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2024-10-18 10:07:14
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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監理企業升資質業績的條件因資質等級和專業類別而異。以下是一些常見的條件：
通信監理企業：
甲級資質：企業的凈資產需在1000萬元以上，近3年繳納的工程監理增值稅在100萬元以上。人員方面，主要負責人的工作經歷年限和通信工程專業注冊監理工程師的人員數量有特定要求。業績方面，要求企業在近5年完成7類中的4類工程的監理，且工程質量合格。
乙級資質：對企業主要人員的人員業績有要求。
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建筑工程監理企業：
甲級資質：
凈資產1000萬元以上。
近3年每年上繳工程監理增值稅100萬元以上。
技術負責人具有建筑工程專業注冊監理工程師執業資格，且具有15年以上從事工程監理工作的經歷。
建筑工程專業注冊監理工程師6人以上。近5年完成下列4類中的2類工程的監理，工程質量合格：
地上25層以上的民用建筑工程1項或地上18-24層的民用建筑工程2項。
高度100米以上的構筑物工程1項或高度80-100米（不含）的構筑物工程2項。
建筑面積12萬平方米以上的民用建筑工程1項，或建筑面積10萬平方米以上的民用建筑工程2項，或建筑面積10萬平方米以上的裝配式建筑（僅限民用建筑工程）1項，或建筑面積8萬平方米以上的鋼結構住宅1項。
工程投資額1億元以上的民用建筑工程。
乙級資質：
建筑工程專業注冊監理工程師3人以上。
近10年，技術負責人作為總監理工程師主持完成過下列3類中的2類工程的監理，工程質量合格：
地上12層以上的民用建筑工程1項或地上8-11層的民用建筑工程2項。
高度50米以上的構筑物工程1項或高度35-50米（不含）的構筑物工程2項。
建筑面積1萬平方米以上的民用建筑工程1項或建筑面積 萬-1萬平方米（不含）的民用建筑工程2項。
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機電安裝監理企業：
一級資質：
企業近5年承擔過下列6項中的4項以上工程的施工總承包或主體工程承包，工程質量合格：
25層以上的房屋建筑工程。
高度100米以上的構筑物或建筑物。
單體建筑面積3萬平方米以上的房屋建筑工程。
單跨跨度30米以上的房屋建筑工程。
建筑面積10萬平方米以上的住宅小區或建筑群體。
單項建安合同額1億元以上的房屋建筑工程。
企業經理具有10年以上從事工程管理工作經歷或具有高級職稱；總工程師具有10年以上從事建筑施工技術管理工作經歷并具有本專業高級職稱；總會計師具有高級會計職稱；總經濟師具有高級職稱。企業有職稱的工程技術和經濟管理人員不少于300人，其中工程技術人員不少于200人；工程技術人員中，具有高級職稱的人員不少于10人，具有中級職稱的人員不少于60人。企業具有的一級資質項目經理不少于12人。
企業注冊資本金5000萬元以上，企業凈資產6000萬元以上。
企業近3年最高年工程結算收入2億元以上。
企業具有與承包工程范圍相適應的施工機械和質量檢測設備。
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監理企業升資質業績的流程一般包括以下步驟：
了解資質類型：在開始申請監理企業資質升級之前，充分了解各個資質等級和類別，明確自身所需升級的資質類型。
滿足申請條件：確定自身是否滿足申請監理企業資質升級的所有條件，包括在指定行業中具有特定的經驗和資歷，以及擁有必要的人員和資源等。
準備申請材料：準備包括公司營業執照、資產負債表、業績報告、工程監理企業資質申請表等相關文件。同時，確保材料齊全、準確且符合要求。
提交申請并等待審核：將準備好的申請材料提交給相關部門，并耐心等待審核。審核流程可能需要幾個星期或幾個月的時間。
以園林綠化一級企業資質升級為例，具體流程如下：
企業先向省、自治區建設廳和直轄市園林主管部門提出申請。
建設部城市建設司負責受理園林綠化一級企業資質的申請。
建設部城建司收到省級主管部門初審意見和全部申請材料后，對材料進行審查。若材料不齊全或不符合法定形式，當場或在五日內制作《行政許可補正材料通知書》。若材料齊全、符合法定形式，在五日內制作《行政許可受理通知書》。
建設部城建司依法及時組織專家進行評審，對行政許可申請進行審查后提出處理意見，報分管部長同意后，依法按時作出行政許可決定。
建設部作出的準予行政許可決定，在建設部網站等新聞媒體上予以公告，資質證書分為正本和副本，由建設部統一印制，正、副本具有同等法律效力。
建設部城建司應加強對省級主管部門實施行政許可的監督檢查，及時糾正行政許可實施中的違法行為。
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以下為一些監理企業升資質業績的成功案例：
河南道路工程：在河南道路工程乙級升甲級的過程中，選擇具有代表性、技術難度高、規模大的道路工程項目作為業績案例。例如，某企業完成了一項全長數十公里的高速公路建設項目，涉及復雜的地質條件和橋梁隧道施工，最終順利建成并投入使用。同時，在申報過程中，企業準備充分的業績證明材料，包括設計合同、施工圖紙、竣工驗收報告、質量評估報告等，并確保相關業績信息已錄入平臺，注重細節和規范性，充分展示自身的優勢和特色，最終成功升級資質。
港口與航道工程：有企業在港口與航道工程施工總承包一級升特級資質的過程中，通過全程負責設計部分，配備人員和業績，滿足相應的年限和專業對口要求，專家現場預審所有材料，強力人脈咨詢通關，最終成功升級資質。
其他行業：
世紀建研協助多家企業在不同領域成功升級資質，如建筑工程施工總承包、市政公用工程施工總承包、市政公用工程監理甲級、建筑行業（建筑工程）甲級設計、鋼結構專業承包等。
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監理企業在升資質業績過程中，可能會遇到以下常見問題及解決辦法：
工程業績不達標：
技術指標未達到或未完全滿足，如隧道工程專業承包二級資質要求企業完成的工程業績有著隧道單棟長不小于200米、累計完成的隧道總長在5公里以上的要求。
項目績效的數量未達到，如資質升級中要求企業完成的項目類型和數量未達標。
企業承包工程質量未通過竣工驗收驗收，在竣工驗收中招標方未給予資質評價。
工程業績證明材料不完整，如工程圖紙、中標通知書、承包協議書等有遺漏。
解決辦法：企業應在項目實施過程中嚴格按照資質要求進行管理，確保技術指標達標，完成規定數量的項目，保證工程質量通過驗收，并妥善保存完整的證明材料。
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工程業績超標：
工程業績考核一般以企業近五年的工作業績考核，超過五年的工作業績不應作為資質提高的憑證。
企業超出資質規定的承包范圍，承包工程所獲得的工程業績。
工程完成情況不符合本類資質要求，即工程完成情況的專業性不符。
解決辦法：企業應明確業績考核的時間范圍，嚴格按照自身資質范圍承接工程，并確保工程的專業性符合資質要求。
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代表工程業績竣工（交工）證明材料：
竣工驗收證明材料需包含參與驗收的單位及人員簽章、驗收的內容、驗收的、驗收的時間等內容。參與驗收的單位一般有建設（業主）、勘察設計、監理、施工等單位。
申報建筑工程施工總承包資質的，單位工程竣工驗收合格后，方可作為代表工程業績申報。
若公司注冊地和項目所在地不一致，可能導致升級資質時用不了非公司注冊地址的業績。
解決辦法：企業應確保竣工驗收證明材料的完整性和準確性，按照要求進行申報，并注意項目所在地與公司注冊地的一致性。
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企業提供的代表工程業績圖紙：
提供的圖紙能清楚有效反映代表工程業績的技術指標。
工程圖紙至少應含圖簽、設計單位出圖章，有些圖紙按照相關要求還應包含注冊人員簽章等。
圖簽中的工程項目名稱、圖紙名稱、設計人員簽字、出圖時間、出圖版本應是齊全、有效的。
設計單位出圖章和注冊人員簽章的編號應該一致。
注冊人員簽章應按其專業簽蓋在相應專業圖紙上。
設計單位出圖章和注冊人員簽章、印簽章的有效期與圖紙的出圖時間均應符合相應邏輯關系。
解決辦法：企業應提供符合要求的工程業績圖紙，確保圖紙的完整性、準確性和邏輯性。
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企業申請資質一般應提供代表工程業績的材料：
企業申請資質一般應提供代表工程業績的中標通知書、工程合同（協議書）、竣工驗收證明等材料。
建筑工程施工總承包資質標準中涉及的業績指標（層數、高度、單體建筑面積、跨度），均應提供能反映技術指標的圖紙。
除建筑工程施工總承包資質外的資質標準中涉及的業績指標，中標通知書、工程合同（協議書）、竣工驗收證明等材料中能明確反映業績考核指標的，不需要提供圖紙、工程結算單等材料，不能明確反映指標的，需要提供能反映該項技術指標的圖紙或其他有效的證明材料。
解決辦法：企業應根據資質標準的要求，提供相應的代表工程業績材料，確保材料的完整性和有效性。
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企業申報的某項代表工程業績同時滿足業績標準中的多項技術指標：
一項單位工程業績同時滿足多項技術指標的，只能作為一項工程業績指標申報。
由多個單位工程組成的單項工程，且每一單位工程分別滿足不同的技術指標，可以作為多項業績申報。
解決辦法：企業應正確理解和申報代表工程業績，避免重復計算或錯誤申報。
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業績備案：
時間：建筑企業應注意住建部公布的企業業績備案時間，在規定時間內按照資質標準的要求進行業績備案。一般以竣工驗收時間為準，在工程完成的30日內備案完畢。
辦理流程：找到資質管理系統，點擊業績備案選項，注意材料上傳是否有誤，按照里面的步驟提示一步步完成。
解決辦法：企業應關注業績備案時間和流程，按時、準確地完成業績備案。
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其他常見問題：
業績項目屬于配套工程，不能單獨作為企業申報總承包業績，且項目規模超資質承攬，不予認定。
業績中標通知書、工程合同內容和格式雷同，存疑不予認定。
中標通知書簽字蓋章不清晰、建筑面積與圖紙總建筑面積不一致，存疑。
業績中標時間早于施工圖出圖日期，存疑不予認可。
開工時間早于中標時間，存疑。
出圖時間晚于開工日期，存疑不予認定。
合同簽訂時間早于直接發包通知書下發時間或中標時間，存疑不予認定。
所有業績中項目完工時間與合同約定竣工時間完全一致，且竣工驗收時間剛好也在同期，不符合國內項目施工常理和實情，存疑，不予認定。
合同顯示工期總日歷天數與中標通知書顯示工期不符，存疑，不予認定。
工程合同工期、計劃竣工時間與實際竣工日期跨度較大，存疑，不予認定。
工程業績未提供專用合同條款。
工程施工圖上沒有設計單位出圖公章，且圖紙和注冊建筑師印章不清晰，圖紙存疑，無法判定規模指標，不予認定。
提供圖紙加蓋的設計院出圖章無有效期，存疑，不予認可。
業績未提交各層平面布置圖，面積無法考核，不予認定。
業績圖紙均為建筑圖，同時加蓋了建筑師和結構師章，存疑，不予認定。
工程圖紙中建筑師和結構師章編號與設計院章編號不一致，存疑，不予認定。
設計部分不予認定。
項業績竣工驗收資料中設計項目負責人簽名筆跡與圖紙中簽名筆跡均不一致，存疑，不予認定。
圖紙中設計單位項目負責人與竣工報告中設計單位項目負責人不一致，存疑，不予認定。
代表業績的竣工驗收報告中的工程概況內容有誤，且結構類型與建筑設計說明不符，錯誤雷同，存疑，不予認定。
所附圖紙均不規范（非完整圖紙），不予認定。
出圖日期與注冊執業人員印章有效期不符，存疑，不予認定。
業績竣工驗收證明中的驗收欄內容為同版復制，不予認定。
不同業績竣工驗收表完全一致，存疑，不予認定。
中標通知書、合同中項目經理和驗收材料中的項目經理不一致，存疑，不予認定。
施工合同中造價大小寫不一致，存疑，不予認定。
竣工驗收備案證書所載開工日期早于中標通知書發出日期，存疑，不予認定。
業績工程的設計圖紙上的建設單位同中標通知書和驗收表、合同上的建設單位不一致，不予認定。
企業業績未能在住建部“全國建筑市場監管公共服務平臺”非有效業績，不予認定。
注冊人員相關信息，在住建部“全國建筑市場監管公共服務平臺”存疑，不予認定。
業績的竣工驗收報告和造價審定表均無有關人員簽字，存疑，不予認定。
業績超注冊專業范圍、超資質承攬，不予認定。
業績中竣工驗收報告里沒有合同結算價款，存疑，不予認定。
解決辦法：企業在申報業績時，應嚴格按照相關規定和要求，確保業績的真實性、合法性、完整性和有效性，避免出現上述問題。
參考
監理企業升資質業績通常需要準備以下材料：
《工程監理企業資質申請表》（一式三份）及相應電子文檔（有些專業申報需增加份數按規定）。
企業法人、合伙企業營業執照正、副本復印件。
企業章程或合伙人協議復印件。
工程監理企業資質證書正、副本復印件。
企業法定代表人、企業負責人的身份證明、工作簡歷及任命（聘用）文件。
企業技術負責人的身份證明、工作簡歷、任命（聘用）文件、畢業證書、相關專業學歷證書、職稱證書和加蓋執業印章的《中華人民共和國注冊監理工程師注冊執業證書》等復印件。
《工程監理企業資質申請表》中所列注冊執業人員的身份證明、加蓋執業印章的注冊執業證書復印件（無執業印章的，須提供注冊執業證書復印件）。
有關企業質量管理體系、技術和檔案等管理制度的證明材料。
企業必要的工程試驗檢測設備的購置清單（按申請表要求填寫）。
取得專業資質的企業申請晉升甲級專業資質等級或者取得專業甲級資質的企業申請綜合資質的，除上述材料外，還應當提交企業原工程監理企業資質證書正、副本復印件，企業《監理業務手冊》及近兩年已完成代表工程的監理合同、監理規劃、工程竣工驗收報告及監理工作。
監理資質升級申請報告（企業成立時間、注冊部門、注冊實收資本金、辦公場地、人員組成情況、技術負責人的工程管理經歷、工程實驗檢測設備情況、所申請資質等）。
資質申請表。
年度財務報表。
法定代表人、技術負責人、企業經理的任命文件及職稱證件（原件）。
監理企業中級及以上工程技術和經濟管理人員職稱證書、監理工程師執業資格證書、監理工程師注冊證書（原件及復印件各一份）。
監理主要業績（中標通知書、監理合同、五方認證資料）。
辦公場地是自有的出具房產證，租賃和借用的，出具租賃合同和借用合同的原件復印件。監理業務手冊。
其他規定的必備文件和資料。必要的質量管理體系、技術和檔案等管理制度證明材。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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