企業項目經理資格證書、企業工程技術和經濟管理人員的職稱證書等。這些材料必須嚴格按照相關規定進行準備，確保真實有效。按照資質標準要求準備材料，注意需要蓋章的要蓋章，不可以復印。無論資質如何，所需材料一般分為公司資質、財務、績效、人員、設備五大類，這些材料必須是要按要求裝訂的。其中公司資質包括：營業執照、法定代表人、組織機構代碼證，這些是比較簡單的，基本上復印就可以。申請資質時當年的資產負債表、利潤表、利稅表，這些都必須要財務準備。
申請資質：企業準備好材料后，應按照相關規定向相關部門提交資質申請材料。在提交申請材料之前，企業應仔細審查自己是否符合資質標準的要求，如果不符合，應及時進行調整。
審核資質：相關部門將對企業的資質申請材料進行審核。國務院住房城鄉建設主管部門在收到申請材料后，應當依法作出是否受理的決定，并出具憑證；申請材料不齊全或者不符合法定形式的，應當在5日內一次性告知申請人需要補正的全部內容。逾期不告知的，自收到申請材料之日起即為受理。國務院住房城鄉建設主管部門應當自受理之日起20個工作日內完成審查。
等待公示公告：初審時，經辦人員接到申請人申辦報告后，經主管副處長初審，于10日內答復申請人。對同意其申請的，發放《建筑業企業資質申請表》。審查時，企業填寫好《資質申請表》后帶齊以上資料交到主管部門。經辦人員立即安排審查，無特殊情況的15日內審查完畢。根據經辦人員審查意見，建設廳研究批復。一般情況下，在收到申請單位送達《申請表》30日內發放資質等級證書。
建筑代理機構資質通常有以下要求：
營業場所和資金：有從事招標代理業務的營業場所和相應資金。
專業力量：有能夠編制招標文件和組織評標的相應專業力量。
專家庫：有符合相關規定條件、可以作為評標委員會成員人選的技術、經濟等方面的專家庫。
合法合規：招標代理機構是專業從事招標代理業務的社會中介組織，彼此之間無隸屬關系，獨立開展業務，與行政機關和其他國家機關亦無隸屬關系或者其他利益關系。工程招標代理機構可以跨省、自治區、直轄市承擔工程招標代理業務，任何單位和個人不得限制或者排斥工程招標代理機構依法開展工程招標代理業務。
資質等級：工程招標代理機構資質分為甲、乙兩級。甲級工程招標代理機構資質按行政區劃，由省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門初審，報國務院建設行政主管部門認定。乙級工程招標代理機構資質由省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門認定。
以下是一些關于建筑代理機構資質辦理的案例分析：
在某些案例中，企業資質代辦本質上不違反法律規定，但在建筑行業，若代辦方明知被代辦企業沒有建造師，又通過掛證的方式使其取得資質證書，屬于違法行為。建造師數量是衡量建筑企業資質的重要指標，認定建筑企業資質是建筑行業管理的第一道防線。
例如，2021年11月，某項目公司作為甲方，某造價公司作為乙方，雙方簽訂一份《咨詢服務合同》，某項目公司委托某造價公司辦理建設工程施工相關資質，委托費用為168萬元。該合同約定，“此價格包含建筑行業乙級資質、市政行業乙級資質，人員和代辦服務的所有費用”“人員為申報資質使用，乙方推薦的主導專業人員、技術負責人及注冊類人員聘用時間時長為資質證書簽發日期延順一年，一年期滿甲方配合轉出”。合同簽訂后，某項目公司向某造價公司支付了132萬元，但某造價公司未完成受托事務。某項目公司遂向法院提起訴訟，要求某造價公司返還已付費用132萬元并支付利息。
辦理建筑代理機構資質時，需要注意以下事項：
資質辦理機構：省建管局建筑行業發展處、各市建筑業主管部門、省直有關部門。
資質辦理依據：包括《建筑業企業資質管理規定》 (建設部令第159號)、《建筑業企業資質管理規定實施意見》 (建市 241號)、《建筑業企業資質等級標準》 (建建 82號)等。
施工總承包企業和專業承包企業的資質申請限制：施工總承包企業可以申請施工總承包序列內各類別資質，也可以申請不超過5項的專業承包類別資質，但勞務分包類別資質不可以申請。專業承包企業除了能夠申請主項資質外，還可以申請不超過5項的相近專業承包類別資質，但不得申請施工總承包序列、勞務分包序列各類別資質。
關注資質類別變化：近年來陸續取消了一些建筑資質，并且存在未來可能取消或資質變動的情況，公司和資質代辦機構都應該關注這個問題。已取消的資質無法再進行申辦，一般來說問題不會太多，可能出現的問題是在招標過程中發生變化的問題。例如，在某些地方試點項目的勞務資質改革中，如果企業處于招標過程中，其所在地區已成為試點地區，取消了施工勞務資質，那么之前的所有招標工作都白做了。
與建筑代理機構資質相關的政策法規主要包括：
《建筑業企業資質管理規定》：國務院交通運輸、水利、工業信息化等有關部門配合國務院住房城鄉建設主管部門實施相關資質類別建筑業企業資質的管理工作。省、自治區、直轄市人民政府住房城鄉建設主管部門負責本行政區域內建筑業企業資質的統一監督管理。省、自治區、直轄市人民政府交通運輸、水利、通信等有關部門配合同級住房城鄉建設主管部門實施本行政區域內相關資質類別建筑業企業資質的管理工作。建筑業企業資質分為施工總承包資質、專業承包資質、施工勞務資質三個序列。施工總承包資質、專業承包資質按照工程性質和技術特點分別劃分為若干資質類別，各資質類別按照規定的條件劃分為若干資質等級。施工勞務資質不分類別與等級。
《工程建設項目招標代理機構資格認定辦法》：為了加強對工程建設項目招標代理機構的資格管理，維護工程建設項目招標投標活動當事人的合法權益，根據《中華人民共和國招標投標法》、《中華人民共和國行政許可法》等有關法律和行政法規制定。在中華人民共和國境內從事各類工程建設項目招標代理業務機構資格的認定，適用本辦法。本辦法所稱工程建設項目（以下簡稱工程），是指土木工程、建筑工程、線路管道和設備安裝工程及裝飾裝修工程項目。本辦法所稱工程建設項目招標代理（以下簡稱工程招標代理），是指工程招標代理機構接受招標人的委托，從事工程的勘察、設計、施工、監理以及與工程建設有關的重要設備（進口機電設備除外）、材料采購招標的代理業務。
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