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合肥物業(yè)公司資質(zhì)

好順佳集團(tuán)
2024-10-18 10:03:45
3416

內(nèi)容摘要：合肥物業(yè)公司資質(zhì)的定分類(lèi)合肥物業(yè)公司資質(zhì)是指物業(yè)管理公司具備的從事物業(yè)管理業(yè)務(wù)的能力和條件的認(rèn)定。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，合肥的物業(yè)管理公...

各類(lèi)資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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合肥物業(yè)公司資質(zhì)的定分類(lèi)

合肥物業(yè)公司資質(zhì)是指物業(yè)管理公司具備的從事物業(yè)管理業(yè)務(wù)的能力和條件的認(rèn)定。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，合肥的物業(yè)管理公司資質(zhì)分為四個(gè)等級(jí)：

一級(jí)資質(zhì)：公司技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相關(guān)專(zhuān)業(yè)高級(jí)技術(shù)職稱(chēng)，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有會(huì)計(jì)師以上職稱(chēng)，有中級(jí)以上職稱(chēng)的各類(lèi)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員不少于 10 人，公司所有上崗管理人員全部持有專(zhuān)業(yè)崗位合格證書(shū)，注冊(cè)資金 50 萬(wàn)元以上，自管、托管物業(yè)面積 10 萬(wàn)平方米以上。可以承擔(dān)本市各類(lèi)住宅小區(qū)（組團(tuán)）、高層樓宇和非住宅房屋的物業(yè)管理。
二級(jí)資質(zhì)：公司技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相關(guān)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上技術(shù)職稱(chēng)，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有會(huì)計(jì)師以上職稱(chēng)，有中級(jí)以上職稱(chēng)的各類(lèi)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員不少于 8 人，公司所有上崗管理人員全部持有專(zhuān)業(yè)崗位合格證書(shū)，注冊(cè)資金 30 萬(wàn)元以上，自管、托管物業(yè)面積 5 萬(wàn)平方米以上。可以承擔(dān)本市建筑面積在 20 萬(wàn)平方米以下的住宅小區(qū)（組團(tuán)）、30 層以下的高層樓宇和建筑面積在 10 萬(wàn)平方米以下的其他非住宅房屋的物業(yè)管理。
三級(jí)資質(zhì)：公司技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相關(guān)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上技術(shù)職稱(chēng)，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有助理會(huì)計(jì)師以上職稱(chēng)，有職稱(chēng)的各類(lèi)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員不少于 6 人。公司所有上崗管理人員全部持有專(zhuān)業(yè)崗位合格證書(shū)，注冊(cè)資金 20 萬(wàn)元以上，自管、托管物業(yè)面積 2 萬(wàn)平方米以上。可以承擔(dān)本市建筑面積在 10 萬(wàn)平方米以下的住宅小區(qū)（組團(tuán)）、15 層以下的高層樓宇和建筑面積在 5 萬(wàn)平方米以下的其他非住宅房屋的物業(yè)管理。
四級(jí)資質(zhì)：公司技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相關(guān)專(zhuān)業(yè)助理級(jí)以上技術(shù)職稱(chēng)，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有助理會(huì)計(jì)師以上職稱(chēng)，有職稱(chēng)的各類(lèi)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員不少于 5 人。公司所有上崗管理人員全部持有專(zhuān)業(yè)崗位合格證書(shū)，注冊(cè)資金 10 萬(wàn)元以上，自管、托管物業(yè)面積 1 萬(wàn)平方米以上。可以承擔(dān)本市建筑面積在 5 萬(wàn)平方米以下的住宅小區(qū)（組團(tuán)）和建筑面積在 2 萬(wàn)平方米以下的其他非住宅房屋的物業(yè)管理。

合肥物業(yè)公司資質(zhì)的申請(qǐng)條件

合肥物業(yè)公司申請(qǐng)資質(zhì)需要滿(mǎn)足以下條件：

自管、托管建筑面積 1 萬(wàn)平方米以上或高層樓宇、綜合樓不少于 1 幢的物業(yè)。
具有 10 萬(wàn)元以上注冊(cè)資金。
有物業(yè)管理章程。
有固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。
有獨(dú)立健全的管理機(jī)構(gòu)和與其資質(zhì)相適應(yīng)的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員。

在申報(bào)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)時(shí)，必須提交以下證件（原件或復(fù)印件）：

申請(qǐng)物業(yè)管理的報(bào)告和法定代表人身份證明、簡(jiǎn)歷。
申請(qǐng)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的報(bào)告。
物業(yè)管理章程。
公司法定代表人任命書(shū)或聘用書(shū)。
驗(yàn)資證明。
經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所證明。
自管、托管物業(yè)的證明材料。
專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員的資格證書(shū)。
管理人員的物業(yè)管理或房地產(chǎn)管理專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)證書(shū)。
其它有關(guān)文件、資料。

合肥物業(yè)公司資質(zhì)的審批流程

合肥物業(yè)公司資質(zhì)的審批流程如下：

物業(yè)管理公司向合肥市住宅小區(qū)管理辦公室（以下簡(jiǎn)稱(chēng)市小區(qū)辦）提交申請(qǐng)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)報(bào)告和有關(guān)證件。市小區(qū)辦收到申請(qǐng)后，對(duì)符合經(jīng)營(yíng)資質(zhì)條件的，在 15 日內(nèi)核發(fā)《物業(yè)管理公司資質(zhì)等級(jí)證書(shū)》。

合肥具備資質(zhì)的物業(yè)公司名單

以下是部分合肥具備資質(zhì)且表現(xiàn)較為突出的物業(yè)公司：

南京萬(wàn)科物業(yè)
安徽新亞物業(yè)
新中物業(yè)
中航物業(yè)
深圳花樣年國(guó)際物業(yè)

合肥物業(yè)公司資質(zhì)的監(jiān)管要求

合肥對(duì)物業(yè)公司資質(zhì)有嚴(yán)格的監(jiān)管要求，主要包括以下方面：

物業(yè)管理公司發(fā)生分立、合并的，應(yīng)當(dāng)在 30 日內(nèi)向市小區(qū)辦辦理資質(zhì)等級(jí)注銷(xiāo)手續(xù)，并重新申請(qǐng)資質(zhì)等級(jí)；企業(yè)破產(chǎn)或其他原因終止業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)在向工商行政管理機(jī)關(guān)辦理注銷(xiāo)企業(yè)法人執(zhí)照的同時(shí)，向市小區(qū)辦辦理資質(zhì)等級(jí)注銷(xiāo)手續(xù)。
物業(yè)管理公司變更企業(yè)名稱(chēng)、法定代表人的，必須在變更后 30 日內(nèi)，向市小區(qū)辦申請(qǐng)辦理變更《物業(yè)管理公司資質(zhì)等級(jí)證書(shū)》手續(xù)。
物業(yè)管理公司申請(qǐng)晉升資質(zhì)等級(jí)的，應(yīng)在資質(zhì)審定二年后提出。市小區(qū)辦每年對(duì)全市的物業(yè)管理公司進(jìn)行資質(zhì)年檢，對(duì)達(dá)不到原有資質(zhì)條件的，撤銷(xiāo)原有資質(zhì)等級(jí)證書(shū)，重新審定等級(jí)。
物業(yè)管理公司有申請(qǐng)資質(zhì)等級(jí)時(shí)隱瞞真實(shí)情況、弄虛作假等行為的，由行業(yè)主管部門(mén)責(zé)令其限期整改，并視其情節(jié)輕重分別予以降級(jí)或吊銷(xiāo)《物業(yè)管理公司資質(zhì)等級(jí)證書(shū)》的處分。