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2024-10-18 10:05:29
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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總承包二級資質可承擔的工程范圍包括：
近 5 年承擔過下列 4 類中的 2 類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質量合格。
地上 25 層以上的民用建筑工程 1 項或地上 18 - 24 層的民用建筑工程 2 項
高度 100 米以上的構筑物工程 1 項或高度 80 - 100 米（不含）的構筑物工程 2 項
建筑面積 12 萬平方米以上的建筑工程 1 項或建筑面積 10 萬平方米以上的建筑工程 2 項
鋼筋混凝土結構單跨 30 米以上（或鋼結構單跨 36 米以上）的建筑工程 1 項或鋼筋混凝土結構單跨 27 - 30 米（不含）（或鋼結構單跨 30 - 36 米（不含））的建筑工程 2 項
施工總承包二級資質承包范圍是可承擔單項建筑合同額不超過企業(yè)注冊資本金 5 倍的施工，包括 28 層及以下、單跨跨度 36 米及以下的房屋建筑工程；高度 120 米及以下的構筑物
為 28 層及以下、單跨跨度 36 米及以下的房屋建筑工程
高度 100 米以下的工業(yè)、民用建筑工程
高度 120 米以下的構筑物工程
建筑面積 12 萬平方米及以下的住宅小區(qū)或建筑群體
建筑面積 4 萬平方米以下的單體工業(yè)、民用建筑工程
單跨跨度 39 米以下的建筑工程
想要獲得總承包二級資質承接工程，企業(yè)需要滿足以下條件：
企業(yè)資產(chǎn)方面，凈資產(chǎn) 4000 萬元以上
企業(yè)主要人員方面：
技術負責人具有 8 年以上從事工程施工技術管理工作經(jīng)歷，且具有結構專業(yè)高級職稱或建筑工程專業(yè)一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格
建筑工程、機電工程專業(yè)注冊建造師合計不少于 12 人，其中建筑工程專業(yè)一級注冊建造師不少于 9 人
建筑工程相關專業(yè)中級以上職稱人員不少于 15 人，且結構、給排水、暖通、電氣等專業(yè)齊全
持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員不少于 30 人，且施工員、質量員、安全員、機械員、造價員、勞務員等人員齊全
經(jīng)考核或培訓合格的中級工以上技術工人不少于 75 人
企業(yè)需要具備一定的技術實力和人員配備，包括注冊建筑師、高級工程師等技術負責人員，以及一支穩(wěn)定的施工隊伍
企業(yè)還需要具備一定的經(jīng)濟實力，包括注冊資本、財務狀況和資金流動性等
企業(yè)需要擁有與承接項目相匹配的施工設備和設施
企業(yè)需要有良好的信譽和業(yè)績，積極履行社會責任、遵守法律法規(guī)，并在工程項目中取得良好的業(yè)績和口碑
以下是一些與總承包二級資質承接工程相關的案例分析：
近 5 年承擔過下列 4 類中的 2 類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質量合格。
地上 12 層以上的民用建筑工程 1 項或地上 8 - 11 層的民用建筑工程 2 項
高度 50 米以上的構筑物工程 1 項或高度 35 - 50 米（不含）的構筑物工程 2 項
與總承包二級資質承接工程相關的法規(guī)主要包括：
根據(jù)《中華人民共和國建筑法》第十二條，從事建筑活動的建筑施工企業(yè)、勘察單位、設計單位和工程監(jiān)理單位，應當具備下列條件：
有符合國家規(guī)定的注冊資本
有與其從事的建筑活動相適應的具有法定執(zhí)業(yè)資格的專業(yè)技術人員
有從事相關建筑活動所應有的技術裝備
法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件
國務院住房和城鄉(xiāng)建設主管部門負責全國建筑業(yè)企業(yè)資質的統(tǒng)一監(jiān)督管理
已取得工程設計綜合資質、行業(yè)甲級資質，但未取得建筑業(yè)企業(yè)資質的企業(yè)，可以直接申請相應類別施工總承包一級資質，企業(yè)完成的相應規(guī)模工程總承包業(yè)績可以作為其工程業(yè)績申報。工程設計資質與施工總承包資質類別對照表見附件 4 - 1。其他工程設計企業(yè)申請建筑業(yè)企業(yè)資質按照首次申請的要求辦理
在總承包二級資質承接工程時，需要注意以下事項：
取消《建筑業(yè)企業(yè)資質管理規(guī)定和資質標準實施意見》（建市 20 號）特級資質企業(yè)限承擔施工單項合同額 6000 萬元以上建筑工程的限制以及《施工總承包企業(yè)特級資質標準》（建市 72 號）特級資質企業(yè)限承擔施工單項合同額 3000 萬元以上房屋建筑工程的限制
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